Kapelweg 44A, Maarn

De royale woonkamer ademt sfeer en karakter. De vele ramen zorgen voor prettig daglicht en een mooie verbinding met de groene tuin rondom de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en verschillende gezellige plekken. De karakteristieke details, waaronder het balkenplafond, dragen bij aan de warme jaren ’30-uitstraling. Een heerlijke leefruimte waarin het karakter van de woning volledig tot zijn recht komt.

De op maat gemaakte keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. De lichte fronten, het hardstenen werkblad en het royale fornuis met grote oven passen prachtig bij de uitstraling van de woning. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig en vanuit de keuken heb je prettig contact met de tuin. De trapkast biedt bovendien extra praktische opbergruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de afzonderlijke studeer-/werkkamer. Een fijne, rustige ruimte die uitstekend geschikt is om vanuit huis te werken of te studeren. Natuurlijk kun je deze kamer ook gebruiken als hobbykamer of leesruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer op de begane grond maakt de indeling van de woning bovendien extra veelzijdig.

en badkamer

Het vrijstaande bijgebouw van circa 133 m² maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Je vindt hier onder andere een garage, kantoor-/showroom-/praktijkruimte met pantry, twee royale multifunctionele ruimten, bergingen en een toiletruimte. Daarnaast is er een grote stahoge kelder met veel extra opslagruimte. Werken aan huis, een atelier, hobbyruimte of andere invulling: de mogelijkheden zijn uitgebreid, voor zover passend binnen de geldende regelgeving.

De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke groene wereld rondom de woning. Volwassen hagen, bomen, hortensia's en borders zorgen voor sfeer en veel privacy. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, zodat je gedurende de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De royale veranda aan de woning biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte en vormt een prachtige verlenging van het huis. Ook is de tuin voorzien van een beregeningssysteem en voorzieningen voor regenwateropvang en -infiltratie.

Wonen in Maarn betekent genieten van de natuur van de Utrechtse Heuvelrug én van een centrale ligging. Bossen, wandelgebieden en mooie fietsroutes liggen dichtbij, terwijl het station en de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Via de nabijgelegen A12 rijd je bovendien gemakkelijk richting onder andere Utrecht en Arnhem. Zo woon je midden in het groen, zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen.