Barrierweg 179

rrierweg biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Eindhoven, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. De Boschdijk en Ring Eindhoven zorgen voor snelle verbindingen richting A2, A50 en A58. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Indeling
Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een onderhoudsarme tegelvloer. De ruimte is licht, praktisch en strak afgewerkt.
De open keuken (twee werkbladen) is compleet uitgerust met onder meer een vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en volop kastruimte.
De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft directe toegang naar buiten – ideaal voor een ontbijtje in de zon.
De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger.
Buiten
De ruime achtertuin is grotendeels bestraat, biedt volop privacy en beschikt over een stenen gemeenschappelijke berging – perfect voor fietsen of extra opslag.
Bijzonderheden
Luxe, volledig instapklaar appartement op de begane grond
Vloerverwarming in woonkamer en keuken
Eigen tuin met gemeenschappelijke berging en achterom
Parkeren direct in de straat
Stoffering en meubilair ter overname
Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen
Gemeente Eindhoven (Woensel), sectie G, complexaanduiding 8696-A, appartementsindex 3
Vereniging van Eigenaars (VvE – Barrierweg 175–179)
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige en overzichtelijke Vereniging van Eigenaars. De VvE is formeel opgericht en actief, maar werkt in de praktijk op een informele en pragmatische wijze.
De VvE is volledig verzekerd. Er is een collectieve opstalverzekering, glasverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor het gebouw. Hierdoor is het complex als geheel goed beschermd tegen gebruikelijke risico’s.
Er vinden periodiek VvE-vergaderingen plaats en er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Besluitvorming over onderhoud en beheer wordt gezamenlijk met de overige eigenaren afgestemd.
Op dit moment is er geen vaste maandelijkse servicebijdrage vastgesteld. Onderhoudskosten worden per appartement en per situatie onderling geregeld. Voor toekomstig groot onderhoud wordt een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, zodat het onderhoud structureel en planmatig kan worden georganiseerd.
Samengevat: een formeel georganiseerde en verzekerde VvE, met gezamenlijke afstemming over onderhoud, maar zonder verplichte maandelijkse bijdrage.
Samengevat:
Een comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm appartement met tuin, midden in een rustige woonwijk op steenworp afstand van de stad. Ideaal voor een starter, expat of iemand die gelijkvloers en zorgeloos wil wonen.
Bezichtiging = overtuiging.

Het appartement is praktisch ingedeeld, gemoderniseerd en voelt direct als thuis. Dit was het eerste gevoel wat ik had toen ik het appartement binnenstapte. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een fijne leefruimte, goede keuken, nette badkamer en als groot pluspunt een eigen tuin waar je echt privacy en rust ervaart.

De ligging is in de praktijk ideaal. Je woont rustig, maar zit binnen korte tijd op uitvalswegen, bij het centrum, Eindhoven Airport en grote werkgevers in de regio. Dat maakt het appartement zeer geschikt voor iemand die comfortabel wil wonen en tegelijkertijd flexibel wil blijven.

Wat ik persoonlijk het meest heb gewaardeerd is de combinatie van efficiënt wonen en comfort. De woning is licht, onderhoudsarm en uitstekend geschikt voor thuiswerken. De tuin verlengt het woongevoel en maakt dit appartement onderscheidend ten opzichte van vergelijkbare woningen.

Kortom: een compleet, goed onderhouden appartement op een sterke locatie. Geschikt voor eigen bewoning én aantrekkelijk als solide investering.