Heksenwiellaan 110

4823 HB Breda
Energielabel B
  • Geschakeld/vrijstaand wonen
  • Extra slaapkamer dankzij opbouw
  • Ligging in de woonwijk Overkroeten
  • Volledig geïsoleerd
  • Heerlijk ruime voor- én achtertuin
Prijs
€ 555.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en geschakelde woning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
136 m²
Perceel
302 m²
Capaciteit
566 m³
Bouwjaar
1993
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noordoost
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
136 m²
Bruikbare woonruimte
136 m²
Overige binnenruimte
17 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
6 m²
Perceel
302 m²
Capaciteit
566 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen
Einddatum energielabel
30 december 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Centrale verwarming eigenaar
Huur
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Breda
Scope
Geheel perceel
Sectie
I
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordoost
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1560 cm
Hoofdtuin breedte
917 cm
Hoofdtuin oppervlakte
143 m²
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
5 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Aangenaam licht

Ga lekker zitten

Tuingerichte woonkamer

Stap binnen in deze keurig onderhouden woning met speelse indeling waar elke hoek uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De woonkamer, uitgerust met vloerverwarming, biedt een warme en fijne plek voor het gezin. De 16 zonnepanelen (ter overname) dragen bij aan een duurzame levensstijl en een lagere energierekening. Het energielabel B onderstreept de moderne efficiëntie van het huis, terwijl het recente schilderwerk in 2023 de buitenkant een frisse uitstraling geeft.

De ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin is een lichte en open ruimte, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor iedereen.

Aan tafel!

Wat maak jij klaar?

De complete keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

Moderne badkamer

Uitgerust ontwaken

Vijf slaapkamers: Verdeeld over de eerste- en tweede verdieping, voor iedereen een heerlijke plek. De ruime slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft, en de extra (slaap)kamer boven de garage kan ook met gemak dienen als speelkamer of thuiskantoor. Praktisch gezien is er ook aan alles gedacht: de voorzolder biedt een handige opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (huur).

Een slaapkamer heeft een balkon op het zuidwesten, perfect om te genieten van de avondzon.

Genieten van het buitenleven

Prettig wonen

Geniet van een achtertuin van maar liefst bijna 16 meter diep en 9 meter breed. Perfect voor een ontspannende koffie in de zon. De tuin is een paradijs voor kinderen en tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De aangebouwde stenen garage is ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap of een auto natuurlijk.

Deze prachtige woning voelt als een vrijstaand huis omdat geen enkele muur aan een ander woonhuis vastzit, alleen aan een garage. Enkele honderden meters vanaf het fijne winkelcentrum en een straat verwijderd van een speelplaats en voetbalveldje.

Via de rondweg ben je snel bij het station of op de A16, kortom een ideale ligging.

 

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Geraldine Schouten staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Sinds 1996 wonen we met zeer veel plezier in dit huis, mijn eigen en mijn adoptie kinderen zijn hier opgegroeid in deze fijne, veilige en rustige buurt. Mijn vrouw heeft de laatste 10 jaren een hele succesvolle nagelstudio gerund in het huis. Door de uitbouw van de woonkamer (optie bij de bouw) en de later bijgebouwde opbouw boven de garage heeft dit huis een zee van ruimte. Alle ruimte is daarnaast optimaal benut voor extra opbergruimte en het heeft enkele inbouwkasten. Hierdoor is dit het ruimste huis in de hele straat. Ook hebben we de diepste tuin van de straat. We hebben een dubbel terras zodat je te allen tijde optimaal van de zon of schaduw kan genieten. Boven de schuifpui hangt ook nog eens een hele grote gemotoriseerde zonnewering en aan de voorkant kan je ook nog op hetbalkon in de avondzon zitten. Met de garage, de oprit waar 2 auto's op passen en de parkeerplaats recht voor de woning is het altijd goed parkeren. Ook de omgeving hier is perfect. Op loopafstand van winkelcentrum Heksenwiel, vlakbij een speelplaats en achter de huizen ligt hetHaagse Beemdenbos. Het huis heeft een energielabel B maar deze is vastgesteld voordat we de zonnepanelen hebben geplaatst,ongetwijfeld scoort het nu beter. Om af te sluiten met hetgeen dat het allerfijnste is aan dit huis is dat het een hoekhuis is welke aan één kant is geschakeld door een garage wat dit huis het karakter geeft van een volledig vrijstaand huis en je geen overlast kan veroorzaken en ook geen overlast ondervind van welk lawaai in het huisdan ook.

76816578_Heksenwiellaan110Breda-03_web.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com