Genovevalaan 158

een stel op zoek naar een knus en praktisch appartement, hier vind je alles wat je nodig hebt op één plek. Deze lichte studio op de derde verdieping combineert een zonnig balkon, een groene omgeving én een centrale ligging bij WoensXL, het bruisende winkelhart van Eindhoven. Alles ligt letterlijk om de hoek: van winkels en supermarkten tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dat klinkt als thuiskomen, toch?

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ  
- Toplocatie in Eindhoven-Noord: De Genovevalaan ligt direct naast winkelcentrum WoensXL, waar je heerlijk kunt winkelen, boodschappen doen of een koffie drinken op het terras. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van delicatessenwinkels tot horeca.  
- Instapklaar appartement: Deze studio is met zorg afgewerkt en per direct beschikbaar. Het lichte interieur, de nettekeuken en de knusse slaapkamer maken je verhuizing een fluitje van een cent!  
- Praktische indeling met groen uitzicht: De woning van 34 m² voelt groter door de slimme opzet en het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van de avondzon, omringd door het speelse groen van de stad.  
- Goed onderhouden complex: Dit verzorgde gebouw is voorzien van een actieve VvE (bijdrage thans ca. €121,07 permaand), een goede isolatie en praktische voorzieningen zoals liften, een centrale fietsenstalling en een eigen inpandige berging van 4,1 m².  
- Levendige maar groene woonomgeving: Perfect voor stedelijke avonturiers én rustzoekers; je woont in een levendig stadsdeel met volop groen om je heen. Het Centraal Station, de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen en zelfs het CatharinaZiekenhuis zijn snel te bereiken.  
-  Energiezuinig & modern: Energielabel C betekent niet alleen dat je comfortabel woont, maar ook dat je portemonnee blij blijft!  
HET LEVEN AAN DE GENOVEVALAAN: INSTAPKLAAR WONEN MET EEN TWIST  
Na een dag werken of studeren parkeer je je fiets veilig in de fietsenstalling of loop je vanaf de bushalte die praktisch om de hoek is. Bij binnenkomst in het keurige appartementencomplex word je begroet door de nette entree en het lichte trappenhuis – een eerste aanraking met het comfort dat je te wachten staat. De lift brengt je soepel naar de derde verdieping, waar jouw nieuwe plek vol potentie zich bevindt.  
Met de deurgeopend, sta je direct in de hal met toegang tot de keuken. Slim en compact ingericht, beschikt de keuken over alles wat je nodig hebt: voldoende kastruimte, moderne inbouwapparaten en zelfs een handige plek voor je wasmachine. Hier bereid je snel je favoriete gerechten om daarna door te lopen naar de sfeervolle woonkamer.  
De woonkamer vormt het hart van de woning. Het daglicht stroomt binnen door de grote raampartij, die bovendien toegang biedt tot het balkon. Even diep ademhalen: dit is jouw moment van rust. Zie je jezelf al zitten op dit westerse balkon? Met een simpel stoeltje, een goed boek en een glas wijn – meer heb je niet nodig.  
Via de woonkamer bereik je de knusse slaapkamer. Klein maar fijn, deze kamer biedt je alle ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De woning sluit zich af met een praktische badkamer die helemaal compleet is: een douchecabine, toilet en wastafel vormen een functionele en smaakvolle ruimte. Instapklaar? Absoluut!
Je woont hier prettig in een goed onderhouden complex met actieve bewoners en een professionele VvE. Dankzij de centrale ligging zijn parken, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en culturele hotspots altijd dichtbij. Oftewel: dit is niet zomaar een woning, het is een plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint.  
 

HIGHLIGHTS NOG EVEN OP EEN RIJ  
- Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL; alles dichtbij!  
- Appartement op de derde verdieping met zonnig balkon (westen).  
- Compact maar slim ingedeeld, met moderne keuken en knusse slaapkamer.  
- Voorzien van activa als lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen berging.  
- Natuurlijk licht, groen uitzicht en instapklaar!  
- Voorzien van kunstofkozijnen met HR+++ beglazing. 
- Spouwmuurisolatie 2022 en vernieuwd Remeha verwarmings-en waterinstallatie geplaatst (blokverwarming).
- De ensuite schuifdeur met glas in lood verbindt woon- en slaapkamer op sfeervolle wijze, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling met behoud van lichtinval. 
- Perfect bereikbaar: naast uitvalswegen en openbaar vervoer én dichtbij TU/e en Fontys. Eindhoven Airport ook snelbereikbaar met de bus (ca. 20 min.)                                                                                        - Parkeervergunning verkrijgbaar voor ca. € 56,64 per jaar.
 

KLAAR VOOR DE START? PLAN JE BEZICHTIGING VANDAAG!  
Of je nu je eerste woning koopt of een fijne stadsoase zoekt, dit lichte studio-appartement tikte zojuist al je boxen aan. Zo’n unieke kans op een betaalbare woonplek in Eindhoven is zeldzaam. Ga ervoor en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen!  
 

 SOCIALMEDIA-POST:  
? Werkelijk wonen op de perfecte plek? Dit is jouw *moment*! ?
Starter, student of stadsavonturier? Dit lichte, instapklare appartement aan de bruisende Genovevalaan, pal naast WoensXL en met alles om de hoek, staat nu te wachten op jou! ?? Van een zonnig balkon op het westentot een eigen berging én een toplocatie tussen groen en stad – dit is de kans om midden in Eindhoven jouw thuis te vinden.  
?? Woonoppervlakte: 34 m² | Slaapkamer: 1 | Balkon: Westen  
Wil jij deze ideale woonplek zelf beleven? ?? Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website!  
#WoensXL #HurenInStijl #Starterwoning #AppartementTeKoop #WoenselEindhoven #DuurzaamWonen #EindhovenCityVibes #MakelaarsKeuze
++++++++++++++++++++++++++++
**- Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL; alles dichtbij!**  
Van dagelijkse boodschappen en modewinkels tot gezellige terrasjes en leuke eetgelegenheden. WoensXL is hét kloppende hart van Woensel en ligt letterlijk op loopafstand! Hier haal je alles wat je nodig hebt in een handomdraai. Geen gedoe, geen gedoe, alle voorzieningen liggen praktisch voor de deur.
**- Appartement op de derde verdieping met zonnig balkon (westen).**  
Wonen op de derde verdieping betekent genieten van privacy én uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen, klaar voor lange zomerse avonden met een goed glas wijn, een boek of gewoon lekker in het zonnetje. Dit is jouw eigen stukje buitenruimte midden in een bruisende stad.  
**- Compact maar slimingedeeld, met moderne keuken en knusse slaapkamer.**  
Geen vierkante meter wordt hier verspild. De woning voelt dankzij de lichte woonkamer en slimme indeling ruim en open. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook modern ingericht met handige apparatuur, en de slaapkamer biedt je een knusse plek om even helemaal tot rust te komen.  
**- Voorzien van lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen berging.**  
Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Met een lift bereik je gemakkelijk je appartement, terwijl je fiets veilig staat in de gemeenschappelijke fietsenberging. Je eigen berging van 4,1 m² biedt ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt – handig én overzichtelijk.  
**- Natuurlijk licht, groen uitzicht en instapklaar!**  
Dit appartement voelt direct als een nieuw thuis. Grote ramen laten volop daglicht binnen, terwijl het balkon je een rustgevend uitzicht biedt over de groene woonomgeving. Het interieur is modern afgewerkt, zodat je direct kunt verhuizen zonder klussen of bijkomende zorgen.  
**- Perfect bereikbaar: naast uitvalswegen en openbaar vervoer én dichtbij TU/e en Fontys.**  
Met stadsbussen, treinstation Eindhoven op fietsafstand én uitvalswegen richting de A2 en A50 ben je hier altijd goed verbonden. Daarbij ben je dicht bij universiteiten, ziekenhuizen en het bruisende stadscentrum – perfect voor wie snel en gemakkelijk overal wil zijn!  

Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Onze voornaamste voorwaarde voor een nieuw huis was dat we in de buurt zouden blijven. Hier zijn we thuis. Alles is erg dichtbij: sport, winkels, de stad, luchthaven, parken en meer.
Het OV is erg regelmatig in alle richtingen… een bus elke 10 minuten maximaal.

Het leukste zijn de mensen. Woensel is een dorp. Winkelpersoneel herkent je elke keer, buschauffeurs wachten op je als je aan komt lopen omdat ze je herkennen. Mensen zeggen “hoi” tegen elkaar.

Ons appartementje is klein, maar fijn. De buren zijn aardig en rustig. De bewoners van de Genovevalaan zijn een leuke mix van afkomsten en leeftijden en zijn vooral vriendelijk. Na jaren van rust en geluk verhuizen wij dit jaar. Wij wensen de nieuwe bewoners het allerbeste in deze leuke woning en wijk.