Deken Sandersstraat 25

5046 HH Tilburg
Energielabel A
  • Domotica besturing
  • Zeer goed onderhouden!
  • 4 slaapkamers
  • Luxe keuken
  • Totale isolatie
Prijs
€ 385.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
143 m²
Capaciteit
390 m³
Bouwjaar
1926
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
110 m²
Bruikbare woonruimte
110 m²
Perceel
143 m²
Capaciteit
390 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel en zonnepanelen
Einddatum energielabel
9 oktober 2030
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha
Bouwjaar centrale verwarming
2023
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Tilburg
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
N
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1750 cm
Hoofdtuin breedte
455 cm
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Vrijstaand steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
12 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne lichtinval

Fijne lichtinval

Ruime woonkamer

Stel je voor: je komt thuis in een woning die niet alleen opvalt door zijn uitstraling, maar ook door het comfort dat het biedt. Deze woning, verbouwd in 1986 en in 2015 grondig gerenoveerd, wat tot in de puntjes aangepast aan de eisen van de tijd. En dat merk je meteen bij binnenkomst! De hal met meterkast geeft toegang tot een ruime woonkamer met grote, moderne grijze vloertegels met vloerverwarming en hoge plinten die een gevoel van luxe en ruimte uitstralen. Hier is de open trapopgang een echte eyecatcher, die allure geeft aan de woning.

semi-open keuken

semi-open keuken

Met badkamer beneden

De luxe semi-open keuken is een droom voor elke kookliefhebber! Voorzien van een keramiek keukenblad en hoogwaardig Miele-apparatuur zoals een inbouwkoelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker, bereid je hier de heerlijkste maaltijden. De grote grijze vloertegels zetten zich door in dit gedeelte van het huis, zodat de gehele ruimte één harmonieus geheel vormt. De moderne badkamer is een waar genot. Voorzien van een inloopdouche met inbouw thermostaatkraan met een regendouche die luxe uitstraalt en een wastafel met meubel, voel je je hier elke dag weer herboren. Natuurlijk kan een radio, automatische afzuiging, verwarmde spiegel en een designer radiator niet ontbreken in deze ruimte, waardoor alles klopt.

4 slaapkamers

4 slaapkamers

Met toilet boven

Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloer, waar iedereen voldoende privacy heeft om zich terug te trekken. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs al aansluitingen voor een eigen badkamer — perfect voor de toekomst. Een apart toilet met fonteintje zorgt voor nog meer gebruiksgemak op deze verdieping. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime overloop die je toegang verleent tot een grote zolderslaapkamer. Een dakkapel laat het daglicht erin stromen en achter het knieschot vind je extra bergruimte.

Onderhoudsvriendelijk

Onderhoudsvriendelijk

Met stenen berging

We hebben nog niet eens gesproken over de tuin! Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin, mooi aangelegd met sierbestrating, ligt op het westen. Dit betekent dat je hier kan genieten van de laatste zonnestralen in de middag en de avond, met een drankje en een hapje in de hand. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, compleet met elektriciteit, zodat je ook hier voldoende ruimte hebt voor al je spullen. De tuin is verder voorzien van een waterpunt, elektra, een pergola en een achterom via een poort.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mary Ann Post staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Als tiener fietste ik wel eens door de Deken Sandersstraat als ik naar ons ouderlijk huis ging, ik woonde al vanaf geboorte in deze buurt "Oud Noord" en niet wetende dat ik paar jaar later in die zelfde straat een huis ging kopen.Voor mij was doorslag gevend; een leuke buurt, dichtbij het centrum, warme bakker om de hoek, ruime parkeerplaats overzijde en geen overburen, waardoor we vrij uitzicht hebben op een gemeente tuintje.In 1986 geheel zelfstandig gerenoveerd aan de toen geldende eisen en in 2015 nog een keer een flinke cosmetische upgrade doorgevoerd en geheel voorzien van nieuwste domotica besturing waardoor wij er al 38 jaar met veel plezier wonen.Nu komt er toch een moment dat we ons huis willen overdragen en we hopen dat de nieuwe bewoner(s) ook veel woonplezier zullen ervaren.Wij vertrekken dan ook met enige pijn in ons hart....Gr. Twan & Jolanda van Eijk

78360974_315280br_6156379_1539289_photosDekenSandersstraat255046HHTilburg--03.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com