Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Hypotheek 2019 - wat verandert er voor jou?

2019, een start van een fris nieuw jaar. Tijd om een blik te werpen wat er als (toekomstige) huizenbezitter qua regels gaat veranderen. In dit artikel wordt er onder andere besproken wat er met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat gebeuren en met bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Hierbij de belangrijkste regels op een rijtje:

83040_NB-onderwerp-4_Hypotheek-energie-besparen_kaal.jpg
  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat omhoog
    Bij het kopen van een huis, dan kun je deze afsluiten met de Nationale Hypotheek Garantie. De NHG geeft je een garantie bij je hypotheekverstrekker: als jij de hypotheek niet meer kunt betalen, vangt de NHG dat op. De regels om in aanmerkingen te komen voor NHG in 2019 gaat veranderen. Om in 2018 in aanmerking te komen voor de NHG mocht de koopsom van een woning niet meer kosten dan 265.000 euro. In 2019 wordt dit verhoogd naar 290.000 euro. Wat betekent dit? Je kunt dus in 2019 met een duurder huis in aanmerking komen voor de NHG.

  • Zonnepanelen installeren op je woning? Je krijgt dan 6% meer hypotheek
    Ga je in 2019 verhuizen en wil je energiebesparende maatregelen nemen zoals zonnepanelen dan heeft dit een positief effect op je NHG. Je mag namelijk in 2019 tot 106% van de marktwaarde van je huis lenen met de NHG. Deze 6% moet je dan wel daadwerkelijk inzetten om je huis energiebesparend te maken. Door deze maatregelen bespaar je op je maandlasten. Wat betekent dit concreet? Je hypotheek mag dit jaar 307.400 euro zijn.

  • NHG wordt goedkoper
    Wanneer je er voor kiest om een hypotheek af te sluiten met NHG moet je daar eenmalig een bedrag voor neerleggen. In 2018 was dit 1 procent van de hypotheek, in 2019 wordt dit verlaagd naar 0,9 procent.

  • De hypotheekrenteaftrek
    Helaas worden de regels omtrent de hypotheekrenteaftrek minder gunstig. Wat betekent hypotheekrente aftrek? Het betekent dat je de rente die je over je hypotheek betaalt onder bepaalde voorwaarden mag aftrekken van de inkomstenbelasting. Zo wordt je belastbare inkomen lager en betaal je uiteindelijk minder belasting. Het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek wordt de komende jaren steeds minder. Komend jaar gaan de tarieven veranderen. Dit gaat namelijk afhangen van je inkomen. De maximale aftrek is in 2019 49 procent, een half procent minder dan 2018. Let op! Vanaf 2020 gaat de maximale aftrek sneller omlaag, namelijk 3 procent per jaar (eerder was dit 0,5 procent) per jaar. Wat betekent dit? Je gaat steeds iets meer belasting betalen. Als je inkomen hoger is dan 68.000 euro per jaar merk je dit het meest, omdat je dan in de hoogste belastingschijf valt.

  • Klein voordeeltje
    Omdat de hypotheekrenteaftrek minder aantrekkelijk wordt heeft de regering besloten om de maximale bijtelling voor het eigenwoningforfait wel te verlagen. Wat is eigenwoningforfait? Dit is een soort belasting omdat je een eigen woning hebt. Dit was in 2018 0,70 procent van de WOZ-waarde. Voor komend jaar staat dit op 0,65 procent.

  • Overstap naar schonere energie
    Schone energie is een groot onderwerp komend jaar. De regering wil dit graag ook stimuleren dat je eerder overstapt naar schone(re) energie. De regering heeft daarom besloten om de energiebelasting op aardgas te verhogen met 3 cent per kubieke meter, terwijl de energiebelasting voor elektriciteit juist verlaagd wordt met 0,72 cent per kWh. Het overstappen naar duurzame warmtepompen om je woning te verwarmen wordt hiermee aantrekkelijker.

Actueel nieuws

  1. Ook in 2019 ben je goed verzekerd!

    31-1-2019

    Zekerheid en een persoonlijke aanpak zijn de belangrijkste punten bij het afsluiten van een verzekering. Ook in 2019 wil je niet voor verrassingen komen te staan bij je verzekering. Hendriks Verzekeringen staat voor je klaar om je te adviseren over verzekeringen die aansluiten bij jouw situatie.

  2. naar boven

    Woningmarkt 2019: ‘De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen’

    31-1-2019

    Ger Jaarsma, de voorzitter van de NVM zegt het volgende: “In sommige regio’s en met name Amsterdam zien we dat het plafond van voortdurende prijsstijgingen langzaam bereikt wordt”. De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen. Daarnaast merkt de NVM ook dat het aanbod langzaamaan stijgt en dat de prijsstijgingen niet meer zo groot zijn.

  3. naar boven

    Wij zijn 16 keer bekroond met keurmerk ‘uitstekende makelaar’

    4-1-2019

    Het nieuwe jaar 2019 is begonnen en dat betekent dat Wie Is De Beste Makelaar terugblikt op het afgelopen jaar. 

  4. naar boven

    Wat is voordeliger: variabele of vaste hypotheekrente?

    14-12-2018

    Bij het afsluiten van een hypotheek bepaal je of je de rente voor onbepaalde of bepaalde tijd vast gaat zetten, zoals 10/20/30 jaar. Punten als zekerheid tegenover marktrente zijn bepalend daarin. Waar let je op bij het vastzetten van jouw hypotheekrente?