Het overschrijven van je woning, we vertellen je alles wat je moet weten
Het kopen van een huis is een spannend proces. Het huis overschrijven is daarin de laatste stap, maar niet minder belangrijk. Dit is namelijk het moment waarop je officieel eigenaar wordt van je nieuwe huis. Hoe verloopt deze overdracht precies? En wat betekent het om een huis te laten overschrijven?
Je nieuwe huis overschrijven
Wanneer je als koper het voorlopig koopcontract hebt ondertekend en de bedenktijd is verstreken is de koop bindend, maar officieel ben je op dit moment nog geen eigenaar van het huis. Het moment waarop het huis formeel eigendom wordt van jou als koper noemen we de overdracht. De overdracht vindt altijd plaats bij de notaris, waar zowel de leveringsakte als (indien van toepassing) de hypotheekakte wordt ondertekend. Het huis wordt op dat moment officieel op jouw naam gezet, ofwel: het huis overschrijven.
De overdracht vindt doorgaans enkele weken na het tekenen van het voorlopig koopcontract plaats. Dit geeft de koper, verkoper en de betrokken partijen zoals de bank en de notaris tijd om alle documenten in orde te maken.
De laatste inspectie
Voor je daadwerkelijk naar de notaris gaat, vindt er altijd een laatste inspectie van de woning plaats. Tijdens de inspectie controleer je als koper of de woning in de afgesproken staat verkeert, of de woning leeg en schoon is en of er gebreken zijn die nog verholpen moeten worden. Een grondige laatste inspectie zorgt ervoor dat je met een gerust hart de volgende stap kunt zetten.
Na de laatste inspectie is het tijd voor de afspraak bij de notaris, het officiële moment waarop het huis wordt overgeschreven. Deze afspraak noemen we ook wel ‘het passeren’. Hier worden de leveringsakte en (indien je een hypotheek hebt) de hypotheekakte ondertekend. De leveringsakte zorgt ervoor dat het huis op jouw naam komt te staan, en de hypotheekakte regelt dat de lening voor de woning officieel wordt vastgelegd. Het passeren bij de notaris duurt meestal tussen een half uur en een uur. De notaris leest de akten voor, en na het ondertekenen ben jij officieel de eigenaar van de woning. Dit betekent dat de notaris de koopsom van de woning uitbetaalt aan de verkoper en het eigendom in het Kadaster op jouw naam wordt gezet. Op dat moment is de overdracht compleet en is het huis officieel van jou en kun je officieel verhuizen.
Heb je vragen over de overschrijving van je huis? Neem dan contact met ons op.
