Nieuwe dynamiek op huizenmarkt
De huizenmarkt bloeit weer op. De prijzen stijgen verder, terwijl het aantal transacties behoorlijk in de lift zit. Dit blijkt uit de nieuwe cijfers van het Kadaster. Volgens het Kadaster ging een eengezinswoning in maart voor gemiddeld EUR 216.000 van de hand. In februari was dat nog EUR 212.000. Vergeleken met de EUR 198.000 van maart vorig jaar is sprake van een prijsstijging met 9,1%.
De hogere prijzen gaan samen met een toenemend volume. In maart wisselden 13.527 woningen van eigenaar. Dat is 23,7% meer dan in maart van het vorig jaar. In het eerste kwartaal van dit jaargaat het om 32.252 transacties, 17,2% meer dan in het eerste kwartaal van 2001.
In de categorie appartementen trekt de markt in een vergelijkbaar tempo aan. Gemiddeld werd in maar EUR 145.000 betaald, iets meer dan de EUR 143.000 in februari, maar minder dan de top van EUR 147.000 in januari. Vergeleken met maart vorig jaar steeg een gemiddeld appartement 9% in prijs. Het volume van verkopen ligt met 4794 appartementen in maart 19,0% hoger dan in maart vorig jaar. In het eerste kwartaal van dit jaar werden 12.125 appartementen verkocht, 18,9% meer dan in het eerste kwartaal van 2001.
Het Kadaster registreert de transacties van koopwoningen op het moment van passeren bij de notaris. Het is daarmee completer dan de Nederlandse Vereniging van Makelaars, die alleen waar het haar leden betreft registreert op het moment van rekenen van een voorlopig koopcontract.
(Bron: Financieel Dagblad 24 april 2002)