Bij 80% van de hypotheken die in Nederland worden afgesloten voor de financiering van de aankoop of verbouwing van een particuliere woning, wordt gebruik gemaakt van de voordelen die Nationale Hypotheek Garantie biedt. Deze garantie treedt in werking op het moment dat u niet tijdig aan uw betalingsverplichtingen jegens de bank kunt voldoen.
Als u niet tijdig aan uw betalingsverplichtingen kunt voldoen staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, een semi overheidsinstantie, voor u garant. Zowel voor u als voor de bank betekent dit extra zekerheid.
Die extra zekerheid die de NHG biedt, wordt beloond door middel van korting op de hypotheekrente. Die korting kan oplopen tot 0.8%. Dit levert u een fors voordeel in uw woonlasten op!
Natuurlijk zijn er wel spelregels afgesproken, zoals wat u maximaal mag lenen ten opzichte van uw inkomen en de waarde van de woning. Het is absoluut de moeite waard u te laten informeren over wat er in uw situatie wel en niet kan. Voor meer informatie over de garantieregeling verwijzen wij u graag naar de site van NHG.
Jaarlijks wordt door het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) vastgesteld wat er maximaal geleend mag worden ten opzichte van een gezinsinkomen. Dit gebeurt per 1 januari. Onlangs is bekend gemaakt wat dit inhoudt voor hypotheken met NHG die in 2011 worden afgesloten.
Voor alle inkomenscategorieën geldt dat er in 2011 minder geleend mag worden dan in 2010. De inkomenscategorie tot 24.000 euro per jaar gaat er het meest op achteruit, soms tot wel 20%. Daarnaast gaan de kosten die gepaard gaan met het verkrijgen van NHG in 2011 fors omhoog.
Heeft u verhuisplannen of misschien zelfs al een woning op het oog? Dan is het in veel gevallen voordeliger en soms zelfs noodzakelijk om nog in 2010 een hypotheek af te sluiten. Wellicht dat het in 2011 niet meer lukt!
Wilt u weten hoeveel u nu en in 2011 kunt lenen? En wat de NHG-regeling voor u kan betekenen? Chat live met onze hypotheekadviseurs op maandag 22 november van 19.00 uur tot 21.00 uur. U kunt op hendriks.nl iedere dag tot 23 uur terecht voor de chat. Op maandag 22 november heeft u van 19.00 tot 21.00 uur direct contact met onze hypotheekadviseurs.
tags: makelaar, huis kopen, verkopen, NVM, NIeuwbouw, makelaardij, Hypotheek, Huis kopen, Woning, waarde, lenen, leven, wonen, huizen, makelaars, makelaarskantoor, provisie, courtage, makelaar 2.0, youtube, twitter