Leenderweg 157

5614 HN Eindhoven
Energielabel D
  • Instapklaar!
  • Vijf slaapkamers!
  • Binnen de ring!
Prijs
€ 495.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
2-onder-1-kapwoning en eengezinswoning
Locatie
In centrum
Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
146 m²
Capaciteit
498 m³
Bouwjaar
1928
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
D Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Woonoppervlakte
125 m²
Bruikbare woonruimte
125 m²
Overige binnenruimte
16 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
15 m²
Perceel
146 m²
Capaciteit
498 m³
Kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Einddatum energielabel
16 mei 2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Stratum
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
D
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1100 cm
Hoofdtuin breedte
400 cm
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Schuur
Aangebouwd hout
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Ruim en licht

Heerlijk licht

Wonen en genieten

De woonkamer en open keuken zijn het middelpunt van de woning, waarin ruimte en licht samenkomen.

De grondige renovatie heeft niet alleen gezorgd voor een esthetische opfrissing, maar ook voor functionele upgrades zoals nieuwe kozijnen, een vernieuwde elektrische installatie en een moderne CV-installatie. Dit alles maakt de woning niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook technisch up-to-date.

Vijf ruime slaapkamers

Ruimte voor iedereen

Heerlijk ontspannen

De woning heeft vijf functionele slaapkamers, ideaal voor zowel grote gezinnen als thuiswerkers die aparte werkruimtes nodig hebben.
Het dakterras vormt een extra troef van dit huis, een flink uitgestrekte ruimte die de zon opvangt gedurende de dag.

Luxueuze afwerking

Moderne badkamer

Schoon en fris

Dit hoekhuis bevindt zich in een begeerde buurt binnen de ring van Eindhoven en biedt een slimme combinatie van jaren '30 charme en hedendaags woongemak. Na een volledige renovatie tussen 2021 en 2023 staat deze woning helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Met behoud van klassieke elementen zoals terrazzovloeren en glas-in-lood, is tegelijkertijd gedacht aan de moderne eisen van wooncomfort.

De badkamer is dan ook strak afgewerkt en leent zich voor een heerlijke ontspannen moment na een lange dag of een frisse start in de ochtend. 

Ruime tuin

Heerlijk prive

Oase van rust

Wat de locatie betreft, de woning is perfect gesitueerd voor wie een snelle toegang wenst tot zowel de stadsvoorzieningen als de rust van de natuur. De nabijheid van de Stratumse Heide, stadswandelparken en Genneper Parken biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand liggen.

Deze hoekwoning in Eindhoven is bij uitstek geschikt voor de kritische koper die op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare woning met karakter, gelegen op een strategisch punt in de stad.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Priscilla van Limpt staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

"Toen ik hier 3 jaar geleden binnenstapte was ik direct verkocht: ruimte, hoge plafonds, veel lichtinval en verrassend rustig voor de ligging. Als geboren en getogen Eindhovenaar ben ik kritisch geworden over de verschillende wijken in Eindhoven. Zelf ben ik opgegroeid in een jaren 30 woning en ben verliefd geworden op deze stijl en sfeer.Ondanks dat de woning er compleet anders uit zag op het moment van aankoop, zag ik zeker mogelijkheden.Ik heb het de afgelopen jaren met liefde opgeknapt, waarbij ik de klassieke elementen zoveel mogelijk in originele stijl heb teruggebracht. Dit zie je terug in de terrazzovloer en de glas in lood ramen. Daarbij is comfort naar huidige standaarden niet uit het oog verloren gegaan: een cv-ketel is geplaatst, een groot deel van de kozijnen zijn vervangennaar huidige standaarden en een nieuwe keuken en badkamer zijn geïnstalleerd. In de keuken is ook een koffiebar geïnstalleerd waar je ‘s ochtends heerlijk kan ontwaken. Of waar je op de vrijdagmiddag samen een wijntje kan drinken. Het huis heeft hoge plafonds en 5 slaapkamers. Het ligt vlakbij de stad, maar je bent ook zo in het bos. Het ligt beschut omdat er geen directe achterburen zijn. Ik benklaar voor een volgende stap, maar laat met een beetje pijn in het hart dit mooie huis achter. Ik hoop dat een volgende eigenaar net zo kan genieten van de charme van dit huis als ik de afgelopen jaren heb gedaan"

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com