Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Volop kansen voor starters

Starters op de woningmarkt komen nauwelijks ‘aan de bak’. Of maken we het probleem groter dan het is? Klagen over politiek, ondermaatste voetbalprestaties en huizenprijzen doet het nu eenmaal beter bij de borrel dan praten over geboden oplossingen. En die oplossingen zijn er. Mensen met een bescheiden inkomen worden op dit moment aan alle kanten geholpen om een eigen woning te kopen.

Extra lening via startersfonds
Onder het motto ‘beter ten halve gekeerd …’ stelt de overheid mensen met een klein salaris via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten extra geld ter beschikking om een eigen huis te kopen. Terecht, want het zijn voor een belangrijk deel de gemeenten zelf die door hoge grondprijzen gezorgd hebben voor de extreem hoge woningprijzen. Mensen met een laag inkomen, kunnen bij de gemeente een extra lening aanvragen – bovenop hun hypotheek – om een eigen woning gefinancierd te krijgen. Deze lening is de eerste jaren zónder rente en aflossingsvrij! Er zijn al zo’n tachtig gemeenten die deze starterslening verstrekken en het worden er meer. In de volgende kabinetsperiode komt er € 25 miljoen per jaar extra beschikbaar voor deze koopsubsidie.

Een woning ónder de marktprijs
Ook vanuit de hoek van woningcorporaties wordt starters een helpende hand geboden. Veel corporaties bieden huurders hun woning te koop aan. Ónder de marktprijs! Of ze bouwen nieuwe woningen die met een fikse korting op de vrije-marktwaarde worden verkocht. De meeste corporaties hebben daarvoor voldoende financiële reserve en op deze manier brengen ze beweging in de verstopte woningmarkt.

Minder rente met Nationale Hypotheek Garantie
Starters met een bescheiden inkomen doen er goed aan te kijken of ze voor Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking komen. Dat kan tot wel een half procent schelen in hypotheekrente! Door die garantie loopt een geldverstrekker namelijk geen enkel risico en is dat geval is hij graag bereid om een starter met een klein salaris een lening te bieden! Overigens zitten er aan die Nationale Hypotheek Garantie nogal wat voorwaarden. Bijvoorbeeld dat de woning niet meer dan € 250.000 mag kosten, inclusief bijkomende kosten.

Belastingvrije schenkingen
Er zijn gevallen waarin de fiscus het gemakkelijker én leuker kan maken. Bijvoorbeeld dankzij een belastingvrije schenking van ouders (€ 4.342) of grootouders (€ 2.606). Misschien net genoeg om de tachtig of negentig procent die de bank wil financieren, aan te vullen. En anders kunnen aardige ouders wellicht voor een borgstelling zorgen. Als zij zich garant stellen voor de rente en aflossing van de hypotheek, is de bank mogelijk alsnog bereid om voor financiering van de woning te zorgen.

Zoek eerst een goede gids
U ziet, er zijn verschillende manieren om als starter met een bescheiden salaris toch ‘aan de bak’ te komen. Maar dan moet je wel de weg weten in de doolhof van financiële, juridische en fiscale mogelijkheden. Onze makelaars, adviseurs en aankoopcoördinatoren wéten die weg. Zij weten als geen ander wat kan en wat niet kan, waar de kansen liggen en de te nemen hobbels. En ze weten óók waar misschien een woning staat die wél beantwoordt aan uw budget. Er bestaan immers behoorlijke regionale prijsverschillen en met een makelaar die in verschillende regio’s actief is, kunt u daar uw voordeel mee doen!

Zorg als starter voor een goed begin: eerst naar Hendriks Makelaardij en Hypotheken. Klik hier voor meer informatie, adressen en telefoonnummers. U bent van harte welkom voor een gratis, vrijblijvend en verhelderend adviesgesprek.

Actueel nieuws

  1. Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  2. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor jou betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wil jij graag tips hoe jij de cadeautjes op een unieke en leuke manier kan inpakken, lees dan gauw verder!

  3. naar boven

    Hoe kun je geld uit stenen halen?

    17-11-2021

    De huizenprijzen stijgen dit jaar sneller dan verwacht. Dit is goed nieuws voor woningbezitters die al enige tijd eigenaar zijn van een woning. De kans is dan groot dat er overwaarde in de woning is opgebouwd. Maar deze overwaarde zit wel ‘vast’ in het huis. Hoe zorg je voor dat ook je portemonnee hiervan meeprofiteert? Hoe haal je geld uit stenen?

  4. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    3-11-2021

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.