Kamperfoeliestraat 27

5213 HP 's-Hertogenbosch
Energielabel F
  • Tuin op het zuiden
  • Gewilde locatie
  • Vrij gelegen
  • Jaren '30
  • Achterom
Prijs
€ 600.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
165 m²
Capaciteit
445 m³
Bouwjaar
1938
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin positie
Zuid
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
F Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
120 m²
Bruikbare woonruimte
120 m²
Overige binnenruimte
6 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
4 m²
Perceel
165 m²
Capaciteit
445 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Rookkanaal
Einddatum energielabel
19 december 2030
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas
Bouwjaar centrale verwarming
2013
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Woonhuis
Stad
`s-hertogenbosch
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
M
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
782 cm
Hoofdtuin breedte
664 cm
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Vrijstaand steen
Externe opslagruimte
4 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Veel licht

Veel licht

Vrij uitzicht

Deze woning staat in het Hinthamerpark, een zeer populair villawijkje met een intiem karakter tussen de Graafseweg en het vroegere dorp Hintham.

De ruime woonkamer met inbouwkast biedt een ontspannen sfeer en geniet veel daglicht dankzij een groter erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen. De woonkamer is verbonden met zowel de gang als de keuken. De woonkamer kan simpelweg nog vergroot worden door middel van een uitbouw aan de achterzijde.

Ruime keuken

Ruime keuken

Toegang tot buiten

De keuken biedt plaats aan alle benodigde apparatuur en gebruiksgemakken. Er is een zeer ruime inbouwkast. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Voor opslag beschikt de woning over een separate kelderruimte.

3 slaapkamers

3 slaapkamers

Badkamer met inloopdouche

Op de eerste verdieping telt deze woning twee royale slaapkamers. Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer. Een vierde slaapkamer op zolder is vrij simpel te realiseren. Op de zolderverdieping zijn aanvullend probleemloos dakkapellen te plaatsen.

Op de eerste verdieping is de badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet met deur naar een balkon op het zuiden. Daarnaast is er een praktische waskamer met aansluitingen

Op het zuiden

Tuin op het zuiden

Balkon

De door een architect ontworpen tuin op het zuiden is klaar voor uw rust en genieten, terwijl de daar  aanwezige bergingen praktische opslagruimte biedt. Het balkon op de eerste verdieping biedt een privéruimte om van de middagzon te genieten.

Uniek gelegen

Jaren '30

Gewilde locatie

Deze aantrekkelijke woning ligt aan de rustige Kamperfoeliestraat en combineert jaren '30 charme met praktische woonervaring. Omringd door soortgelijke woningen onder vergelijkbare architectuur en groenvoorzieningen biedt de woning een prettige leefomgeving.

De bewoners van deze buurt genieten van de rust van een buitenwijk, met de faciliteiten van de levendige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch én Rosmalen op fietsafstand. Het is een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, goede uitvalswegen en recreatiemogelijkheden onder handbereik. Er is alleen sprake van bestemmingsverkeer.

Met het Annapark als achtertuin en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, biedt deze woning meer dan een charmant dak boven het hoofd. Dit is dé kans voor kwalitatief woonplezier op een zéér gewilde locatie.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Patrick van Meersbergen staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

"Mijn ouderlijk huis waar ik ben opgegroeid en veel buiten heb gespeeld op het grasveld voor het huis. Mijn moeder is hier tot het laatst heel gelukkig geweest. Mede door de goede sociale contacten en saamhorigheid in de buurt, is ze hier ook kunnen blijven wonen tot op hoge leeftijd! De woning is nu prima bewoonbaar, maar vereist wel wat aanpassingen naar de huidige tijd. Daar zijn erg veel mogelijkheden voor. Wat je niet aan hoeft te passen is de locatie, dat is ook zeker niet nodig. Rustig, veilig, autoluw en voldoende gratis parkeergelegenheid voor jezelf en je visite. Én een zeer actieve wijkvereniging die veel organiseert voor jong en oud. Dit bevordert dan weer de sociale verbondenheid. Het is dat ik en mijn man nu al in een zeer prettig huis en wijk wonen, anders zouden we hetwel weten............."

78584291_336707br_6193861_1539548_photosKamperfoeliestraat275213HPsHertogenbosch-01.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com