Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Fantastische optie voor starters: Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)

Heb jij als starters steeds meer moeite om een koopwoning te bemachtigen? Dat snappen wij. De huizenprijzen blijven namelijk stijgen. Door de NVM is bekend gemaakt dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis ondertussen is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor jou als starter niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor jou als starter wél een optie.

82847_NB-onderwerp_Starters_kaal.jpg

Bij CPO richt een groep medebouwers een vereniging op en ontwikkelt zelfstandig een project voor de leden van die vereniging. Medebouwers regelen en beslissen alles zelf: van het opstellen van een plan tot het uitzoeken van adviseurs, architecten en aannemers. Dat kost wel wat werk, maar geeft je ook voordelen. De leden van de vereniging betalen namelijk alleen voor de grond, ontwikkelkosten en bouwkosten. Deze drie componenten samen vormen de kostprijs en meteen ook de vrij op naam prijs van de woning. Je koopt een huis dus niet meer voor de kostprijs maar voor de marktprijs, en dat kan veel verschil maken. Medebewoners trekken met elkaar op en kunnen op die manier ook de prijs laag houden. Super slim dus voor jou!

Let wel op de volgende punten bij CPO:

  • Het lastige voor starters aan CPO is dat ze ontwikkelkosten in het voortraject al moeten betalen. Deze kosten bedragen gemiddeld 10.000 euro, terwijl ze deze nog niet uit hypotheekgelden kunnen putten. Spaar dus wel even wat centen bij elkaar voordat je aan een CPO project deel gaat nemen. 
  • De grootste uitdaging blijft momenteel toch de schaarste aan geschikte grondposities en de hoge bouwprijzen. Het is fijn als gemeenten deze constructie aanmoedigen door grondposities beschikbaar te stellen voor CPO.
  • Daarnaast zijn de bouwprijzen de laatste tijd gestegen en daar heeft iedereen mee te maken. 


Het concept CPO bestaat al sinds 1982, maar wordt door de lastige huizenmarkt momenteel steeds aantrekkelijker. Vooral bij starters is het populair omdat zij het het moeilijkst hebben in deze huidige woningmarkt. Een CPO project kost wel tijd en energie, vergis je daar niet in. Wel creëert het waarde voor je huis en dat willen we natuurlijk allemaal!

 

Actueel nieuws

  1. Is appeltaart de sleutel naar succes?

    13-3-2019

    Alles voor een goede indruk! Geuren bepalen net zoals beelden de eerste indruk van een woning. Met alle zintuigen neem je je omgeving waar. Het zintuig reuk mag dan ook niet vergeten worden als je je huis snel wilt verkopen! Geuren zijn namelijk een krachtige manier om op een emotionele en memorabele manier verbinding te maken met je verkopers, om zo de associatie met een nieuw huis te vergroten.

  2. naar boven

    Eerst een woning kopen of eerst verkopen?

    25-2-2019

    De huizenmarkt heeft de afgelopen jaren veel meegemaakt. Nu dat deze markt weer volop in bloei is zijn we massaal gaan kopen en verkopen. Het is nu normaal aan het worden dat er eerst een huis wordt gekocht voordat je jouw huidige woning verkoopt. Wat heerlijk dat we in deze luxe leven.

     

  3. naar boven

    7 redenen om mee te doen aan de NVM Open Huizen Dag

    25-2-2019

    Vanuit de NVM wordt er twee keer per jaar een NVM Open Huizen dag georganiseerd. De NVM Open Huizen Dag is een laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Volgens de NVM hebben de afgelopen edities ruim 13.000 woningeigenaren mee gedaan. Maar waarom zou jij mee doen? Hier de 7 redenen:

  4. naar boven

    Verhuizen en nu? Financieel expert aan het woord

    25-2-2019

    Je bent toe aan de volgende stap; een nieuwe woning. Hoewel je al eerder een huis hebt gekocht, is het belangrijk om je ook nu weer goed te laten adviseren. Kun jij je hypotheek het beste oversluiten of meenemen? Welke kosten brengt verhuizen met zich mee? Danny van Voorst, onze hypotheekadviseur, is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de markt.