Rielsedijk 28

5663 PK Geldrop
Energielabel E
  • Vrijstaande jaren ’30 villa
  • Perceel van 1.603 m²
  • Centrum van Eindhoven
  • Sfeervolle ruimtes
  • Met liefde onderhouden
Prijs
€ 950.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Villa en vrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Woonoppervlakte
185 m²
Perceel
1603 m²
Capaciteit
678 m³
Bouwjaar
1936
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Hoofdtuin positie
Noordoost
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel en houtkachel
Energielabel
E Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
185 m²
Bruikbare woonruimte
185 m²
Overige binnenruimte
7 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
8 m²
Perceel
1603 m²
Capaciteit
678 m³
Kamers
1 kamers
Aantal etages
1 etages
Wooneigenschappen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Einddatum energielabel
2 juni 2035
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en houtkachel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha calenta
Bouwjaar centrale verwarming
2011
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Geldrop
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
K
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordoost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
7000 cm
Hoofdtuin breedte
2200 cm
Hoofdtuin oppervlakte
1540 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand hout
Externe opslagruimte
48 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Ontspannen

Sfeervol

Met een royale woonoppervlakte van circa 185 m² biedt deze woning volop ruimte – voor het hele gezin, voor thuiswerken of voor het realiseren van uw droomatelier. De indeling is praktisch, de lichtinval bijzonder aangenaam en de leefruimtes stralen warmte en elegantie uit.

Compleet

Wat maakt u klaar?

De woonkeuken met granieten blad, diverse inbouwapparatuur (Atag, AEG, Bosch) biedt vrij uitzicht op het terras.

Ook is er een achterportaal met aansluitingen wasapparatuur, badkamer (douche, wastafel) en separaat toilet.

Hoe richt u het in?

Mogelijkheden

Gebouwd in 1936, met liefde onderhouden en vol authentieke details: deze villa ademt sfeer. Glas-in-loodaccenten, een karakteristiek zadeldak en sierlijke geveldetails brengen een gevoel van nostalgie, terwijl de woning tegelijk voldoet aan de woonwensen van nu.

Keurige badkamer

Veel ruimte

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator, hangcloset en natuurlijk daglicht.

Verder treft u hier de Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2011), welke netjes is weggewerkt.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een zolderruimte met ramen voor en achter, plus dakkapel aan de zijkant – ideaal als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte.

Genieten

Zonnig

Welkom aan Rielsedijk 28 in Geldrop – een unieke, vrijstaande jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.603 m², gelegen aan een lommerrijke straat op steenworp afstand van Eindhoven.

Stelt u zich eens voor: elke dag thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met het comfort van nu. Waar u wakker wordt met uitzicht op groen en de dag begint in een oase van privacy en vrijheid.

Riant perceel

Fantastisch aangelegd

Wat deze woning écht uitzonderlijk maakt, is het riante perceel. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, zon en groen. Denk aan lange zomerdagen op het terras, een eigen moestuin of speelparadijs voor kinderen. Of misschien droomt u van een bijgebouw, een praktijk aan huis of een zwembad? Hier is het mogelijk.

De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Desgewenst kunt u op het perceel een garage of carport toevoegen.

Rielsedijk 28 is idyllisch gelegen aan de rand van Geldrop: landelijk, rustig en omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Geldrop liggen op korte afstand.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Alex Pronk staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Welkom aan Rielsedijk 28 in Geldrop – een unieke, vrijstaande jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.603 m², gelegen aan een lommerrijke straat op steenworp afstand van Eindhoven.Een woning met karakter en klasseGebouwd in 1936, met liefde onderhouden en vol authentieke details: deze villa ademt sfeer. Glas-in-loodaccenten, een karakteristiek zadeldak en sierlijke geveldetails brengen een gevoel van nostalgie, terwijl de woning tegelijk voldoet aan de woonwensen van nu.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com