Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Karl Marxstraat 3, Lent € 449.000,- k.k. Contact

naar boven

Verkoper vertelt

Welkom in onze heerlijke en verrassend ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt! We hebben de afgelopen jaren met erg veel plezier in onze woning gewoond, maar zijn nu toe aan de volgende stap.

De woning hebben we tijdens het ontwerpen zodanig ingedeeld, dat van elk vrij stukje nuttig gebruik is gemaakt (denk bijvoorbeeld aan de inbouwkast op de overloop). Daardoor is de woning compact, maar voelt deze toch verrassend ruim aan.

De woning ligt op een unieke plek in het mooie Lent. Op ca. vier minuten wandelafstand van de waaldijk, waar je een heerlijke wandeling kunt maken (en deze kunt afsluiten met een kop koffie bij Zijdewinde of Stroom). Tevens op een kwartier fietsafstand van de binnenstad van Nijmegen. De buurt is erg gezellig en gemêleerd qua samenstelling en leeftijd; oa. gezinnen met jonge kinderen, gezinnen met oudere kinderen, starters, maar ook bewoners die met pensioen zijn.

De woning is all-electric, wat betekent dat er geen gasaansluiting is. Maar over hoge maandlasten hoef je je geen zorgen te maken. Met erg hoge isolatiewaarden, HR+++ beglazing, hoogwaardige Rehau kunststofkozijnen, 15 zonnepanelen (met micro-omvormers), een hoogrendement inbouwhaard (84%), een warmteterugwinning-systeem (rendement 91%) en een douch-wtw wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt.

Wie neemt deze mooie woning van ons over? Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging!
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Hendriks Makelaardij heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
naar boven

Foto's

360 graden foto

360° foto

Video

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 449.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, villa
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 375 m³
Bouwjaar 2016
Slaapkamers 3
Tuin tuin rondom
Ligging Tuin noord
Garage carport
Schuur vrijstaand hout
Verwarming elektrische verwarming, open haard, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
naar boven

Plattegronden

naar boven

Rondom het huis

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Lent

Lent

De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag.

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo'n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

naar boven

Blader door de brochure

naar boven

Karl Marxstraat 3 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Lent en omgeving

Bekijk alle woningen die Hendriks MakelaardijNijmegen in de verkoop heeft