Sint Jorisstraat 4

5258 EW Berlicum
Energielabel B
  • Instapklaar
  • Moderne keuken
  • Vier slaapkamers
  • Ruime badkamer
  • Energielabel B
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk en vrij uitzicht
Woonlagen
3 etages
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
356 m³
Bouwjaar
1965
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Geen garage
Schuur
Vrijstaand steen
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Veel licht

Lichte woonkamer

Ruime keuken

De woonkamer is het hart van het huis: een ruime, sfeervolle plek waar licht en lucht de boventoon voeren. De grote raampartijen laten moeiteloos daglicht binnenstromen, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat je zelfs op de heetste zomerdagen kunt genieten van een aangename temperatuur. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, die niet alleen praktisch is, maar ook een lust voor het oog. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een strak geïntegreerde koel-vriescombinatie, ontstaat een culinaire werkplek waar koken een feest wordt. Ideaal voor etentjes met vrienden, een snelle doordeweekse maaltijd of een ontspannen ontbijt in het weekend.

Ruim

3 ruime slaapkamers

Moderne badkamer

De eerste verdieping is perfect ingericht voor rust en functionaliteit. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk voorzien van een handige vaste kast die voldoende opbergruimte biedt. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, zodat je altijd verzekerd bent van een heerlijke nachtrust, ongeacht het seizoen. 

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met hoogwaardige sanitair. Hier vind je een heerlijk ligbad om volledig tot rust te komen, een ruime inloopdouche voor een verkwikkende start van de dag en een dubbele wastafel met veel handige opbergruimte. Met een tweede toilet en een designradiator is deze badkamer niet alleen praktisch, maar ook een plek waar je kunt ontspannen en jezelf kunt verzorgen in alle comfort.

Extra slaapkamer

Vierde slaapkamer

Veel ruimte

Heb je behoefte aan nog meer ruimte? De tweede verdieping stelt niet teleur. Via een vaste trap bereik je de goed ingedeelde zolder die is opgedeeld in twee praktische ruimtes. De ruime voorzolder biedt plek voor de opstelling van de CV-combiketel (energiezuinig!) en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, én is voorzien van extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een groot dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Of je deze kamer nu inricht als gastenverblijf, werkkamer of slaapkamer  -de mogelijkheden zijn eindeloos.

Zonnige ruin

Diepe achtertuin

Achterom

Verleng je leefruimte naar buiten en geniet optimaal van de zonnige tuin. Met een gunstige ligging op het zuidwesten heb je hier vanaf de middag tot in de late avond zon. Het is dé plek waar je ’s zomers lekker buiten kunt eten, kunt lezen in je favoriete stoel of de kinderen kunt laten spelen terwijl jij ontspant. De tuin heeft een achterom, wat ideaal is voor het naar binnen en buiten brengen van fietsen en tuinaccessoires. Daarnaast vind je in de tuin een geïsoleerde berging met een handige vliering. Hier berg je al je spullen -van fietsen tot feestverlichting of kampeerspullen- slim en overzichtelijk op.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Patrick van Meersbergen staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Dit huis is jarenlang met veel plezier ons thuis geweest.


Hoewel je het aan de buitenkant misschien niet direct verwacht, is dit huis toch verrassend; het is efficiënt ingedeeld en biedt het precies die dagelijkse luxe die het wonen hier zo prettig maakt. De straat is rustig en de tuin is beschut, waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten.
Binnen ervaar je comfort met airconditioning in zowel woonkamer als de slaapkamer, een laag energieverbruik door de zonnepanelen en een keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een stoomoven. Dankzij het bekabelde netwerk is er in elke ruimte snel en stabiel internet.
De ligging in Berlicum maakt het wonen hier prettig. Winkels en voorzieningen zijn écht op loopafstand, met meerdere supermarkten om uit te kiezen, een drogisterij, warenhuizen, restaurants, een sportschool en zelfs een garage dichtbij huis. Met de auto ben je altijd snel op weg naar de A2 of de A59. Ook het centrum van Den Bosch is snel bereikbaar met fiets of bus.
Wat we zelf altijd enorm hebben gewaardeerd, is nabijheid van voorzieningen in combinatie met de groene omgeving. Vanuit huis wandel je zo het Aa-dal in of naar Landgoed De Wamberg.
We hebben het huis altijd met zorg onderhouden (instapklaar!) en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis van maken als wij hebben gedaan. Als je er even over nadenkt en alles wat ik benoem op een rijtje zet, is dit huis misschien wel een onverwacht pareltje ;)

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com