Kalmoesberg 40

4708 KM Roosendaal
Energielabel A
  • Groen en vrij uitzicht!
  • Tuin op het zuidwesten
  • Kindvriendelijke ligging bij park
  • Volledig geïsoleerd
  • Netjes onderhouden met moderne sfeer
Prijs
€ 335.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
87 m²
Perceel
121 m²
Capaciteit
308 m³
Bouwjaar
1995
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Plat dak
Woonoppervlakte
87 m²
Bruikbare woonruimte
87 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
22 m²
Perceel
121 m²
Capaciteit
308 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
2 etages
Wooneigenschappen
Mechanische ventilatie en rolluiken
Einddatum energielabel
1 april 2035
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Nefit
Bouwjaar centrale verwarming
2010
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Roosendaal en nispen
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
N
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1100 cm
Hoofdtuin breedte
480 cm
Hoofdtuin oppervlakte
53 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
5 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Aangenaam licht

Aangenaam licht

praktisch

Deze tussenwoning, gebouwd in de jaren '90, is praktisch en slim ingedeeld, waardoor het perfect past in het dagelijks leven. Een overdekte entree zorgt dat je droog staat als je in je tas naar je sleutels zoekt. De entree verwelkomt je met een nette hal, waar je de garderobe, meterkast en het moderne toilet vindt. De benedenverdieping is voorzien van een nette PVC-vloer die de woonkamer een moderne uitstraling geeft.

De vierkante woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot de gezellige achtertuin.

Open keuken

Open keuken

wat ga jij maken?

De open keuken is praktisch ingericht met een neutrale kleurstelling. Hier is alles aanwezig voor de kookliefhebber: van een keramische kookplaat tot een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, heb je een uitzicht op de groene omgeving en de straat.

Slaap lekker

Slaap lekker

drie slaapkamers

De speels verlichte trap leidt je naar de bovenverdieping. Boven op de verdieping tref je maar liefst drie slaapkamers aan. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde kunnen perfect dienen als kinderkamers of thuiswerkplek. Eén van deze slaapkamers heeft een handige, kamerbrede kastenwand.

Onderhoudsvriendelijk

Onderhoudsvriendelijk

optimaal genieten

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is vrijwel geheel betegeld en beschikt over een grote overkapping met sfeervolle verlichting – de ideale plek voor een gezellig samenzijn met vrienden of om rustig van de zon te genieten. De vrijstaande houten berging met elektra biedt bovendien voldoende ruimte voor al je spullen, en de achterom zorgt voor een gemakkelijke toegang.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Melissa van Haperen staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Vier jaar lang hebben we met ontzettend veel plezier gewoond op de Kalmoesberg 40 in Roosendaal. Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis. De buurt is rustig en vriendelijk, met fijne buren die altijd klaarstaan voor een praatje of een helpende hand.Ons huis bood alles wat we nodig hadden: een comfortabele leefruimte, een fijne tuin waar we in de zomer volop genoten, en een omgeving die perfect is voor zowel ontspanning als activiteiten. De ligging is ideaal – dicht bij winkels, scholen en het prachtige buitengebied waar we vaak wandelden en fietsten.Wat we het meest zullen missen? De gezellige sfeer in de wijk, de avonden in de tuin en de warmte van ons huis. Kalmoesberg 40 was voor ons een plek vol mooie herinneringen en we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullengenieten als wij hebben gedaan!

78483673_335699br_6173667_1542959_photosKalmoesberg404708KMRoosendaal-02.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com