Melsbroekstraat 29

5042 TK Tilburg
Energielabel C
  • Ideale starterswoning
  • Ruime, sfeervolle woonkamer
  • Intieme tuin (z/w) met berging
  • 2 ruime slaapkamers
  • Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas
Prijs
€ 275.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
77 m²
Perceel
94 m²
Capaciteit
273 m³
Bouwjaar
1959
Aantal slaapkamers
2 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Lessenaardak
Woonoppervlakte
77 m²
Bruikbare woonruimte
77 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
11 m²
Perceel
94 m²
Capaciteit
273 m³
Kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 Slaapkamers
Aantal etages
2 etages
Wooneigenschappen
Airconditioning, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel en zonnepanelen
Einddatum energielabel
11 februari 2035
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas hr
Bouwjaar centrale verwarming
2017
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Tilburg
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
Ac
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1000 cm
Hoofdtuin breedte
400 cm
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
8 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne lichtinval

Fijne lichtinval

Met tuindeuren

Stel je voor, je begint je dag in de lichte woonkamer met een heerlijk kopje koffie, terwijl de zon door de tuindeuren naar binnen valt. De woonkamer, met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk, voelt onmiddellijk als thuis. 

Half open keuken

Half open keuken

Met inbouwapparatuur

Moderne, half-open keuken met inbouwapparatuur: De modern uitgevoerde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een natuurstenen werkblad en moderne apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

2 slaapkamers

2 slaapkamers

Met badkamer

Kom helemaal tot rust in de twee ruime slaapkamers, perfect voor een stel of kleine familie. Na een verfrissende douche in de moderne badkamer, bereid je je voor op de dag in een van de royale slaapkamers. De kamers zijn ruim genoeg om je persoonlijke stijl en voorkeuren volledig tot hun recht te laten komen. Of je nu kiest voor een minimalistisch design of een knusse inrichting, hier kun je je creatieve ideeën de vrije loop laten.

Zonnige tuin

Zonnige tuin

Met achterom

In het weekend nodigt de zonnige tuin je uit voor een ontspannen middag. Deze is een verlengstuk van je woonplezier. En je hebt het gemak van een achterom en grote stenen berging!

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Lars Hutten staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Plus minus 25 jaar geleden hebben wij de woning als starters gekocht. De centrale ligging van de woning en het openbaar groen in de wijk waren voor ons destijds doorslaggevend bij de aankoop van de woning. In de loop der jaren hebben wij geïnvesteerd in meer wooncomfort en verduurzaming. Door de mediterrane planten in onze tuin is het op zonnige dagen heerlijk genieten. Maar ook de contacten met buurtbewoners hebben wij als zeer prettig en betrokken ervaren. Het huis biedt voldoende ruimte voor privacy door de ligging en de indeling. Kortom het is een heerlijke plek om te wonen en thuis te komen. Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum Westermarkt, het openbaar vervoer (bushalte en treinstation), een sportschool en het Wandelbos. Binnen een straal van maximaal 4 kilometerbereik je het centrum van de stad, diverse winkelcentra en de Universiteit Tilburg. Ook de uitvalswegen van en naar Tilburg zijn snel te bereiken.Wij kijken terug op ruim 25 jaar waarin we hier met veel plezier en woongenot hebben gewoond. Wij hebben nu een leeftijd bereikt waardoor we ons zijn gaan richten op de mogelijkheid om te verhuizen naar een gelijkvloerse woning waarbij wooncomfortpassend is bij het ouder worden. Wij gaan de in de woonomgeving opgebouwde sociale contacten en de warme band met de woning dan ook missen. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners deze plek net zo aangenaam ervaren als wij dat hebben gedaan.

77598399_Melsbroekstraat29Tilburg01.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com