Brabanthoeven 142

5244 HM Rosmalen
Energielabel C
  • Ruime garage
  • Hoekwoning
  • Rustig gelegen
  • Licht
  • Kindvriendelijk
Prijs
€ 450.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en hoekwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
227 m²
Capaciteit
477 m³
Bouwjaar
1980
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
110 m²
Bruikbare woonruimte
110 m²
Overige binnenruimte
25 m²
Perceel
227 m²
Capaciteit
477 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Mechanische ventilatie
Einddatum energielabel
21 november 2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Woonhuis
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
900 cm
Hoofdtuin breedte
1200 cm
Tuin kwaliteit
Normaal
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Veel licht

Ruime woonkamer

Handige bijkeuken

Stap binnen in deze sfeervolle woning en je voelt direct de ruimte en het licht dat de woonkamer omarmt. De ruime woonkamer biedt talloze mogelijkheden voor jouw persoonlijke inrichting; van een gezellige zithoek met een grote bank tot een eettafel waar je vrienden en familie uitnodigt voor een heerlijk diner. 

Neem gerust de tijd om je handen vrij te maken in de handige bijkeuken, waar je de boodschappen kunt opbergen, de wasmachine kunt plaatsen of gewoon je dagelijkse rommel kunt opbergen. Dichtbij de woonkamer en keuken ben je altijd in de buurt van een tas die je in de bijkeuken hebt neergezet

Halfopen keuken

Halfopen keuken

Ruime badkamer

De halfopen keuken, uitgerust met diverse apparatuur, is de ideale plek voor culinaire avonturen en een plek van samenzijn. Hier wordt elke maaltijd een feestje!

Na een lange dag is het heerlijk ontspannen in de ruime badkamer. De combinatie van een ligbad, een wastafel en een toilet maakt dat je hier heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.

3 slaapkamers

3 slaapkamers

Ruime zolder

Op de verdieping vind je maar liefst drie heerlijk lichte slaapkamers. Of je nu slaapt, studeert of een hobbyruimte nodig hebt, deze kamers bieden de ideale ruimte om je eigen stijl aan te brengen.

En dat is nog niet alles! De ruime zolderverdieping biedt zelfs nog meer mogelijkheden; gebruik deze als extra slaapkamer, een thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De keuze is aan jou!

Tuin op het zuidwesten

Tuin op het zuidwesten

Garage

In de tuin, met een ligging op het zuidwesten,  geniet je hier van de zon vanaf de middag tot de avond. Stel je voor dat je met een goed boek in de tuin zit, omringd door groene bomen en wellicht met de kinderen die lekker buiten spelen. De garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen en tuingereedschap.

Kindvriendelijk

Gunstig gelegen

Kindvriendelijk
De wijk Sparrenburg waarop jouw nieuwe huis zich bevindt, biedt veel meer dan alleen een mooie woning. Het is een groene wijk vol volwassen bomen en plantsoenen die perfect zijn voor kinderen om te spelen. Speeltuinen liggen vaak verstopt achter de huizen, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving zonder doorgaand verkeer. Een basisschool met een kinderdagverblijf en BSO vind je in de directe nabijheid, waardoor de kinderen dichtbij en veilig zijn.

Met het NS-station op korte afstand en een fietsafstand van nog geen tien minuten naar het centrum van Rosmalen ben je overal snel. Bovendien ben je binnen vijf minuten met de auto op de A-59 of de A-2, ideaal voor als je dagelijks naar de randstad pendelt.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Patrick van Meersbergen staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Wat mij vanaf het begin zo aantrok in deze woning, is de lichte en ruime opzet in combinatie met de prettige ligging in een groene, levendige buurt. Het is een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt op loop/fiets afstand: het centrum van Rosmalen met zijn gezellige sfeer, leuke boetieks, restaurants en uitnodigende terrasjes, winkels, basisscholen, sportclubs en fijne speelplekken voor kinderen. De bereikbaarheid is ideaal !!!: met trein of bus ben je zó in het hart van ’s-Hertogenbosch, en ook steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen zijn goed te bereiken. Je woont hier rustig, midden in het groen, maar toch centraal. De wijk voelt warm en vertrouwd aan, is kindvriendelijk en heeft een mooie mix van jong en oud, met betrokken en fijne buurtgenoten. Ik vertrek hier danook niet omdat ik het niet naar mijn zin heb, maar omdat ik een nieuwe en mooie stap maak: samenwonen met mijn partner, dichter bij familie en vrienden.

78705796_330623br_6216234_1541634_photosBrabanthoeven1425244hmRosmalen-02.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com