Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Menu
English NVMErkend Financieel Adviseur logo Mijn Hendriks 24/7
24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Nieuwbouwproductie dit jaar nog lager

April 2003. Dit jaar zullen 10 procent minder woningen worden gebouwd dan in 2002, zo verwacht de grootste projectontwikkelaar Bouwfonds. In het vorig jaar was de nieuwbouwproductie al gedaald naar een dieptepunt; er werden toen slechts 55.000 nieuwe huizen opgeleverd.

Het bouwfonds maakt zich niet alleen zorgen over het aantal woningen maar ook over de betaalbaarheid. De 40.000 koopwoningen die dit jaar worden gebouwd zijn volgens hen te duur. Consumenten willen betaalbare huizen zonder al te veel luxe. Voor alleenverdieners met een modaal inkomen is het nu onmogelijk om een huis te kopen.

Gemeenten
ooral gemeenten zouden schuldig zijn aan de relatief hoge huizenprijzen. "Een jaar of 10 terug bedroeg de grondprijs 20-25 procent van de totale prijs van een huis, nu is dat 30 procent en in delen van Amsterdam zelfs 50%. Gemeenten gebruiken de grond om hun kas te spekken." Eerder uitte de Vereniging Eigen Huis al een soortgelijke beschuldiging.

Regels
De nieuwbouwproductie wordt op dit moment belemmerd door de vele regels die gemeenten maken. Ook luisteren ze te weinig naar wat de consumenten willen. Toch ziet het Bouwfonds bij de lokale overheden een toenemende bereidheid. Vooral wanneer er goedkopere woningen worden gebouwd, zouden zij bereid zijn water bij de wijn te doen.

Betaalbare woningen
Volgens het Bouwfonds is het goed mogelijk om betaalbare huizen te bouwen. Hierbij is maximale inzet vereist van ontwikkelaars, gemeenten, aannemers en ontwerpers. De kostprijs kan dan sterk worden verlaagd en het tempo verhoogd. Verder moeten de kansen voor starters worden verbeterd. Om deze nieuwkomers tegemoet te komen, moeten er meer woningen in de laagste prijsklasse worden gebouwd. Het aanbod hiervan is op dit moment gering.

Vereniging Eigen Huis
De Vereniging Eigen Huis denkt dat de betaalbaarheid verbeterd kan worden door de concurrentie tussen projectontwikkelaars en bouwondernemingen te bevorderen. Degene die aan kan tonen dat hij het beste huis voor de beste prijs kan bouwen, krijgt de opdracht. Deze keuze moet uiteindelijk door de gemeenten en toekomstige huiseigenaren samen worden gemaakt.

 

Actueel nieuws

  1. In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

     22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

     30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

     20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?

Archief nieuws

naar boven

  1. Duurzame nieuwbouw: de voordelen voor kopers

     2-12-2022

  2. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

     4-10-2022

  3. Zo pak je het verduurzamen van je woning aan

     12-8-2022

  4. Verhuis duurzaam met deze 4 tips

     29-7-2022

  5. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

     28-6-2022

  6. Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

     15-2-2022

  7. Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

     5-1-2022

  8. Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

     18-11-2021

  9. Hoe kun je geld uit stenen halen?

     17-11-2021

  10. Hoe financier je je verbouwing? Lees meer over de 3 mogelijkheden!

     26-10-2021

  11. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

     7-10-2021

  12. Aan het woord: Social Specialist Sanne

     9-9-2021

  13. Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

     2-9-2021

  14. 11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

     30-8-2021

  15. Extra aflossen? Houd rekening met deze 4 punten

     25-6-2021

  16. Een huis kopen zonder vast contract, het kan!

    10-5-2021

  17. Hoe kun je toch aankopen in de oververhitte woningmarkt? - 4 tips

     6-5-2021

  18. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

     15-4-2021

  19. Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

     6-4-2021

  20. Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

     1-4-2021