Rouenlaan 61

5627 PD Eindhoven
Energielabel A
  • Instapklaar!
  • Veel lichtval!
  • Vier slaapkamers!
  • Snel beschikbaar!
Prijs
€ 450.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
97 m²
Perceel
142 m²
Capaciteit
345 m³
Bouwjaar
1984
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
97 m²
Bruikbare woonruimte
97 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
15 m²
Perceel
142 m²
Capaciteit
345 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Zonnepanelen
Einddatum energielabel
3 februari 2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha
Bouwjaar centrale verwarming
2015
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Woensel
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
W
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
900 cm
Hoofdtuin breedte
500 cm
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand steen
Externe opslagruimte
12 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Ruime woonkamer

Ruime woonkamer

Fijn lichtinval

De ruime woonkamer is voorzien van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht dankzij de brede raampartijen. De strakke tegelvloer en gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De open indeling zorgt voor een prettige flow tussen de leefruimtes, ideaal voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Moderne keuken

Moderne keuken

Open keuken

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een plek waar functionaliteit en stijl perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktisch kunststof aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, inductiekookplaat, extra combi-oven, vaatwasser en een 3-vaks vriezer. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met je gasten in de aangrenzende eetkamer. Hier is genoeg ruimte voor een lange eettafel met comfortabele stoelen, perfect voor lange diners en gezellige avonden. Via de keukendeur loop je zo de zonnige tuin in!

4 Slaapkamers

4 Slaapkamers

Vernieuwde badkamer

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, wat de kamers een open en frisse uitstraling geeft. De badkamer is recent vernieuwd en ademt luxe en comfort. Van grond tot plafond betegeld in een moderne stijl, beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een aangename luchtcirculatie. Een plek waar je heerlijk de dag van je afspoelt!

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook hier is gekozen voor een moderne afwerking met een laminaatvloer en strakke wanden. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de cv-installatie (Remeha, 2015).

Zonnige tuin

Zonnige tuin

Met overkapping!

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidwesten, profiteer je hier van volop zonuren. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van kunstgras, borders met vaste beplanting en een ruim terras met overkapping. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Doordat je aan de achterzijde vrij uitzicht hebt, geniet je hier van een fijne mate van privacy. Daarnaast beschik je over een stenen berging voor extra opslagruimte en een eigen achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Priscilla van Limpt staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Welkom in deze instapklare eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de populaire wijk Achtse Barrier! Dit huis biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen maakt dit de ideale woning voor jonge gezinnen en starters die een comfortabele thuisbasis zoeken. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw droomhuis kan zijn!

77435390_Rouenlaan61Eindhoven02.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com