Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Fantastische optie voor starters: Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)

Heb jij als starters steeds meer moeite om een koopwoning te bemachtigen? Dat snappen wij. De huizenprijzen blijven namelijk stijgen. Door de NVM is bekend gemaakt dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis ondertussen is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor jou als starter niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor jou als starter wél een optie.

82847_NB-onderwerp_Starters_kaal.jpg

Bij CPO richt een groep medebouwers een vereniging op en ontwikkelt zelfstandig een project voor de leden van die vereniging. Medebouwers regelen en beslissen alles zelf: van het opstellen van een plan tot het uitzoeken van adviseurs, architecten en aannemers. Dat kost wel wat werk, maar geeft je ook voordelen. De leden van de vereniging betalen namelijk alleen voor de grond, ontwikkelkosten en bouwkosten. Deze drie componenten samen vormen de kostprijs en meteen ook de vrij op naam prijs van de woning. Je koopt een huis dus niet meer voor de kostprijs maar voor de marktprijs, en dat kan veel verschil maken. Medebewoners trekken met elkaar op en kunnen op die manier ook de prijs laag houden. Super slim dus voor jou!

Let wel op de volgende punten bij CPO:

  • Het lastige voor starters aan CPO is dat ze ontwikkelkosten in het voortraject al moeten betalen. Deze kosten bedragen gemiddeld 10.000 euro, terwijl ze deze nog niet uit hypotheekgelden kunnen putten. Spaar dus wel even wat centen bij elkaar voordat je aan een CPO project deel gaat nemen. 
  • De grootste uitdaging blijft momenteel toch de schaarste aan geschikte grondposities en de hoge bouwprijzen. Het is fijn als gemeenten deze constructie aanmoedigen door grondposities beschikbaar te stellen voor CPO.
  • Daarnaast zijn de bouwprijzen de laatste tijd gestegen en daar heeft iedereen mee te maken. 


Het concept CPO bestaat al sinds 1982, maar wordt door de lastige huizenmarkt momenteel steeds aantrekkelijker. Vooral bij starters is het populair omdat zij het het moeilijkst hebben in deze huidige woningmarkt. Een CPO project kost wel tijd en energie, vergis je daar niet in. Wel creëert het waarde voor je huis en dat willen we natuurlijk allemaal!

 

Actueel nieuws

  1. Ook in 2019 ben je goed verzekerd!

    31-1-2019

    Zekerheid en een persoonlijke aanpak zijn de belangrijkste punten bij het afsluiten van een verzekering. Ook in 2019 wil je niet voor verrassingen komen te staan bij je verzekering. Hendriks Verzekeringen staat voor je klaar om je te adviseren over verzekeringen die aansluiten bij jouw situatie.

  2. naar boven

    Hypotheek 2019 - wat verandert er voor jou?

    31-1-2019

    2019, een start van een fris nieuw jaar. Tijd om een blik te werpen wat er als (toekomstige) huizenbezitter qua regels gaat veranderen. In dit artikel wordt er onder andere besproken wat er met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat gebeuren en met bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Hierbij de belangrijkste regels op een rijtje:

  3. naar boven

    Woningmarkt 2019: ‘De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen’

    31-1-2019

    Ger Jaarsma, de voorzitter van de NVM zegt het volgende: “In sommige regio’s en met name Amsterdam zien we dat het plafond van voortdurende prijsstijgingen langzaam bereikt wordt”. De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen. Daarnaast merkt de NVM ook dat het aanbod langzaamaan stijgt en dat de prijsstijgingen niet meer zo groot zijn.

  4. naar boven

    Wij zijn 16 keer bekroond met keurmerk ‘uitstekende makelaar’

    4-1-2019

    Het nieuwe jaar 2019 is begonnen en dat betekent dat Wie Is De Beste Makelaar terugblikt op het afgelopen jaar.