Macrinushof 8

6642 BC Beuningen Gld
Energielabel B
  • ruime 2-1onder kap woning
  • gelegen aan een hofje
  • mogelijkheid praktijk aan huis
  • 4 slaapkamers
  • 14 zonnepanelen
  • energielabel B
Prijs
€ 485.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
2-onder-1-kapwoning en eengezinswoning
Locatie
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
244 m²
Capaciteit
475 m³
Bouwjaar
1988
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noord
Garage type
Garage mogelijk
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
134 m²
Bruikbare woonruimte
134 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
21 m²
Perceel
244 m²
Capaciteit
475 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen
Einddatum energielabel
22 juni 2030
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas cv
Bouwjaar centrale verwarming
2022
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Beuningen
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
H
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noord
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1075 cm
Hoofdtuin breedte
907 cm
Hoofdtuin oppervlakte
98 m²
Schuur
Vrijstaand hout
Externe opslagruimte
8 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Maak het eigen

Prettige lichtinval

Sfeervolle mogelijkheden

Deze charmante woning in Beuningen verwelkomt je met een sfeervolle entree en een warm interieur dat je meteen een thuisgevoel geeft. Bij binnenkomst spreekt de lichte, open woonkamer tot de verbeelding, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je met vrienden en familie kunt samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

Lekker kokkerellen

Halfopen keuken

Plaats je droomkeuken

De halfopen keuken is een waar droom voor de culinaire liefhebber. Met moderne apparatuur, een praktische indeling en een uitnodigende sfeer, laat je hier de heerlijkste gerechten bereiden. Stel je voor dat je met je gezin aan de keukentafel zit, terwijl de kinderen buiten spelen in het hofje – een plek waar ze veilig kunnen opgroeien en waar je als ouder gerust kunt zijn.

Nette afwerkingen

Frisse start

Complete badkamer

Met een energielabel B geniet je niet alleen van het comfort van deze woning, maar ook van lagere energiekosten. Dit is een belangrijke overweging voor elke moderne huiseigenaar die zijn of haar ecologische voetafdruk wil verkleinen. Je kunt zorgeloos leven, wetende dat je bijdraagt aan een duurzamere wereld terwijl je geniet van je eigen stukje paradijs.

Ruime kamers

4 slaapkamers

Hoe deel jij ze in?

En wat betreft de slaapkamers, daar heb je er vier van! Elk van deze kamers biedt de ruimte en privacy die je nodig hebt. Perfect voor kinderen, een studeerkamer of zelfs een hobbyruimte. De master bedroom is een oase van rust, waar je kunt ontspannen na een drukke dag. En als bonus: de ruime zolder biedt mogelijkheden voor extra opslag of een speelhoek voor de kinderen.

Ruimte en comfort

Gezellig buitenleven

Volop genieten

Dit huis is niet alleen een plek om te wonen, maar biedt ook de unieke mogelijkheid om een praktijk aan huis te starten. Of je nu een coach, therapeut of kunstenaar bent, deze woning stelt je in staat om privé en werkomgeving te combineren in een inspirerende setting.

Dit is jouw kans om een nieuwe start te maken in deze prachtige woning. Of je nu een gezin wilt stichten, een carrière wilt opbouwen, of je pensioen wilt genieten, deze woning biedt de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer die je zoekt.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Maurice van Oirschot staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Het huis bevindt zich aan een klein hofje dat uitloopt tegen het park de Heuve. Ik loop dagelijks het park in met mijn hondje. De straat is zeer rustig omdat alleen bewoners er gebruik van maken, het is geen doorgaande weg. De oprit biedt ruimte voor 2 auto´s maar de 5 publieke plekken voor de deur zijn ook meestal nog beschikbaar. Daar het een hoekhuis 2 onder een kap woning is heb je eigenlijk maar 1 directe buur. Dit is een ouder stel 70+ wat hele sociale rustige buren zijn.De vloerverwarming beslaat de hele onder verdieping en geeft een heel aangename verwarming vanuit de lichte natuurstenen vloer. De royale tuin heeft een grote serre, een zonneterras achterin, en een tuinhuis voor de fietsen. De garage is geheel verbouwd tot zelfstandige wooneenheid met separate verwarming, keuken,douche, slaapkamer, goede isolatie en toegang achterom. Deze is uiterst geschikt voor verhuur B&B, thuiskapper, nagelsalon of kantoor aan huis.De ruime zolder kan nog dienst doen als extra slaapkamer(s). Je bent zo met de auto de snelweg op vanuit hier, maar ligt er ver genoeg vanaf om er geen geluid van te hebben. Boodschappen doen kan op de fiets en als je geen zin hebt om te koken liggen deMacdonalds en de cafetaria de Heuve op loopafstand. De basisschool ligt aan de andere kant van het park en de ondergrondse afvalcontainer op 50 meter afstand.Al met al is het heel relaxt en royaal wonen.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com