Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Wat is voordeliger: variabele of vaste hypotheekrente?

Bij het afsluiten van een hypotheek bepaal je of je de rente voor onbepaalde of bepaalde tijd vast gaat zetten, zoals 10/20/30 jaar. Punten als zekerheid tegenover marktrente zijn bepalend daarin. Waar let je op bij het vastzetten van jouw hypotheekrente?

83009_hendriks-vaste-variabel-hypotheekrente.jpg

De variabele hypotheekrente hangt samen met de marktrente en deze rente kan dus variëren. Wanneer deze marktrente daalt, dan daalt jouw hypotheekrente mee. Hier gebeurt hetzelfde als de marktrente stijgt. Heel simpel zou je denken, maar ook onzeker.

De Hypotheekshop: "Door de lage hypotheekrente neigen veel mensen naar rentezekerheid en kiezen ze voor lange rentevaste perioden. In een analyse van de laatste 15 jaar blijkt echter dat kortere hypotheekrentes over de jaren 2004-2018 gemiddeld genomen lager liggen dan de langere rentetarieven. Het verschil tussen variabele rente en 10 jaar vast bedraagt over deze periode bijvoorbeeld bijna 1 procentpunt. Hoewel een korte rente kan schommelen, is iemand die voor variabel of een jaar vast kiest over het totaal genomen dus een stuk goedkoper uit. Het verschil in maandlast zou apart kunnen worden gezet als buffer of extra worden afgelost op de hypotheek.”

Om deze onzekerheid weg te nemen kiezen veel mensen voor de vaste hypotheekrente. Het nadeel van deze optie is dat de rentepercentage hoger uitvalt, naarmate de periode voor langere tijd vast komt te staan. Waarom kiezen dan toch veel mensen voor deze optie? De Hypotheekshop legt uit:

"Belangrijke reden is dat de leencapaciteit op inkomen vanaf een gekozen rentevaste periode van 10 jaar of langer meer dan 15 procent hoger kan zijn dan bij kortere rentes. Verder blijkt uit de analyse dat de fluctuatie van de korte rente in de meeste jaren weliswaar erg beperkt is (gemiddeld in die jaren minder dan 0,30 procentpunt), maar in de jaren 2006-2009 bedroeg deze jaarlijks tussen de 1 procent en 1,50 procentpunt. In totaal liep de variabele rente in deze periode zelfs bijna 3 procentpunt op. Daaruit blijkt de waarde van een lange renteperiode als een soort renteverzekering. Afgezien van de leencapaciteit is iemand met de keuze voor een korte renteperiode veelal goedkoper uit, maar daar staat wel de kans op een forse schommeling in maandlasten tegenover. Het is daarom begrijpelijk dat in deze tijden van lage hypotheekrentes, waarbij de verschillen tussen 10 jaar en 20 of 30 jaar bovendien niet groot zijn, veel consumenten toch kiezen voor zekerheid."

Voor iedereen is deze beslissing persoonlijk, maar je kunt je keuze maken aan de hand van de volgende punten. Ben je bijvoorbeeld van plan om maar een paar jaar in deze woning te blijven wonen dan is het niet verstandig om de hypotheekrente vast te zetten. Veel mensen besluiten om de hypotheek af te lossen met de verkoopsom wanneer ze weer verhuizen. Je hebt dan de hypotheekrente betaald die past bij een periode van 20 of 30 jaar. Dat zou zonde zijn. Kies dus voor de lange termijn. Veel succes met kiezen!

 

Actueel nieuws

  1. Ook in 2019 ben je goed verzekerd!

    31-1-2019

    Zekerheid en een persoonlijke aanpak zijn de belangrijkste punten bij het afsluiten van een verzekering. Ook in 2019 wil je niet voor verrassingen komen te staan bij je verzekering. Hendriks Verzekeringen staat voor je klaar om je te adviseren over verzekeringen die aansluiten bij jouw situatie.

  2. naar boven

    Hypotheek 2019 - wat verandert er voor jou?

    31-1-2019

    2019, een start van een fris nieuw jaar. Tijd om een blik te werpen wat er als (toekomstige) huizenbezitter qua regels gaat veranderen. In dit artikel wordt er onder andere besproken wat er met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat gebeuren en met bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Hierbij de belangrijkste regels op een rijtje:

  3. naar boven

    Woningmarkt 2019: ‘De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen’

    31-1-2019

    Ger Jaarsma, de voorzitter van de NVM zegt het volgende: “In sommige regio’s en met name Amsterdam zien we dat het plafond van voortdurende prijsstijgingen langzaam bereikt wordt”. De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen. Daarnaast merkt de NVM ook dat het aanbod langzaamaan stijgt en dat de prijsstijgingen niet meer zo groot zijn.

  4. naar boven

    Wij zijn 16 keer bekroond met keurmerk ‘uitstekende makelaar’

    4-1-2019

    Het nieuwe jaar 2019 is begonnen en dat betekent dat Wie Is De Beste Makelaar terugblikt op het afgelopen jaar.