Marskramerstraat 27

4871 MH Etten-Leur
Energielabel A
  • Gasloos wonen met warmtepomp
  • Ruime zolder met grote dakkapel
  • Geheel kunststof kozijnen met HR++
  • Moderne gezinswoning
  • Woonwijk met park, scholen en winkels
Prijs
€ 445.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
134 m²
Capaciteit
421 m³
Bouwjaar
2012
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noord
Garage type
Geen garage
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
119 m²
Bruikbare woonruimte
119 m²
Perceel
134 m²
Capaciteit
421 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui
Einddatum energielabel
28 maart 2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water types
Aardwarmte
Centrale verwarmingsketel
Nee
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Etten-leur
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
M
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noord
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1108 cm
Hoofdtuin breedte
514 cm
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
7 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne lichtinval

Fijne lichtinval

hoe deel jij het in?

De open woonkamer heeft dankzij de schuifpui een hele fijne lichtinval en de tuin wordt direct een verlengde van je leefruimte. Een praktische kast biedt ruimte aan de essentiële warmtepomp. En wat dacht je van vloerverwarming op álle verdiepingen? Aangestuurd door een duurzame warmtepomp, die niet alleen zorgt voor heerlijk warme voeten in de winter, maar in de zomer ook voor aangename verkoeling. Of je nu kiest voor een knusse hoekbank, een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen – de indeling laat het allemaal toe. Perfecte avonden met vrienden of ontspannen genieten met je gezin zijn hier een garantie.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Met een net design, strakke hoekopstelling en inbouwapparatuur, maak je hier elke maaltijd met gemak en plezier.

3 slaapkamers

3 slaapkamer

welterusten

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers – allemaal voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas én rolluiken. Hier kun je echt zorgeloos genieten van een goede nachtrust. 

Verzorgde uitstraling

Verzorgde uitstraling

volop mogelijkheden

De luxe badkamer is een plaatje: betegeld en voorzien van een ruim ligbad,  inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. 

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een royale zolderruimte. Deze etage biedt volop mogelijkheden: denk aan het creëren van een extra slaapkamer of een comfortabele werkplek. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur – een ideale plek om de was te doen, te drogen en netjes op te bergen, uit het zicht maar toch gemakkelijk bereikbaar.

Strak aangelegd

Strak aangelegd

tuin op het noorden

De achtertuin beslaat een ruim oppervlak. Met een ligging op het noorden is dit jouw favoriete plek om zowel te ontspannen met een goed boek als de plek om met de kinderen buiten te spelen. Dankzij de houten berging en achterom kun je makkelijk je fiets en tuingereedschap opbergen.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Geraldine Schouten staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

In 2021 begonnen wij, Dennis en Karman, aan een nieuw hoofdstuk in Etten-Leur. Een perfecte plek tussen onze toenmalige woon- en werkplekken: Dennis kwam uit Tilburg, Karman uit Barendrecht en werkte destijds in Den Haag. Deze woning voelde meteen goed – modern, netjes en met volop mogelijkheden.We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De buurt is rustig en gemoedelijk, met fijne buren en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen een paar minuten ben je in het prachtige buitengebied – ideaal voor Dennis, die hier vaak ging hardlopen. Ook Breda is vlakbij; daar waren we regelmatig te vinden voor een middagje winkelen of uit eten.In dit huis beleefden we bijzondere mijlpalen. In 2024 werd onze zoon Rio geboren – een moment dat deze woning voor altijd speciaal maakt. Dennis begon hierzijn eigen bedrijf, Lopers Company Eindhoven, en maakte van zijn passie zijn werk. Karman vond een nieuwe baan in Tilburg. Dit huis bracht ons niet alleen comfort, maar ook veel geluk en groei.Nu, met een kleintje erbij, zoeken we meer nabijheid tot familie en ons dagelijks leven. We verhuizen naar een plek dichter bij Dennis’ ouders, zijn zaak in Eindhoven en Karman’s werk is voortaan opfietsafstand.Maar hoe mooi ons nieuwe huis ook zal zijn: Marskramerstraat 27 blijft voor altijd de plek waar het allemaal begon. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel geluk, warmte en mooie herinneringen mogen ervaren als wij hebben gedaan.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com