Begijnhofweg 4

6037 RJ Kelpen-Oler
Energielabel B
  • Privacyvolle omgeving
  • Charmant karakter
  • Dubbele bewoning
  • Energielabel B
  • Talloze mogelijkheden
Prijs
€ 950.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Vrijstaande woning en woonboerderij
Woonoppervlakte
419 m²
Perceel
9010 m²
Capaciteit
2024 m³
Bouwjaar
1948
Aantal slaapkamers
8 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Hoofdtuin positie
Zuid
Garage type
Carport
Verwarming
C.v.-ketel, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Woonoppervlakte
419 m²
Bruikbare woonruimte
419 m²
Overige binnenruimte
127 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
19 m²
Perceel
9010 m²
Capaciteit
2024 m³
Kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
8 Slaapkamers
Aantal etages
4 etages
Wooneigenschappen
Glasvezel kabel
Einddatum energielabel
18 november 2034
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water types
C.v.-ketel en zonneboiler
Centrale verwarmingsketel
Nee
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Heythuysen
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
R
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
14000 cm
Hoofdtuin breedte
10000 cm
Hoofdtuin oppervlakte
7267 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Sfeervolle ruimte

Royale woonkamer

Sfeervolle kachel

In dit huis stroomt gezelligheid direct naar de royale woonkamer, waar de combinatie van een neutrale afwerking en sfeervolle details je omarm. De ingetogen kleurstelling biedt het perfecte canvas om je eigen stijl te laten schitteren, terwijl de kachel, het kloppende hart van de ruimte, gezelligheid en warmte uitstraalt.  Aangrenzend, zorgen de openslaande deuren ervoor dat je zo de serre instapt, waar het licht ongefilterd binnenvalt. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Grote leefkeuken

Grote leefkeuken

Authentieke details

Welkom in de grote leefkeuken, het kloppende hart van deze langgevelboerderij, waar authentieke details zoals de robuuste houten balken met een karakteristieke uitstraling de ruimte sieren. Hier combineert traditioneel vakmanschap met modern comfort, en de knusse kachel zorgt voor een warme ambiance tijdens het bereiden van de heerlijkste gerechten. Of je nu een gezellige brunch met vrienden of een feestelijk diner voor het gezin organiseert, deze keuken biedt de perfecte setting. De openslaande tuindeuren openen zich naar de binnenplaats en nodigen je uit om het buitenleven in alle facetten te ervaren

Levensloopbestendig

Twee slaapkamers

Complete badkamer

Deze langgevelboerderij biedt een schitterende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, met twee sfeervolle slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Deze indeling maakt het leven toegankelijk en comfortabel, of je nu jonge kinderen hebt of juist een zorgeloze plek zoekt voor jezelf op latere leeftijd. De slaapkamers zijn ruim en licht, perfect voor een rustige nachtrust of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en straalt een eigen luxe uit, waardoor elke ochtend een verkwikkende start wordt. Met deze praktische indeling geniet je van het gemak en de veiligheid om al je dagelijkse behoeften binnen handbereik te hebben, zonder in te boeten op stijl of comfort. Hier woon je met de zekerheid dat je woning met je meegroeit en je jarenlang een fijne thuisbasis blijft.

Vier kamers

Vier slaapkamers

Diverse zolderruimtes

Op de bovenverdieping van deze prachtige langgevelboerderij vind je vier extra slaapkamers die volop ruimte bieden voor elk gezinslid. Ideaal voor oudere kinderen of gasten die op visite komen, deze slaapkamers zijn licht en luchtig, en bieden een fijne plek om je eigen persoonlijke stempel op te drukken. De tweede badkamer op deze verdieping is perfect ingericht. Deze bovenverdieping vormt niet alleen een uitvalsbasis voor dromen en ontspanning, maar biedt ook de mogelijkheid voor een veelzijdige invulling, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een speelparadijs. Kortom, deze verdieping is een waardevolle aanvulling, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar zowel ruimte als comfort.

Dubbele bewoning

Gastenverblijf

Dubbele bewoning

Wat een droomscenario biedt dit pand! Het volwaardige, sfeervolle gastenverblijf achter de hoofdwoning maakt dubbele bewoning tot een fluitje van een cent. Creëer een knusse mantelzorgwoning, een spectaculaire ruimte voor volwassen kinderen, of biedt jouw vrienden een luxueus kort verblijf. De mogelijkheden zijn zo divers als het leven zelf. Alles is ingericht voor comfort en privacy, waardoor ieder z'n eigen plek heeft onder hetzelfde dak van mogelijkheden.

Heerlijke serre

Fijne serre

Hele jaar genieten

De serre achter de woonkamer is werkelijk een juweeltje. Het grote glasoppervlak biedt een adembenemend uitzicht over de royale tuin, die zich als een groen tapijt voor je uitstrekt. Hier kun je genieten van de schoonheid van elk seizoen. Het is de ideale plek om je ochtendkoffie te drinken, een goed boek te lezen of gewoon even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. 

Groot perceel

Groot perceel

tal van opties

De prachtige en royale tuin omringt deze langgevelboerderij als een welkom toevluchtsoord, waar je de echte betekenis van buitenleven ervaart. Vanuit de woning heb je directe toegang tot de fijne binnenplaats, een perfecte plek om te genieten van de avondzon met een goed glas wijn of samen te barbecuen met vrienden en familie. De grote carport biedt niet alleen praktische opslagruimte, maar is tevens voorzien van een oplaadpunt voor je elektrische auto. Het uitgestrekte perceel is een onbenoembare bron van mogelijkheden: van een moestuin tot speelruimte voor de kinderen, of misschien zelfs een plek voor je eigen hobbyboerderij

Voor de paardenliefhebber of dierenvriend biedt dit royale perceel van 9.010m2 onbegrensde mogelijkheden. voor het houden van paarden of vee. Droom je van een eigen paddock in zicht van je keukenraam? Hier worden zulke dromen werkelijkheid. 

Groene omgeving

Rustige ligging

Groene omgeving

De vrijheid en rust die deze locatie biedt, is ongeëvenaard. Jouw toevluchtsoord, omgeven door uitgestrekte natuur, waar de hectiek van alledag verdwijnt als sneeuw voor de zon. Voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort, is dit dé locatie. Het landerijengevoel in je eigen achtertuin – een ware luxe.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mitch Crompvoets staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Een gerenoveerde langgevelboerderij in Kelpen-Oler biedt de perfecte combinatie van rustieke charme en modern comfort. Met ruimte voor dubbele bewoning en mantelzorg in het gastenverblijf. De privacyrijke omgeving en uitgestrekte landschap maken het ideaal voor het houden van paarden. Het karakteristieke uiterlijk is met zorg behouden, terwijl binnen energiezuinigheid gegarandeerd wordt met zonnepanelen en andere verduurzamings maatregelen. Of je nu van ruimte, rust, natuur of familie houdt, dit pand vormt de ultieme plek voor jouw nieuwe toekomst.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com