Voor- en nadelen van de zomer
+ De zomer is een periode waarin de bloemetjes in bloei staan en de bomen mooi groen zijn. Dit geeft kopers, bij het bezichtigen van een woning, een goed gevoel en kan dus werken in je voordeel. Zet een gekleurd bloemetje in huis welke ook nog een heerlijke geur verspreidt en je doet er zo je voordeel mee.
+ Niet heel onbelangrijk is om te weten hoe het huis onderhouden is. Bij zonnig weer kan je goed zien hoe de tuin erbij ligt. Zijn planten gesnoeid of staat het gras tot de knieën? Toch wel fijn om te weten als je een tuin van 10 meter lang hebt. Ook is zichtbaar hoe dakpannen erbij liggen zonder dat deze bedolven liggen onder de sneeuw.
+ Niet alleen is het onderhoud van jouw toekomstige huis belangrijk, ook dat van de buren. Staat daar het gras tot de knieën dan geeft dit natuurlijk geen fraai beeld van jouw wellicht toekomstige buren. Vraag na of de buren betrokken zijn bij de buurt.
+ Waar kopers blij van worden? Heerlijk, aangenaam klusweer. In tegenstelling tot de winter kan je bij warme temperaturen heerlijk verven, de tuin omspitten of andere taken uitvoeren. Ineens is een huis kopen niet zo erg.
+ Heb je een gezin met kinderen dan is dit juist een periode waarin je makkelijker kunt verhuizen vanwege de schoolvakantie. Kinderen kunnen meehelpen inpakken! Het geeft flexibiliteit en de kinderen betrek je daardoor goed in het verhuisproces.
- De zomer is een periode waarin veel mensen met vakantie zijn en daarom niet denken aan, of bezig willen zijn, met het verkopen van hun huis.
- Heel typisch is dat de luxere, exclusieve woningen in de zomer minder goed verkopen. Bepaalde type woningen doen het nu eenmaal minder goed in drukke seizoenen of periodes.
Voor- en nadelen van de winter
+ Wanneer de herfst aanbreekt geeft dit kopers een voordeel: de huizen zijn in de herfst en winter goedkoper. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Dat betekend alleen niet dat het slim is om te wachten met een koop wanneer je in de zomer een mooi huis ziet! Deze zijn dan uiteraard al lang verkocht. Ten eerste verkopen huizen momenteel als warme broodjes over de toonbank, en daarnaast is het woningaanbod in de winterperiode ook lager.
+ De zin om in de winter op zoek te gaan door wind en regen naar een nieuwe woning is natuurlijk minder. Daarom geldt voor de winter: minder concurrentie.
+ Wel kan je hierdoor goed merken of de verwarming effectief is en of de isolatie overal goed zijn werk doet. Condens op de ramen is natuurlijk geen goed teken.
+ In de winter verkopen bepaalde type woningen beter zoals de luxere, exclusieve woningen. Bepaalde type woningen doen het nu eenmaal beter in de winter omdat mensen in de zomer bezig zijn met het plannen van vakantie. Ook zijn kleinkinderen in die periode vrij en willen mensen toch tijd doorbrengen met het gezin of familie.
- Net als in de zomer geldt ook voor de winter de vakantieperiode. In veel gevallen is de kerstperiode de gelegenheid voor veel gezinnen om met vakantie te gaan. Tijdens deze periode wordt het verkopen van het huis verschoven naar het nieuwe jaar.
- Tijdens deze periode valt er natuurlijk regelmatig sneeuw. In het geval zie je niet of er 2 dakpannen vervangen moeten worden en hoe goed de tuin onderhouden is. Je kan er in dat geval later achterkomen dat de achtertuin (van 10 meter lang) een zandvlakte betreft.
Conclusie voor beide seizoenen
De betrokkenheid van de buren kan een belangrijk punt zijn voor veel mensen. Tijdens de zomermaanden kan je dit wellicht beter inschatten doordat tuinen onderhouden zijn, of juist niet. Het is altijd fijn als de buren ook meewerken aan een goede woningpresentatie.
Voor beide seizoenen geldt natuurlijk ook de beschikbaarheid van jouw makelaar. Vraag naar de beschikbaarheid van het makelaarskantoor tijdens deze twee seizoenen. Een landelijk makelaarskantoor zal altijd beter beschikbaar zijn dan een klein makelaarskantoor.
Welk seizoen is beter voor jou?
Uiteindelijk is er geen beter of slechter seizoen om te kopen. Beide seizoenen hebben voor- als nadelen. Gelukkig hebben we allemaal onze persoonlijke voorkeur en merk je daardoor dat de verkoop van huizen het gehele jaar door goed blijft lopen. Dat geeft voordelen voor ons allemaal!