Pater Bleyslaan 2

6045 BM Roermond
Energielabel C
  • Fantastische locatie
  • Levensloopbestendig mogelijk
  • Prachtige groene tuin
  • Buitengewoon ruim
  • Unieke aanbouw
Prijs
€ 750.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en vrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
226 m²
Perceel
715 m²
Capaciteit
920 m³
Bouwjaar
1947
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
226 m²
Bruikbare woonruimte
226 m²
Overige binnenruimte
22 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
11 m²
Perceel
715 m²
Capaciteit
920 m³
Kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
4 etages
Wooneigenschappen
Zonnepanelen
Einddatum energielabel
10 oktober 2034
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Bosch
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Roermond
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
C
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
2000 cm
Hoofdtuin breedte
1400 cm
Hoofdtuin oppervlakte
312 m²
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Inpandig
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water
Externe opslagruimte
14 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Veel leefruimte

Uniek karakter

twee aanbouwen

Na de oorlog werden in deze wijk de charmante "Oostenrijkse noodwoningen" gerealiseerd, wat direct zorgt voor een uniek historisch karakter van de buurt. Met authentieke details die behouden zijn gebleven, biedt deze woning een zeldzame kans om een stukje geschiedenis in eigendom te hebben, terwijl moderne voorzieningen zorgvuldig zijn geïntegreerd voor maximaal wooncomfort. De bijzondere uitstraling van de woning maakt het een unieke parel in deze gewilde wijk.

De woning heeft twee indrukwekkende aanbouwen, waarvan de laatste een architectonisch meesterwerk is. Deze uitbreidingen hebben de leefruimte aanzienlijk vergroot. Elke aanbouw is doordacht ontworpen om naadloos aan te sluiten op de oorspronkelijke structuur en biedt een overvloed aan natuurlijk licht en ruimte. Je kunt de ruimtes naar eigen wens inrichten.

Smakelijk eten

Moderne gemakken

Ongekende flexibiliteit

De woning is rijkelijk uitgerust met alle moderne gemakken die je nodig hebt. De keuken is volledig uitgerust en biedt veel ruimte voor al je culinaire avonturen. Met twee badkamers, is er nooit een tekort aan comfort, zelfs niet tijdens drukke ochtenden. Wat deze woning echter echt bijzonder maakt, zijn de drie woonkamers. Dit biedt ongekende flexibiliteit in hoe je de ruimtes wilt gebruiken; denk aan een formele zitkamer, een gezellige tv-kamer en een rustige leeshoek. De mogelijkheden zijn eindeloos en kunnen eenvoudig aan je levensstijl worden aangepast.

Levensloopbestendig

4e slaapkamer mogelijk

Eenvoudige badkamer

Deze woning is perfect voorbereid op levensloopbestendig wonen. Op de begane grond is al een eenvoudige badkamer aanwezig, wat een groot pluspunt is voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De nieuwste aanbouw biedt bovendien de mogelijkheid om een zeer ruime slaapkamer te realiseren. Dit maakt het huis ideaal voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsproblemen die graag in hun vertrouwde omgeving willen blijven wonen. De woning combineert comfort en toegankelijkheid op een manier die perfect inspeelt op toekomstige woonbehoeften

Slaap lekker

Drie slaapkamers

Tweede badkamer

De woning beschikt over drie, mogelijk vier, ruime slaapkamers, afhankelijk van je wensen en behoeften. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen. De tweede badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is modern en stijlvol ingericht, perfect voor een druk gezin.

Genieten

Rust en privacy

Weelderige natuur

De groene tuin achter de woning is een oase van rust en privacy. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, omringd door een weelderige natuur. Of je nu een fervent tuinier bent of gewoon wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt de perfecte setting. De ruimte is groot genoeg voor diverse activiteiten zoals buiten eten, spelen met de kinderen of gewoon genieten van de rust. Het privacy aspect maakt deze tuin extra aantrekkelijk; je kunt hier volledig tot rust komen zonder gestoord te worden door de buitenwereld.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Joost van der Zanden staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Dit unieke huis, gebouwd als een "Oostenrijkse noodwoning" na de oorlog, ligt op een prachtige plek en heeft door twee indrukwekkende aanbouwen aanzienlijk meer ruimte gekregen. Met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij een reeds aanwezige badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een ruime slaapkamer te creëren in de nieuwste aanbouw, is het huis ideaal voor verschillende woonwensen. De zonnige, private tuin biedt een serene plek om te ontspannen. De woning is compleet met een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en maar liefst drie woonkamers.

75046466_74344939_PaterBleyslaan2Roermond25.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com