Boutestraat 28

6071 JS Swalmen
Energielabel F
  • Ruime vrijstaande woning
  • Naar eigen wens moderniseren
  • Vier slaapkamers
  • Royale tuin
  • Rustige ligging nabij voorzieningen
Prijs
€ 375.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en vrijstaande woning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
785 m²
Capaciteit
643 m³
Bouwjaar
1962
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noord
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
F Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
134 m²
Bruikbare woonruimte
134 m²
Overige binnenruimte
39 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
1 m²
Perceel
785 m²
Capaciteit
643 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
4 etages
Wooneigenschappen
Tv kabel
Einddatum energielabel
24 april 2035
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Vaillant ecotec classic
Bouwjaar centrale verwarming
2022
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Swalmen
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
A
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noord
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
3770 cm
Hoofdtuin breedte
1270 cm
Hoofdtuin oppervlakte
460 m²
Schuur
Aangebouwd steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
25 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijn lichtinval

Lichte woonkamer

Modernisatie mogelijkheden

Stap binnen in een oase van licht en ruimte met de ruime woonkamer die zijn charme uitstraalt door grote raampartijen. De grote raampartijen creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je elke dag kunt genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling van de woonkamer biedt enorme mogelijkheden om je eigen woonkamer- of eethoek in te richten, ideaal voor diverse gezinsactiviteiten en gezellige avonden. 

Deze woning biedt een solide basis waarop je kunt voortbouwen. Terwijl je al het comfort en de functionaliteit van het huis waardeert, zijn er ook talrijke mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. Van het renoveren van de badkamer tot het updaten van de keuken, hier heb je de kans om jouw unieke stijl en voorkeuren in het huis tot leven te brengen. 

Fijne ruimte

Open keuken

Praktisch ingericht

De open keuken met een praktische L-opstelling nodigt uit tot culinaire creativiteit en gezinsmomenten. Met voldoende kast- en aanrecht ruimte kan je hier de lekkerste maaltijden bereiden, terwijl je geniet van het gezelschap van je gezinsleden. De slimme indeling maken koken niet alleen efficiënter, maar ook een plezierige ervaring. 

Slaap lekker

Vier slaapkamers

Vijfde kamer mogelijk

Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor elk gezinslid om zich terug te trekken en van privacy te genieten. De master bedroom is een geweldige plek om je dag te beginnen en te eindigen. De kinderkamers zijn perfect voor de kleintjes om zich te ontwikkelen en te groeien, met ruimte voor hun favoriete speelgoed, studieplekken en meer. De zolder biedt fantastische mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer, speelruimte of thuiskantoor. Dit geeft je de flexibiliteit om je woonruimte aan te passen naargelang de behoeften van je gezin, een echte winst in een steeds veranderende levensfase.

Royaal perceel

Diepe tuin

veel bergruimte

De diepe tuin is een droom voor elk gezin en biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en de natuur. Met voldoende ruimte voor een speeltuin, een groentetuin of een gezellige zithoek is het een perfecte plek voor de kinderen om te spelen en avonturen te beleven. De tuin is eenvoudig aan te passen aan jouw wensen; plant kleurrijke bloemen, creëer een moestuin, of installeer een speelhuisje. 

Met de handige bijkeuken, twee bergingen en een garage ben je verzekerd van voldoende bergruimte, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.  

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Benno Laarhoven staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Deze schitterende woning biedt een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die de natuur naar binnen halen. De open keuken heeft een praktische L-opstelling, perfect voor samen koken en genieten. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde op zolder is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De diepe tuin is ideaal voor buitenspel en ontspanning. De woning heeft goede modernisatie mogelijkheden en veel bergruimte via de bijkeuken, twee bergingen en een garage. Hier is alles aanwezig voor een gelukkige gezinsleven, omringd door de rust van de natuur.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com