Malvert 2807, Nijmegen € 325.000,- k.k. Plan nu je bezichtiging

Welkom bij dit fijne huis dat perfect is voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen en tweepersoons huishoudens. Geniet van de luxe van een recent gerenoveerde begane grond, een goede tuin met achterom en een uitstekende centrale ligging. Hier bevindt zich alles wat je nodig hebt binnen handbereik, met voldoende parkeergelegenheid en tal van voorzieningen om de hoek. Dit is jouw kans om een liefdevol thuis te creëren op een plek die het allemaal biedt!

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING:

Centrale ligging: Geniet van het gemak van een strategische ligging die je dagelijkse leven eenvoudiger maakt.
Tuin met achterom: Een tuin om te ontspannen, met directe toegang tot de achterzijde van het pand.
Veel parkeergelegenheid: Nooit meer zorgen over een parkeerplek; hier heb je ruimte in overvloed.
Voorzieningen in de buurt: Van supermarkten tot scholen, alles wat je nodig hebt is op loopafstand.
Recent gerenoveerde begane grond: Moderne afwerking en hoogwaardige materialen maken deze ruimte klaar voor jouw persoonlijke touch.

Op rustige kindvriendelijke locatie gelegen eengezinswoning met fijne achtertuin, vrijstaande berging en achterom.
Deze deels gerenoveerde starterswoning is gelegen aan een rustig plein (geen doorgaand verkeer) met voldoende parkeergelegenheid. Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning hebben een open ligging, waardoor er veel licht in de woning binnenvalt.

Via de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Op de recent gerenoveerde begane grond ligt een doorlopende brede planken look vloer met vloerverwarming. Een royale zithoek aan de voorzijde en de eethoek en open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van voldoende inbouwapparatuur en heeft een mooi moderne uitstraling. Via de achterdeur kom je op het terras met zonneluifel en de achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping:
Hier vinden we drie slaapkamers en een royale badkamer met ruim ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De buitenkozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas (HR++).

2e verdieping:
De zolder met ruime overloop met CV opstelling en tevens vind je hier de aansluitingen voor was- drogercombinatie aanwezig (water aan- en afvoer voor wasmachine, dak doorvoer voor een hete luchtdroger).
En is er nog een ruimte om een 4e slaapkamer te maken.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin (met achterom). De achtertuin is gericht op het oosten, waardoor er altijd wel een zonnig of beschut plekje te vinden valt.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, een ruim en elektrisch zonnescherm alsook een buitenkraan.
Volop parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en via de uitvalswegen A50 en A73 heeft u een goede verbinding met de rest van het land. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgevingen zijn ook diverse voorzieningen aanwezig, zoals een winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen.

Kortom een leuke woning met volop ruimte.