Woning in één jaar 13.000,- euro duurder
De gemiddelde koopwoning in Nederland is het eerste kwartaal van dit jaar 1,2 procent duurder geworden dan het vierde kwartaal van vorig jaar. De prijs van een woning komt daarmee gemiddeld uit op 216.000 euro. In hetzelfde kwartaal vorig jaar was dat 203.000 euro
Het aantal verkochte woningen in de eerste drie maanden van 2004 is veel hoger dan een jaar geleden en is daarmee weer terug op het hoge niveau van begin 2002. Dat blijkt uit cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vanochtend publiceerde. Overigens zijn de regionale verschillen groot. Een woning in de regio Almere daalde in prijs, terwijl de huizen daar vorig kwartaal nog duurder werden. In andere regio's - Rotterdam, Nijmegen Maas/Waal, Den Haag - werden huizen duurder tegenover een eerdere daling. In de regio's Groningen, Amsterdam, Utrecht en Zeeland stegen de prijzen net als vorig kwartaal. In de regio's Zwolle, Den Bosch en Zuid-Limburg stijgen de prijzen nauwelijks meer. De NVM denkt dat de woningen dit jaar meer in prijs zullen stijgen dan de inflatie. Het woningaanbod stijgt licht: aan het einde van het eerste kwartaal stonden 75.900 woningen te koop. Dat zijn er 700 meer dan aan het begin van het kwartaal. Het aanbod van vrijstaande woningen daalt al voor het derde opeenvolgende kwartaal en deze huizen stegen met 1,7 procent dan ook het meest in prijs. Een gemiddelde hoekwoning werd 1 procent duurder, een tussenwoning 1,1 procent en een appartement 1,3 procent. De NVM constateert dat woningen met een te hoge vraagprijs langere tijd te koop blijven staan. Anderszijds neemt het aantal woningen met een reëele vraagprijs snel af. De prijsstijging werd meer dan goedgemaakt' door de daling van de hypotheekrente. De lagere rente compenseerde ook de beperkte loonstijging en zorgt voor een betere betaalbaarheid van de hypotheek. De NVM stelt dat de meerderheid van de Nederlandse gezinnen een gemiddeld koophuis kan betalen. Vanaf 1 januari dit jaar is de rente op de hypotheek ter grootte van de overwaarde niet meer aftrekbaar. Dat heeft volgens de NVM geleid tot meer verkopen en hogere prijzen. Bron: NVM