Er is het een en ander aan het veranderen op de woningmarkt. De afgelopen jaren bleven de huizenprijzen maar stijgen en stijgen, zowel voor koop- als huurwoningen. Verschillende factoren spelen een belangrijke rol als het gaat om de hoge huizenprijzen. Het afgelopen jaar was dit onder andere het geringe aanbod, lage hypotheekrente en het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters. Nu niet alleen de hypotheekrente stijgt, maar ook de inflatie en de energieprijzen toenemen, lijkt de woningmarkt iets af te koelen. 

Hypotheekrente piekt
Wat betekent de stijging van de hypotheek nu eigenlijk voor de huizenprijzen? De hoge hypotheekrente zorgt er niet direct voor dat de prijzen van huizen dalen. Op jaarbasis is de verwachting dat ze gewoon door stijgen. Wél zorgt een hogere hypotheekrente ervoor dat de prijzen minder hard stijgen dan wel afvlakken, daar de maximale hypotheek in vele gevallen met tienduizenden euro's daalt.

De aanhoudende stijging van de huizenprijzen is een reden tot zorg. De stijgende huizenprijzen maken het voor veel huishoudens moeilijk om een betaalbare woning te vinden die voldoet aan de standaardeisen. Nu het aanbod toeneemt komen er meer mogelijkheden voor mensen die al vele jaren op zoek zijn naar hun geschikte woning, maar keer op keer misgrijpen/overboden worden. Benieuwd wat de stijgende rente voor jou betekent? Plan dan een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek met een van onze adviseurs. 

Huizen staan langer te koop
We merken dat er een stuk minder bezichtigingen zijn dan een tijd geleden. Eerst kwamen er zo’n dertig kijkers een woning bezichtigen en nu zijn dat er misschien acht. Het komt zelfs voor dat er twintig mensen komen kijken en niemand hiervan een bod doet. Dit is een gevolg van de eerder genoemde stijgende hypotheekrente, de hoge inflatie en de algemene economische onzekerheid. Een dalende vraag kan leiden tot een daling, maar realistischer lijkt een stabilisering van de huizenprijzen met een minder explosieve prijsontwikkeling. 

Naast dat er minder bezichtigingen zijn, wordt er ook minder overboden op woningen. Bijna één op de drie huizen wordt momenteel op of zelfs onder de vraagprijs verkocht. Mocht er overboden worden, dan is dit procentueel een stuk minder dan voorgaande jaren. Een voordeel hiervan is dat potentiële kopers meer kans maken dat hun bod wordt geaccepteerd. Mensen kunnen minder lenen en zijn daardoor voorzichtiger met het kiezen van een woning. 

Overweeg je om een huis te kopen of te verkopen? Dan zul je vast met een heleboel vragen zitten. Wij kunnen je helpen bij zowel de aankoop als verkoop van een huis. Het inschakelen van een makelaar geeft enorm veel voordelen. Onze makelaars hebben een groot netwerk, zijn experts in de regio en nemen alle zorgen van je over. Het klinkt eenvoudig, een snelle verkoop tegen de beste prijs, maar dat is zeker niet het geval. Er komt heel veel kijken bij het kopen of verkopen van een huis, en daar helpen we je maar al te graag bij. 

Heb je nog vragen of wil je meer weten over de veranderingen in de woningmarkt? Onze experts zijn bekend met de lokale marktontwikkelingen. De verschillen zijn momenteel zelfs per wijk. Plan gratis en vrijblijvend een adviesgesprek in met een van onze makelaars, zodat zij jou op weg kunnen helpen.