Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

92873_Hendriks-makelaardij-nieuwsbericht-woningmarkt.png

Er is het een en ander aan het veranderen op de woningmarkt. De afgelopen jaren bleven de huizenprijzen maar stijgen en stijgen, zowel voor koop- als huurwoningen. Verschillende factoren spelen een belangrijke rol als het gaat om de hoge huizenprijzen. Het afgelopen jaar was dit onder andere het geringe aanbod, lage hypotheekrente en het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters. Nu niet alleen de hypotheekrente stijgt, maar ook de inflatie en de energieprijzen toenemen, lijkt de woningmarkt iets af te koelen. 

Hypotheekrente piekt
Wat betekent de stijging van de hypotheek nu eigenlijk voor de huizenprijzen? De hoge hypotheekrente zorgt er niet direct voor dat de prijzen van huizen dalen. Op jaarbasis is de verwachting dat ze gewoon door stijgen. Wél zorgt een hogere hypotheekrente ervoor dat de prijzen minder hard stijgen dan wel afvlakken, daar de maximale hypotheek in vele gevallen met tienduizenden euro's daalt.

De aanhoudende stijging van de huizenprijzen is een reden tot zorg. De stijgende huizenprijzen maken het voor veel huishoudens moeilijk om een betaalbare woning te vinden die voldoet aan de standaardeisen. Nu het aanbod toeneemt komen er meer mogelijkheden voor mensen die al vele jaren op zoek zijn naar hun geschikte woning, maar keer op keer misgrijpen/overboden worden. Benieuwd wat de stijgende rente voor jou betekent? Plan dan een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek met een van onze adviseurs. 

Huizen staan langer te koop
We merken dat er een stuk minder bezichtigingen zijn dan een tijd geleden. Eerst kwamen er zo’n dertig kijkers een woning bezichtigen en nu zijn dat er misschien acht. Het komt zelfs voor dat er twintig mensen komen kijken en niemand hiervan een bod doet. Dit is een gevolg van de eerder genoemde stijgende hypotheekrente, de hoge inflatie en de algemene economische onzekerheid. Een dalende vraag kan leiden tot een daling, maar realistischer lijkt een stabilisering van de huizenprijzen met een minder explosieve prijsontwikkeling. 

Naast dat er minder bezichtigingen zijn, wordt er ook minder overboden op woningen. Bijna één op de drie huizen wordt momenteel op of zelfs onder de vraagprijs verkocht. Mocht er overboden worden, dan is dit procentueel een stuk minder dan voorgaande jaren. Een voordeel hiervan is dat potentiële kopers meer kans maken dat hun bod wordt geaccepteerd. Mensen kunnen minder lenen en zijn daardoor voorzichtiger met het kiezen van een woning. 

Overweeg je om een huis te kopen of te verkopen? Dan zul je vast met een heleboel vragen zitten. Wij kunnen je helpen bij zowel de aankoop als verkoop van een huis. Het inschakelen van een makelaar geeft enorm veel voordelen. Onze makelaars hebben een groot netwerk, zijn experts in de regio en nemen alle zorgen van je over. Het klinkt eenvoudig, een snelle verkoop tegen de beste prijs, maar dat is zeker niet het geval. Er komt heel veel kijken bij het kopen of verkopen van een huis, en daar helpen we je maar al te graag bij. 

Heb je nog vragen of wil je meer weten over de veranderingen in de woningmarkt? Onze experts zijn bekend met de lokale marktontwikkelingen. De verschillen zijn momenteel zelfs per wijk. Plan gratis en vrijblijvend een adviesgesprek in met een van onze makelaars, zodat zij jou op weg kunnen helpen. 

Actueel nieuws

  1. Duurzame nieuwbouw: de voordelen voor kopers

    2-12-2022

    Nieuwbouw is duurzaam. Zeker in een tijd waarin duurzaamheid en verduurzaming een grote rol speelt, levert het kopen van een nieuwbouwwoning voordelen op. Welke duurzaamheidsmaatregelen zien we terug in nieuwbouw? En welke voordelen heeft dat, nu én in de toekomst?

  2. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    4-10-2022

    Bij de verkoop of verhuur van jouw woning is een energielabel verplicht. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig jouw woning is. Woningen met een A++++ label zijn het energiezuinigst, de minst zuinige woningen krijgen een G label. Ook zijn er tips en adviezen op het label opgenomen om de woning energiezuiniger te maken. Als woningeigenaar ben je verplicht om bij verkoop of verhuur een energielabel beschikbaar te stellen. Dit label dient ook opgenomen te zijn in de verkooppresentatie van je woning. Wij hebben dit label dus zo spoedig mogelijk nodig. Eerder kunnen wij jouw woning niet op onze site en funda plaatsen.   

  3. naar boven

    Zo pak je het verduurzamen van je woning aan

    12-8-2022

    Je huis verduurzamen: iets wat steeds interessanter, belangrijker én populairder wordt. Zeker als de woning zelf al wat ouder is, doe je er goed aan om hier en daar wat aanpassingen te doen. Je kunt hiermee besparen op energiekosten, wat op zijn beurt ook weer beter is voor het milieu. Twee vliegen in één klap dus! Maar waar begin je, en hoe pak je het aan?

  4. naar boven

    Verhuis duurzaam met deze 4 tips

    29-7-2022

    Duurzaamheid is tegenwoordig niet meer weg te denken. Steeds meer mensen gaan elektrisch rijden en verduurzamen hun huis met bijvoorbeeld zonnepanelen en betere isolatie. Echter zijn er nog veel meer zaken die duurzamer zouden kunnen. Bij een verhuizing wordt er veel plastic en karton gebruikt en CO2 uitgestoten. Dit kan natuurlijk veel duurzamer door een aantal kleine aanpassingen te doen. In dit artikel hebben wij 4 tips voor je op een rijtje gezet waardoor jij op een duurzame manier kunt verhuizen.