Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Scherpe vraagprijs loont

Een scherpe vraagprijs voor uw woning levert over het algemeen meer op dan een hoge. Dit blijkt uit onderzoek dat de NVM heeft laten uitvoeren in diverse gemeenten in Nederland naar alle soorten woningen. Een te hoge vraagprijs voor een woning werkt namelijk het verlagen van een -tot tweemaal de vraagprijs- in de hand. Hierdoor is de kans groot dat de uiteindelijke prijs die u krijgt voor uw huis onder de marktwaarde zit.

Het onderzoek geeft een goed inzicht in het effect van een niet -marktconforme vraagprijs op de uiteindelijke verkoopprijs van een woning. Hierbij heeft de NVM duidelijk onderscheid gemaakt tussen woningen met ene vraagprijs boven de marktwaarde en woningen met een vraagprijs onder de marktwaarde.

Uit het onderzoek blijkt dat:
- het merendeel van de verkochte woningen door de makelaars van de NVM goed geprijsd is en binnen een redelijke termijn van de hand gaat;
- woningen met een reele vraagprijs aanzienlijk sneller verkocht worden met een goede opbrengst (dicht tegen de vraagprijs aan);
- het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt met een eindresultaat een verkoopprijs beneden de marktwaarde. Bovendien staan deze woningen zeer lang te koop;
- het onder de marktwaarde aanbieden va een woning over het algemeen leidt tot een snellere verkoop zonder dat de vraagprijs wordt aangepast. De uiteindelijke verkoopprijs is dan duidelijk onder de vraagrpijs (en dus nog meer onder de marktwaarde).

Bron: NVM

Actueel nieuws

  1. In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

    22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

    30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

    20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?