Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Eerst een nieuwe woning kopen of eerst je huidige woning verkopen?

Tijd om een veelvoorkomend dilemma te bespreken waar veel huizenbezitters over nadenken: verkoop ik eerst mijn huidige woning voordat ik een nieuwe woning koop? Of is het beter om het andersom te doen? De aan- en verkoopdatum sluiten namelijk vaak niet op elkaar aan en hierin dien je zelf een keuze te maken. Er is geen goed of fout. We nemen je mee in de voor- en nadelen van deze opties en laten je de mogelijkheden zien. Lees mee!

83601_Woning-kopen-verkopen-Hendriks.png

Optie 1: Eerst je huis verkopen: zekerheid over de opbrengst
Het lijkt de meest logische keuze om eerst je huidige woning te verkopen. Zo weet je immers wat je te besteden hebt aan een nieuwe woning en loop je geen risico op het dragen van dubbele woonlasten. Je hebt immers je huidige woning al verkocht voordat je een nieuwe woning hebt aangekocht. Ook staat er geen tijdsdruk onder het verkopen van je woning, waardoor jouw onderhandelingspositie beter is.

Echter, let er wel goed op dat het risico bestaat dat je zonder woonruimte komt te zitten. Zeker in de huidige markt, die overspannen is, bestaat de kans dat de bewoners ‘snel’ in je huis willen trekken, nog voordat jij een nieuwe woning hebt gevonden. Mocht dit gebeuren, probeer dan de overdrachtsdatum zo ver mogelijk uit te stellen, maar als dat niet lukt moet er mogelijk een andere optie in gang worden gezet: een woning huren. Dit is tegenwoordig ook niet gemakkelijk, en maakt dat je twee keer moet verhuizen. Probeer het dus te voorkomen!

Optie 2: Eerst een nieuwe woning kopen: zekerheid van een dak boven je hoofd
Als je de huurkosten van een woning wil besparen, een dubbele verhuizing wil voorkomen of je hebt je droomhuis gevonden en wil voorkomen dat een ander deze koopt, bestaat er de optie om je huidige woning pas in de verkoop te zetten nadat je een nieuwe woning hebt aangekocht. Je weet dan zeker dat je een woonruimte hebt en je hebt waarschijnlijk voldoende tijd om de nieuwe woning helemaal naar jouw eigen zin te maken. Waar je wel aan moet denken, is dat je nog niet zeker weet wat je huidige woning op gaat brengen. Wanneer de verkoopprijs tegenvalt, woon je straks misschien in een woning die boven je budget is.

Let er wel op dat wanneer één van deze twee opties zich voordoet, je een overbruggingshypotheek nodig hebt. Wanneer je de opbrengst van je huidige woning nodig hebt om de nieuwe woning te financieren maak je gebruik van een dergelijke (tijdelijke) hypotheek (of iets in die strekking). Laat je hierin goed voorlichten tijdens een gesprek met één onze hypotheekadviseurs. We schreven al eerder een blog over deze hypotheek. Die lees je hier! 

Wat is de beste keuze?
Ons advies? Begin met het lastigste! Op dit moment is dat het aankopen van een nieuwe woning, met name in steden. Er wordt op huizen vaak flink overboden. Wanneer je wacht met bieden tot je huidige woning verkocht is, bestaat de kans dat je zonder woning komt te zitten. De kans dat je dubbele woonlasten moet gaan ophoesten, omdat je huidige woning niet verkocht wordt, is een stuk kleiner. Optie 2 is tevens een stuk makkelijker geworden, omdat banken hun regels hebben versoepeld. Doorstromers mogen tegenwoordig een groter deel van de verwachte overwaarde op de huidige woning gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.

We hopen dat je na het lezen van deze blog wat wijzer bent geworden. Wil je graag advies wat passend is op jouw situatie? Neem dan contact op met één van onze makelaars voor een vrijblijvend gesprek.

Ben je benieuwd naar de waarde van je woning? Via onze tool op de website kun je in enkele stappen een schatting van de waarde van jouw woning zien. Klik hier en bereken het direct!

Weten wat je financiële mogelijkheden zijn? Daar kunnen we je ook mee helpen! Plan hier een hypotheekgesprek in, zodat wij je onafhankelijk advies op maat kunnen bieden.

Actueel nieuws

  1. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

    15-4-2021

    De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.

  2. naar boven

    Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

    6-4-2021

    Bij het regelen van een hypotheek komt een hoop kijken. Het kost allereerst wat tijd om alles rond te krijgen, en in deze periode is het mogelijk dat de hoogte van de hypotheekrente kan veranderen. Daarom kun je bij het afsluiten van je hypotheek kiezen tussen drie soorten rente. Ben je benieuwd welke dat zijn? Lees dan verder!

  3. naar boven

    Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

    1-4-2021

    De droom van elke tuinliefhebber is de hele dag buiten vertoeven. Door een overkapping in je tuin heb je zelfs geen reden meer om je huis in te gaan. Zelfs wanneer het regent maar niet koud is, kun jij genieten van het buiten zitten: werken, borrelen, lunchen, enzovoorts! Kun jij niet wachten met het plaatsen van een overkapping in de tuin? Heb je al een plek gevonden, weet je welk materiaal je het beste kunt gebruiken, en heb je al een goede vloer? Dit is waar je op moet letten! 

  4. naar boven

    11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

    29-3-2021

    Het is eindelijk zo ver: je hebt een eerste afspraak over je hypotheek met een adviseur. Dat gaat er net even wat anders aan toe dan thuis met familie of vrienden. Het is fijn om hier voorbereid naar toe te gaan, en daarom helpen wij je graag op weg met wat vragen die je kunt stellen. Bijvoorbeeld uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen, hoe je inkomen wordt beoordeeld door de hypotheekverstrekker, hoe lang je de rente vast moet zetten en meer.