Houtstraat 108

5046 DM Tilburg
Energielabel D
  • Charmant starterswoning
  • Nieuwe badkamer
  • Rustige straat
  • 3 Grote slaapkamers
  • Nieuwe CV ketel
Prijs
€ 315.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Woonoppervlakte
98 m²
Perceel
90 m²
Capaciteit
378 m³
Bouwjaar
1923
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Oost
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
D Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
98 m²
Bruikbare woonruimte
98 m²
Perceel
90 m²
Capaciteit
378 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en tv kabel
Einddatum energielabel
15 augustus 2035
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha
Bouwjaar centrale verwarming
2025
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Tilburg
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
N
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Oost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1100 cm
Hoofdtuin breedte
300 cm
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Aangebouwd steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Sfeervol

Sfeervol

Met badkamer beneden

Vanuit de hal, waar ook de toegang tot de meterkast en de trapopgang zich bevinden, stap je door naar de gezellige woonkamer. De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en door de kunststof kozijnen met rolluiken blijft het in de zomer heerlijk koel. Dankzij de handige trapkast heb je niets te klagen over opbergruimte. Perfect om jouw spullen uit het zicht te houden terwijl je geniet van een strak interieur. Ruimte om een grote bank, een gezellige tv-hoek én een eettafel in te richten, is er absoluut voldoende. In 2025 is de badkamer compleet vernieuwd en dat zie je! Luxe materialen, een prachtige inloopdouche met regendouche, een strak designmeubel en een stijlvolle spiegelkast maken dit een ruimte waar je graag de dag begint en afsluit. Het aparte toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt – gemak en comfort staan ook hier centraal.

Moderne keuken

Moderne keuken

Open keuken

Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne afgewerkte keuken. De keuken is slim ingedeeld en biedt naast een vaste eettafel ook volop bergruimte dankzij een combinatie van onder- en bovenkastjes. Ook qua apparatuur zit het goed: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap maken koken hier een feestje. Wat een fijne plek om samen te borrelen of je dag op te starten met een kop koffie! Vanuit hier loop je door naar de achterhal, waar een handige vaste kast zit met aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe CV-ketel.

3 slaapkamers

Voldoende ruimte

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een frisse laminaatvloer en voorzien van vaste kasten en rolluiken. Hier slaap je niet alleen heerlijk, maar je hebt ook meer dan voldoende ruimte om al je spullen netjes op te bergen. De tweede verdieping, die je via een vaste trap bereikt, is voorzien van een opbouw en biedt een derde, goed bemeten slaapkamer. Deze verdieping is eveneens strak afgewerkt en heeft een praktische bergkast – ideaal voor kleding, seizoensmiddelen of een werkplek. Een ruime berging is tevens hier aanwezig.

Knusse tuin

Knusse tuin

Op het zuidoosten

De knusse tuin van deze woning is netjes aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon! Met een groene randbeplanting, een terras én een ruime stenen berging met elektra, ben je van alle gemakken voorzien. Via de achterom (afgesloten) loop je zo naar buiten – handig als je een fiets hebt. Dit is een heerlijk stukje buitenleven bij je eigen huis!

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mary Ann Post staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Wij hadden nooit durven dromen dat we op zo’n fijne plek terecht zouden komen toen wij, Thomas en Marjolein, op zoek gingen naar onze eerste koopwoning.


Tot onze verrassing vonden we onze huidige woning in de buurt van het centrum en binnen ons budget. Charmant, gezellig en vooral: van ons!

In de jaren die volgden hebben we dit huis met veel liefde tot een echt thuis gemaakt. Ook de rustige straat en onze lieve buren hebben daar veel aan bijgedragen. Of het nu was op de heetste dagen van het jaar met de barbecue aan, of op de aller­koudste als er een laagje sneeuw in de tuin lag. We hebben vele wandelingen naar de Spoorzone gemaakt om daar lekker wat te drinken en eten. Ook gingen we graag hardlopen langs het Wilhelminakanaal. Maar zodra we binnenstapten en onze jassen ophingen, waren we precies waar we wilden zijn.

Na een aantal mooie jaren en veel mooie herinneringen zijn wij nu klaar voor de volgende stap. We gaan het huis en de buurt zeker missen. We hopen van harte dat dit huis voor de volgende bewoner(s) net zo'n fijn thuis zal zijn als het voor ons is.

81449443_454733br_6637111_1573914_photosHoutstraat1085046DMTilburgNL-02.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com