Italielaan 23

unieke indeling, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Of je nu een starter bent die zoekt naar een woning waarin je kunt groeien, of een ondernemer die zijn werkplek graag dichtbij heeft: dit is de kans waar je op hebt gewacht. Hier woon en werk je in een rustige buurt met tegelijkertijd een huis dat klaar is om jouw persoonlijke stempel te krijgen.
TEN VAN DEZE WONING
Unieke split-level indeling, waardoor elke ruimte afzonderlijk aanvoelt en optimaal benut wordt.
Ruime en lichte woonkamer met glazen uitbouw: een fijne plek om te ontspannen met zicht op de diepe, privacyrijke achtertuin.
Drie (mogelijke vijf) slaapkamers: de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, ideaal voor een groter gezin of als werk- en logeerkamer.
Een grootijdig souterrain, bereikbaar via een eigen trap van binnenuit, en gedeeld met directe toegang naar de achtertuin. Perfect voor opslag, hobby’s of zelfs een bedrijf aan huis.
Goed onderhouden woning met solide basis. De bovenverdiepingen zijn direct te betrekken, terwijl de begane grond naar eigen wens kan worden ingedeeld en afgewerkt.
Privé groene achtertuin, rustig gelegen en geheel omheind voor optimale privacy.

JOUW PLEK OM TE WONEN, WERKEN EN MOGELIJKHEDEN TE CREËREN
Soms hebben huizen een uniek verhaal te vertellen, en deze woning is daar geen uitzondering op. Oorspronkelijk gebouwd als een combinatie van wonen en werken, was dit huis jarenlang in gebruik als dierenartsenpraktijk. De benedenverdieping bood destijds huisvesting aan de praktijkruimte, terwijl de bovenverdiepingen werden gebruikt als comfortabel woongedeelte. Dit verleden zie je terug in deflexibiliteit van de begane grond, die volop mogelijkheden biedt om naar jouw wensen opnieuw in te delen. De huidige keuken op de begane grond biedt de perfecte ruimte om jouw droomkeuken te realiseren, passend bij moderne wensen.
De split-level indeling van het huis zorgt voor een speelse dynamiek. Bij binnenkomst bereik je via de entree direct de keuken, de toiletruimte en het trappenhuis. Een trap omhoog brengt je naar de ruime woonkamer. Deze sfeervolle ruimte met zijn glazen uitbouw aan de achterzijde baadt in het daglicht, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Via een trap naar beneden, direct vanuitde hal, bereik je het souterrain. Dit is een riante ruimte die zeer geschikt is als thuiswerkplek, studio, opslag of zelfs een ontspanningsruimte. Dankzij de directe toegang tot de groene achtertuin kun je de ruimte eenvoudig verbinden met buitenactiviteiten, terwijl de rest van het huis volledig afgesloten blijft van deze werkruimte.
De bovenverdiepingen ademen rust. Hier tref je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een bijzonder voordeel is de mogelijkheid om de grootste slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Dit maakt het huis extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen of mensen die meerdere multifunctionele ruimtes nodig hebben.
Naast het interieur biedt ook het exterieur volop potentie. In de omheinde achtertuin kun je genieten van privacy en rust. Met voldoende plek voor een loungeset, een gezellige eettafel of een speelplek voor kinderen is dit een ideale buitenruimte voor iedere gezinssituatie. 
MEERDEN WERKMOGELIJKHEDEN
Wat deze woning extra speciaal maakt, is de combinatie van functies. Het voormalige gebruik als dierenartsenpraktijk onderstreept de mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De praktijkruimte op de begane grond kan eenvoudig worden getransformeerd tot een volledig woonoppervlak of opnieuw worden ingericht als ruimte voor zakelijke doeleinden. Denk aan een kantoor aanhuis, een atelier, of een praktijkruimte voor een freelancer. Dit maakt de woning perfect voor mensen die een zakelijke functie aan hun thuissituatie willen toevoegen, zonder in te boeten aan woongenot.
Met de rustige ligging in de groene buurt Heesterakker geniet je enerzijds van voldoende privacy, terwijl je anderzijds binnen enkele minuten toegang hebt tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen.
SOCIALMEDIA POST
? UNIEKE KANS IN HEESTERAKKER ?
Deze veelzijdige split-level woning met een voormalige praktijkruimte biedt oneindige mogelijkheden! ?? Geniet van een ruime en lichte woonkamer met glazen uitbouw, 3 slaapkamers (uit te breiden naar 5!) én een multifunctioneel souterrain. ?? Perfect voor starters op de woningmarkt of als ideale thuiswerkplek. De privacy in de diepe, groene achtertuin maakt het plaatje compleet. ?? Klaar voor jouw creatieve touch!
?? Woonoppervlakte: 149 m²
?? Perceeloppervlakte: 147 m²
?? Uniek door voormalige praktijkruimte – wonen én werken hand in hand!
?? Plan nu een bezichtiging op onze website!
#TeKoop #WonenInHeesterakker #RuimteOmTeGroeien #ThuisEnWerk #WoningTeKoop #PraktijkAanHuis
 

Op zoek naar een bijzondere woning waar je zowel comfortabel kunt wonen als eventueel werken aan huis? Deze split-level woning in de geliefde wijk Heesterakker combineert ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Met een totaal woonoppervlak van 149 m², een perceel van 147 m² en een unieke indeling, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Of je nu een starter bent die zoekt naar een woning waarin je kunt groeien, of een ondernemer die zijn werkplek graag dichtbij heeft: dit is de kans waar je op hebt gewacht. Hier woon en werk je in een rustige buurt met tegelijkertijd een huis dat klaar is om jouw persoonlijke stempel te krijgen.