Kopen bestaande bouw steeds interessanter: trage bouw maakt nieuwbouwhuis duurder
De bouwtijd van nieuwbouwwoningen loopt steeds verder op. Vorig jaar werden nieuwbouwhuizen gemiddeld 20 maanden na verlening van de bouwvergunning opgeleverd. In 1995 was dat nog 15 maanden, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De bouwtijd is daarmee in acht jaar tijd met maar liefst 33% gestegen. En de kopers mogen het gelag betalen. Vanaf het moment dat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, betalen ze rente over de grondprijs. De te betalen bouwrente wordt vaak meegefinancierd en vanuit een hypotheekdepot in vooraf vastgestelde bouwtermijnen aan de bouwer betaald. Loopt de bouw vertraging op, dan is het depot vaak al leeg nog voordat het huis wordt opgeleverd. Kopers krijgen dan met extra lasten te maken. In de huidige markt is het voor verkopers onzeker wanneer hun oude woning wordt verkocht. Naarmate dit langer duurt hebben zij langer te maken met dubbele lasten vanuit een overbruggingskrediet. De schade door te late oplevering is volgens Vereniging Eigen Huis overigens lastig te verhalen op de bouwers. In een poging om onder de wettelijke boeteclausule voor overschrijding van de bouwtermijn uit te komen, onstaat vaak een hoop gesteggel over het aantal werkbare werkdagen.
Bron: Vereniging Eigen Huis