Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Volop kansen voor starters

Starters op de woningmarkt komen nauwelijks ‘aan de bak’. Of maken we het probleem groter dan het is? Klagen over politiek, ondermaatste voetbalprestaties en huizenprijzen doet het nu eenmaal beter bij de borrel dan praten over geboden oplossingen. En die oplossingen zijn er. Mensen met een bescheiden inkomen worden op dit moment aan alle kanten geholpen om een eigen woning te kopen.

Extra lening via startersfonds
Onder het motto ‘beter ten halve gekeerd …’ stelt de overheid mensen met een klein salaris via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten extra geld ter beschikking om een eigen huis te kopen. Terecht, want het zijn voor een belangrijk deel de gemeenten zelf die door hoge grondprijzen gezorgd hebben voor de extreem hoge woningprijzen. Mensen met een laag inkomen, kunnen bij de gemeente een extra lening aanvragen – bovenop hun hypotheek – om een eigen woning gefinancierd te krijgen. Deze lening is de eerste jaren zónder rente en aflossingsvrij! Er zijn al zo’n tachtig gemeenten die deze starterslening verstrekken en het worden er meer. In de volgende kabinetsperiode komt er € 25 miljoen per jaar extra beschikbaar voor deze koopsubsidie.

Een woning ónder de marktprijs
Ook vanuit de hoek van woningcorporaties wordt starters een helpende hand geboden. Veel corporaties bieden huurders hun woning te koop aan. Ónder de marktprijs! Of ze bouwen nieuwe woningen die met een fikse korting op de vrije-marktwaarde worden verkocht. De meeste corporaties hebben daarvoor voldoende financiële reserve en op deze manier brengen ze beweging in de verstopte woningmarkt.

Minder rente met Nationale Hypotheek Garantie
Starters met een bescheiden inkomen doen er goed aan te kijken of ze voor Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking komen. Dat kan tot wel een half procent schelen in hypotheekrente! Door die garantie loopt een geldverstrekker namelijk geen enkel risico en is dat geval is hij graag bereid om een starter met een klein salaris een lening te bieden! Overigens zitten er aan die Nationale Hypotheek Garantie nogal wat voorwaarden. Bijvoorbeeld dat de woning niet meer dan € 250.000 mag kosten, inclusief bijkomende kosten.

Belastingvrije schenkingen
Er zijn gevallen waarin de fiscus het gemakkelijker én leuker kan maken. Bijvoorbeeld dankzij een belastingvrije schenking van ouders (€ 4.342) of grootouders (€ 2.606). Misschien net genoeg om de tachtig of negentig procent die de bank wil financieren, aan te vullen. En anders kunnen aardige ouders wellicht voor een borgstelling zorgen. Als zij zich garant stellen voor de rente en aflossing van de hypotheek, is de bank mogelijk alsnog bereid om voor financiering van de woning te zorgen.

Zoek eerst een goede gids
U ziet, er zijn verschillende manieren om als starter met een bescheiden salaris toch ‘aan de bak’ te komen. Maar dan moet je wel de weg weten in de doolhof van financiële, juridische en fiscale mogelijkheden. Onze makelaars, adviseurs en aankoopcoördinatoren wéten die weg. Zij weten als geen ander wat kan en wat niet kan, waar de kansen liggen en de te nemen hobbels. En ze weten óók waar misschien een woning staat die wél beantwoordt aan uw budget. Er bestaan immers behoorlijke regionale prijsverschillen en met een makelaar die in verschillende regio’s actief is, kunt u daar uw voordeel mee doen!

Zorg als starter voor een goed begin: eerst naar Hendriks Makelaardij en Hypotheken. Klik hier voor meer informatie, adressen en telefoonnummers. U bent van harte welkom voor een gratis, vrijblijvend en verhelderend adviesgesprek.

Actueel nieuws

  1. Ondanks de unieke onlineservice staat persoonlijk contact op één bij Hendriks Makelaardij

    28-5-2019

    Iwan Hoeben (38) en Rob de Regter (26) zijn werkzaam als makelaar bij Hendriks Makelaardij in Weert. De onlinewereld speelt een grote rol bij het bedrijf, hoewel het persoonlijke contact het belangrijkst blijft. Rob: “Klanten staan aan het begin van het maken van een ingrijpende stap in hun leven. Dat proces wil ik goed begeleiden."

  2. naar boven

    Hendriks makelaardij opent tweede vestiging in Tilburg, stadsdeel De Reeshof

    25-4-2019

    Aanstaande 24 mei opent Hendriks makelaardij een tweede vestiging in Tilburg, in stadsdeel De Reeshof. Deze uitbreiding in de populaire, jonge wijk past perfect bij de visie van moederbedrijf en grootste makelaarsgroep van Nederland, Hoekstra & van Eck Groep: dicht bij de klant aanwezig zijn. Het nieuwe makelaarskantoor zal door Geraldine Schouten worden opgezet en ondersteund door het team in het reeds bestaande Hendriks kantoor in de binnenstad van Tilburg. 

  3. naar boven

    Is appeltaart de sleutel naar succes?

    13-3-2019

    Alles voor een goede indruk! Geuren bepalen net zoals beelden de eerste indruk van een woning. Met alle zintuigen neem je je omgeving waar. Het zintuig reuk mag dan ook niet vergeten worden als je je huis snel wilt verkopen! Geuren zijn namelijk een krachtige manier om op een emotionele en memorabele manier verbinding te maken met je verkopers, om zo de associatie met een nieuw huis te vergroten.

  4. naar boven

    Eerst een woning kopen of eerst verkopen?

    25-2-2019

    De huizenmarkt heeft de afgelopen jaren veel meegemaakt. Nu dat deze markt weer volop in bloei is zijn we massaal gaan kopen en verkopen. Het is nu normaal aan het worden dat er eerst een huis wordt gekocht voordat je jouw huidige woning verkoopt. Wat heerlijk dat we in deze luxe leven.