Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Waarom een samenlevingscontract handig kan zijn

Stel je voor… samen met je partner een huis kopen… dat moet toch heerlijk zijn! En wist je dat je hier niet per se voor hoeft te trouwen? Wel is het handig om het een en ander op papier te zetten, wanneer je samen met je partner samen een hypotheek gaat aanvragen. Dat is mogelijk door een samenlevingscontract! Wat dat inhoudt? Dat lees je hier.

83663_Samenlevingscontract-handig-Hendriks.png

Waarom een samenlevingscontract?
Een samenlevingscontract bevat verschillende afspraken. Denk aan je (toekomstige) inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden wanneer je uit elkaar gaat of als één van beiden komt te overlijden. Die laatste twee klinken wat minder vrolijk en daar gaan we niet meteen van uit, maar het is belangrijk om hieraan te denken. Zo’n contract is niet verplicht wanneer je samen een hypotheek wil afsluiten, maar het is wel heel handig om er een op te stellen.

Wat zijn de gevolgen als ik dit niet doe?
Wanneer je geen samenlevingscontract hebt afgesloten en je partner komt te overlijden,dan hebben de nabestaanden van jouw partner recht op de helft van de woning waar jullie wonen. Mochten zij dit opeisen en jij bent niet in staat om het deel te betalen, kan het gebeuren dat je je huis moet verlaten. Dat wil je niet! Je kunt dit voorkomen door een verblijvingsbeding in het contract op te nemen. Hier staat in dat jij recht hebt om het huis te behouden wanneer je partner komt te overlijden.

Wat staat er in het samenlevingscontract?
Wat je opneemt in het samenlevingscontract, bepaal je zelf. In de wet zijn geen verplichte onderdelen opgenomen over het samenlevingscontract. Wel is het handig om bepaalde zaken erin mee te nemen. Denk bijvoorbeeld aan:
   1. De hypotheek en het huis: wie betaalt welk deel van de hypotheekrente en de aflossing en de waardestijging van de woning
   2. Overige vaste lasten: kosten voor gas, water en licht, verzekeringen en belastingen
   3. Eigendommen: gemeenschappelijke eigendommen, persoonlijke eigendommen en huisdieren
   4. De kinderen: de kosten voor opvoeding en verzorging en het ouderlijk gezag van vader of moeder wanneer er geen huwelijk of geregistreerd partnerschap is
   5. Geldzaken: gedeelde bank- en spaarrekeningen, gedeelde schulden en het partnerpensioen
   6. Het verblijvingsbeding: wanneer je partner komt te overlijden kun jij het huis blijven behouden
   7. Voorwaarden voor opzegging: kan het contract beëindigd worden met een aangetekende brief of op een andere manier?

Hoe stel ik een samenlevingscontract op?
Een samenlevingscontract stel je op bij de notaris. Hier zitten kosten aan verbonden, maar deze hangen af van de complexiteit van het contract en de tijd die de notaris nodig heeft om het op te stellen. Tussentijds het contract wijzigen is mogelijk. Hiervoor ga je samen opnieuw naar de notaris.

Het testament
Een samenlevingsovereenkomst wordt vaak gedaan in combinatie met een testament. Alleen in een testament is het mogelijk om jouw partner tot erfgenaam benoemen, waarmee je ervoor zorgt dat jouw partner jouw volledige vermogen erft (of een bepaald deel daarvan als je ook nog anderen, bijvoorbeeld kinderen, tot erfgenaam wilt benoemen). Kinderen erven altijd (al is het maar het kindsdeel). Als je zou willen dat na jouw overlijden alles naar jouw partner gaat, dan zal dat alleen lukken met een testament.

We hopen dat je na het lezen van deze blog iets wijzer bent geworden over het samenlevingscontract. Heb je nog vragen of wil je meer weten over wat het beste past bij jouw situatie? Plan gratis een kennismakingsgesprek in met één van onze adviseurs, zodat zij jou op weg kunnen helpen!

Actueel nieuws

  1. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

    15-4-2021

    De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.

  2. naar boven

    Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

    6-4-2021

    Bij het regelen van een hypotheek komt een hoop kijken. Het kost allereerst wat tijd om alles rond te krijgen, en in deze periode is het mogelijk dat de hoogte van de hypotheekrente kan veranderen. Daarom kun je bij het afsluiten van je hypotheek kiezen tussen drie soorten rente. Ben je benieuwd welke dat zijn? Lees dan verder!

  3. naar boven

    Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

    1-4-2021

    De droom van elke tuinliefhebber is de hele dag buiten vertoeven. Door een overkapping in je tuin heb je zelfs geen reden meer om je huis in te gaan. Zelfs wanneer het regent maar niet koud is, kun jij genieten van het buiten zitten: werken, borrelen, lunchen, enzovoorts! Kun jij niet wachten met het plaatsen van een overkapping in de tuin? Heb je al een plek gevonden, weet je welk materiaal je het beste kunt gebruiken, en heb je al een goede vloer? Dit is waar je op moet letten! 

  4. naar boven

    11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

    29-3-2021

    Het is eindelijk zo ver: je hebt een eerste afspraak over je hypotheek met een adviseur. Dat gaat er net even wat anders aan toe dan thuis met familie of vrienden. Het is fijn om hier voorbereid naar toe te gaan, en daarom helpen wij je graag op weg met wat vragen die je kunt stellen. Bijvoorbeeld uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen, hoe je inkomen wordt beoordeeld door de hypotheekverstrekker, hoe lang je de rente vast moet zetten en meer.