Woningmarkt floreert
De Nederlandse woningmarkt heeft in de eerste zes maanden van dit jaar een geweldige verkoopsprong gemaakt. In totaal werd voor een bedrag van 25,5 miljard euro aan nieuwe en bestaande koopwoningen omgezet. Een stijging van 12 procent in vergelijking met dezelfde periode in 2004.
Vooral nieuwbouwwoningen hebben een fors aandeel in deze stijging. Zo werden er 18 procent meer verkooptransacties van nieuwe koopwoningen gepleegd dan in de eerste helft van 2004.
Dit blijkt uit de nieuwe Thermometer Koopwoningen van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers. De koopwoningenmarkt trekt zich dus weinig aan van de economische recessie en de negatieve stemming onder consumenten. De verkoopsprong staat dan ook in schril contrast met andere Nederlandse branches. Zo zag bijvoorbeeld de detailhandel in de eerste zes maanden van dit jaar de omzet nog met vier procent dalen.
Dat de consument de koopwoningenmarkt niet links laat liggen komt volgens NVB in de Thermometer voor een groot deel door de lage hypotheekrente. Maar ook het feit dat ontwikkelaars en bouwondernemers veel meer woningen realiseren die aansluiten bij de wensen van de woonconsument is een belangrijke oorzaak voor de omzetstijging in de nieuwbouwbranche. Ook bij veel gemeenten is de boodschap langzaam maar zeker doorgedrongen, dat bouwplannen vooral moeten aansluiten bij de woonbehoeften. Het gevolg is, zo concludeert NVB, dat de huidige generatie nieuwe koopwoningen in de ogen van klanten aanmerkelijk aantrekkelijker is dan bijvoorbeeld de eerste stroom Vinex-woningen.
Toch zijn naast deze positieve ontwikkelingen ook enkele kanttekeningen op z'n plaats, vindt de NVB. Zo worden er nog steeds te veel woningen op te grote bouwlocaties aan de randen van steden gerealiseerd.
En dat terwijl de grootste vraag juist uitgaat naar woningen op kleinschalige locaties bij kleine en middelgrote gemeenten. Verder blijft verontrustend het nog altijd forse aantal te koop staande nieuwe en bestaande woningen. Momenteel staan er in totaal in heel Nederland 105.000 woningen te koop.
Bron: Algemeen Dagblad