Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Kopen bestaande bouw steeds interessanter: trage bouw maakt nieuwbouwhuis duurder

De bouwtijd van nieuwbouwwoningen loopt steeds verder op. Vorig jaar werden nieuwbouwhuizen gemiddeld 20 maanden na verlening van de bouwvergunning opgeleverd. In 1995 was dat nog 15 maanden, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De bouwtijd is daarmee in acht jaar tijd met maar liefst 33% gestegen. En de kopers mogen het gelag betalen. Vanaf het moment dat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, betalen ze rente over de grondprijs. De te betalen bouwrente wordt vaak meegefinancierd en vanuit een hypotheekdepot in vooraf vastgestelde bouwtermijnen aan de bouwer betaald. Loopt de bouw vertraging op, dan is het depot vaak al leeg nog voordat het huis wordt opgeleverd. Kopers krijgen dan met extra lasten te maken. In de huidige markt is het voor verkopers onzeker wanneer hun oude woning wordt verkocht. Naarmate dit langer duurt hebben zij langer te maken met dubbele lasten vanuit  een overbruggingskrediet. De schade door te late oplevering is volgens Vereniging Eigen Huis overigens lastig te verhalen op de bouwers. In een poging om onder de wettelijke boeteclausule voor overschrijding van de bouwtermijn uit te komen, onstaat vaak een hoop gesteggel over het aantal werkbare werkdagen. 

Bron: Vereniging Eigen Huis

Actueel nieuws

  1. In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

    22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

    30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

    20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?