Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Als zzp’er een hypotheek afsluiten? Dit heb je nodig!

Steeds meer mensen gaan voor zichzelf aan de slag: ze worden zzp’er. Inmiddels tellen we al meer dan 1 miljoen zzp’ers in Nederland. Hoog tijd dus om je meer informatie te geven over hypotheken voor zzp’ers. Gelukkig is dat tegenwoordig steeds beter mogelijk, ook als je pas net voor jezelf begonnen bent. In deze blog behandelen we een drietal vragen waarin we uitleggen wat je nodig hebt als zzp’er om een hypotheek af te sluiten.

83559_Hypotheek-zzper-Hendriks.png

Hoe lang moet ik al zzp’er zijn?
De hypotheekverstrekker kijkt naar de laatste drie jaar om de maximale hypotheek bepalen. Maar ook wanneer je nog niet de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar kunt doorgeven, is een hypotheek mogelijk. Bij veel hypotheekverstrekkers kun je al terecht na één jaar zzp’er zijn. Dan wordt er een toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie jaar. Dit mag een combinatie zijn, zoals het inkomen uit loondienst en/of een voorspelling van het inkomen uit je eigen bedrijf voor de aankomende jaren.

Hoe wordt mijn inkomen als zzp’er bepaald?
Bij een hypotheekaanvraag kijkt de hypotheekverstrekker naar de inkomsten die uit je onderneming naar voren komen. Je ontvangt immers geen loonstrookje, omdat je niet in loondienst werkt. Afhankelijk van de woning die je op het oog hebt, kan worden bepaald wat je maximaal kunt lenen. Hier gelden dezelfde regels als voor iemand die in loondienst werkt.

Wat moet je als zzp’er aanleveren bij de aanvraag van een hypotheek?
In de meeste gevallen dien je de volgende zes documenten aan te leveren wanneer je je hypotheek aanvraagt:

  1. Geldig legitimatiebewijs
  2. KvK-inschrijving van maximaal 2 maanden oud
  3. Pensioenoverzicht (als je binnen 10 jaar met pensioen gaat)
  4. Aangiftes inkomstenbelasting over de laatste drie jaar
  5. Definitieve jaarcijfers over de laatste drie jaar
  6. Als je directeur bent van een BV heb je met andere documenten te maken. Laat je hierin van te voren goed voorlichten door een hypotheekadviseur. Het toebedelen van een hoger salaris kan niet altijd de juiste stap zijn, maar het uitlezen van de betreffende jaarcijfers kan je wel een hoger inkomen geven en dus een hogere hypotheek.


We schreven al eerder een blog over de verschillende hypotheekvormen die er zijn.
 Heb je na het lezen van deze blog nog vragen over het afsluiten van een hypotheek? Plan een gratis en vrijblijvend gesprek in met één van onze hypotheekadviseurs. Dat kan hier via onze website!

Actueel nieuws

  1. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

    15-4-2021

    De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.

  2. naar boven

    Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

    6-4-2021

    Bij het regelen van een hypotheek komt een hoop kijken. Het kost allereerst wat tijd om alles rond te krijgen, en in deze periode is het mogelijk dat de hoogte van de hypotheekrente kan veranderen. Daarom kun je bij het afsluiten van je hypotheek kiezen tussen drie soorten rente. Ben je benieuwd welke dat zijn? Lees dan verder!

  3. naar boven

    Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

    1-4-2021

    De droom van elke tuinliefhebber is de hele dag buiten vertoeven. Door een overkapping in je tuin heb je zelfs geen reden meer om je huis in te gaan. Zelfs wanneer het regent maar niet koud is, kun jij genieten van het buiten zitten: werken, borrelen, lunchen, enzovoorts! Kun jij niet wachten met het plaatsen van een overkapping in de tuin? Heb je al een plek gevonden, weet je welk materiaal je het beste kunt gebruiken, en heb je al een goede vloer? Dit is waar je op moet letten! 

  4. naar boven

    11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

    29-3-2021

    Het is eindelijk zo ver: je hebt een eerste afspraak over je hypotheek met een adviseur. Dat gaat er net even wat anders aan toe dan thuis met familie of vrienden. Het is fijn om hier voorbereid naar toe te gaan, en daarom helpen wij je graag op weg met wat vragen die je kunt stellen. Bijvoorbeeld uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen, hoe je inkomen wordt beoordeeld door de hypotheekverstrekker, hoe lang je de rente vast moet zetten en meer.