Hegdambroek 2507

6546 WN Nijmegen
Energielabel A
  • twee onder een kap woning
  • 3 slaapkamers en een werkkamer
  • tuin op oostzuid
  • vrij uitzicht
  • omgeving groen en water
Prijs
€ 465.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
2-onder-1-kapwoning en eengezinswoning
Locatie
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
255 m²
Capaciteit
444 m³
Bouwjaar
1989
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Oost
Garage type
Aangebouwd steen en parkeerplaats
Verwarming
C.v.-ketel en gashaard
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
128 m²
Bruikbare woonruimte
128 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
16 m²
Perceel
255 m²
Capaciteit
444 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel en zonnepanelen
Einddatum energielabel
4 september 2030
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en gashaard
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Neerbosch
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
E
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Oost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1300 cm
Hoofdtuin breedte
800 cm
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Geen schuur
Externe opslagruimte
15 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Hoofdfoto

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Maurice van Oirschot staat voor je klaar.
Stel een vraag
Hoofdfoto

De verkoper vertelt

Fraai en vrij gelegen, aan het begin van de wijk, geschakelde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en grote oprit. De uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken en op een paar minuten lopen bent u op station Dukenburg of in het winkelcentrum. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving zijn meerdere speeltuinen, de waterspeelplaats, de kinderboerderij, diverse scholen, het gezondheidscentrum, (kinder)opvangmogelijkheden. Ook de winkels en bibliotheek zijn op loopafstand. Het huis heeft vrij zicht aan de voorzijde en in de nabijheid het park wat de perfecte plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van ruimte, stijl en functionaliteit. Met een royale woonoppervlakte van 128 m², een moderne keuken, luxe toiletruimte en een smaakvolle badkamer,biedt deze woning alles wat je hart begeert. Geniet van zonnige dagen in de tuin of ontspan onder de fraaie glazen veranda. En het beste van alles? Deze woning is instap klaar, zodat je direct kunt beginnen met het creëren van nieuwe herinneringen. Bijzonderheden: Kindvriendelijke wijk: Veilig en gezellig, waar kinderen nog zorgeloos op straat kunnen spelen. Tuin voorzien van een overkapping eneen glazen veranda. Een idyllische hoek waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Moderne keuken: Volledig uitgerust met de apparatuur die je nodig hebt. Smaakvolle badkamer en toiletruimte, Luxe en ontspannend, met hoogwaardige afwerkingen en een serene uitstraling. In de winter een plek waar je zou kunnen schaatsen als de vijver bevroren is en warme chocomel aan de kant kan drinken.Inde zomer een plek waar je kan varen met een sup of opblaasboot. Er worden meerdere wijkactiviteiten georganiseerd.

78053008_Hegdambroek_2507_Nijmegen_02.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com