Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Menu
English NVMErkend Financieel Adviseur logo Mijn Hendriks 24/7
24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Woningen in 3e kwartaal 0,3% duurder

Oktober 2004. De gemiddelde koopwoning is in het derde kwartaal 0,3 procent in waarde gestegen ten opzichte van het kwartaal daarvoor. Woningen wisselden voor gemiddeld 217 duizend euro van eigenaar. Het aantal transacties lag iets hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit de laatste cijfers van het Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het Kadaster registreerde over het derde kwartaal een prijsstijging van 2,3 procent.

Vrijstaande woningen stegen in het derde kwartaal gemiddeld het meest in waarde. Na een lichte daling in het tweede kwartaal werd nu 2,2 procent meer betaald voor dit woningtype. Het omgekeerde zien we bij appartementen die na een eerdere stijging nu licht in waarde daalden (-0,8%). De overige twee woningtypen, tussenwoningen (+0,1%) en hoekwoningen (+0,7%), werden iets duurder.

Vakantie-effect
Evenals in andere jaren was de markt ook nu minder actief in het derde kwartaal. Het aantal transacties lag echter wel 0,7 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Het woningaanbod nam in het derde kwartaal met een procent nauwelijks toe. De ontwikkeling van het aanbod verschilt wel voor de vier woningtypen. Zo nam het aantal te koop staande tussen- en hoekwoningen met een procent af, maar steeg het aantal vrijstaande woningen (+1%) en appartementen (+4%).

Betaalbaarheid
De matige stijging van de huizenprijzen in combinatie met de licht gedaalde rente maakt dat koopwoningen in het derde kwartaal even goed betaalbaar waren als in de drie maanden daarvoor. Volgens de NVM is er op dit moment sprake van een gunstig betaalbaarheidsniveau. Hieruit blijkt dat “het fundament van de Nederlandse woningmarkt stevig is”. Voor het komende kwartaal verwacht de NVM wederom een stabiel prijsniveau.

NVM versus Kadaster
De zeer lichte prijsstijging die de NVM noemt is overigens opvallend lager dan de prijsgroei die het Kadaster constateerde. Volgens het Kadaster stegen koopwoningen in het derde kwartaal 2,3 procent in waarde naar ruim 217 duizend euro. Ten opzichte van vorig jaar is dit een prijsstijging van bijna zes procent.

Actueel nieuws

  1. In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

     22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

     30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

     20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?

Archief nieuws

naar boven

  1. Duurzame nieuwbouw: de voordelen voor kopers

     2-12-2022

  2. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

     4-10-2022

  3. Zo pak je het verduurzamen van je woning aan

     12-8-2022

  4. Verhuis duurzaam met deze 4 tips

     29-7-2022

  5. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

     28-6-2022

  6. Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

     15-2-2022

  7. Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

     5-1-2022

  8. Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

     18-11-2021

  9. Hoe kun je geld uit stenen halen?

     17-11-2021

  10. Hoe financier je je verbouwing? Lees meer over de 3 mogelijkheden!

     26-10-2021

  11. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

     7-10-2021

  12. Aan het woord: Social Specialist Sanne

     9-9-2021

  13. Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

     2-9-2021

  14. 11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

     30-8-2021

  15. Extra aflossen? Houd rekening met deze 4 punten

     25-6-2021

  16. Een huis kopen zonder vast contract, het kan!

    10-5-2021

  17. Hoe kun je toch aankopen in de oververhitte woningmarkt? - 4 tips

     6-5-2021

  18. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

     15-4-2021

  19. Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

     6-4-2021

  20. Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

     1-4-2021