Voorheen moest u bij een verbouwing van de eigen woning, naast aankoopbonnen en dergelijke, een direct verband aan kunnen tonen tussen de lening en de uitgaven voor uw woning. .Als u bijvoorbeeld de opgenomen lening stort op uw betaalrekening en daar eerst een auto van koopt en later, nadat u weer wat had gespaard, uitgaven deed voor de woning, kon u in de problemen komen. Als u niet kon bewijzen dat u de lening had gebruikt voor uw woning, dan kwam u niet in aanmerking voor renteaftrek. Volgens het nieuwe besluit hoeft u echter geen direct verband meer aan te tonen. U hoeft alleen, met bijvoorbeeld betaalbewijzen, aan te tonen dat u uitgaven hebt gedaan voor de woning. Aan deze versoepelde regeling is wel een tijdslimiet van zes maanden, na het afsluiten van de lening, gebonden. Na afloop van deze periode moet u het directe verband, naast de betaalbewijzen, wel weer kunnen aantonen.

Verder is er ook een speciale regel geïntroduceerd voor een verbouwingsdepot. Met een lening wordt een depot gevuld waaruit u een verbouwing kunt bekostigen. Tot voor kort behoorde de lening en het depot tot box 3, wat betekent dat u niet in aanmerking komt voor renteaftrek. Pas als een deel van de lening was besteed aan de eigen woning, had u voor dit deel recht op renteaftrek. In het nieuwe besluit heeft de staatssecretaris echter goedgekeurd dat het verbouwingsdepot direct wordt 'geparkeerd' in box 1. Hierdoor zijn de kosten voor het afsluiten van de lening en de betaalde rente, nadat deze is verminderd met de ontvangen depotrente, aftrekbaar. De lening moet wel binnen twee jaar worden opgenomen, anders verhuist het resterende geld naar box 3. Als later blijkt dat u het geld niet voor de eigen woning hebt gebruikt, volgt alsnog een navordering van de Belastingdienst.

Meer informatie over dit besluit vindt u op de website van het Ministerie van Financien: www.minfin.nl

Bron: Vereniging Eigen Huis