Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Fantastische optie voor starters: Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)

Heb jij als starters steeds meer moeite om een koopwoning te bemachtigen? Dat snappen wij. De huizenprijzen blijven namelijk stijgen. Door de NVM is bekend gemaakt dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis ondertussen is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor jou als starter niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor jou als starter wél een optie.

82847_NB-onderwerp_Starters_kaal.jpg

Bij CPO richt een groep medebouwers een vereniging op en ontwikkelt zelfstandig een project voor de leden van die vereniging. Medebouwers regelen en beslissen alles zelf: van het opstellen van een plan tot het uitzoeken van adviseurs, architecten en aannemers. Dat kost wel wat werk, maar geeft je ook voordelen. De leden van de vereniging betalen namelijk alleen voor de grond, ontwikkelkosten en bouwkosten. Deze drie componenten samen vormen de kostprijs en meteen ook de vrij op naam prijs van de woning. Je koopt een huis dus niet meer voor de kostprijs maar voor de marktprijs, en dat kan veel verschil maken. Medebewoners trekken met elkaar op en kunnen op die manier ook de prijs laag houden. Super slim dus voor jou!

Let wel op de volgende punten bij CPO:

  • Het lastige voor starters aan CPO is dat ze ontwikkelkosten in het voortraject al moeten betalen. Deze kosten bedragen gemiddeld 10.000 euro, terwijl ze deze nog niet uit hypotheekgelden kunnen putten. Spaar dus wel even wat centen bij elkaar voordat je aan een CPO project deel gaat nemen. 
  • De grootste uitdaging blijft momenteel toch de schaarste aan geschikte grondposities en de hoge bouwprijzen. Het is fijn als gemeenten deze constructie aanmoedigen door grondposities beschikbaar te stellen voor CPO.
  • Daarnaast zijn de bouwprijzen de laatste tijd gestegen en daar heeft iedereen mee te maken. 


Het concept CPO bestaat al sinds 1982, maar wordt door de lastige huizenmarkt momenteel steeds aantrekkelijker. Vooral bij starters is het populair omdat zij het het moeilijkst hebben in deze huidige woningmarkt. Een CPO project kost wel tijd en energie, vergis je daar niet in. Wel creëert het waarde voor je huis en dat willen we natuurlijk allemaal!

 

Actueel nieuws

  1. In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

    22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

    30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

    20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?