Kraanvogellaan 61, 's-Hertogenbosch

Vanuit de hal met trapopgang (met geïntegreerde garderobekast) en toiletruimte betreedt u via een zwarte stalen binnendeur de royale zit -en eetkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een fijne lichtinval.

Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een royale aangebouwde serre (2003), die gebruikt wordt als tv -en loungekamer, met een dubbele schuifpui die ook toegang geeft tot de achtertuin. De grote HR+ raampartijen, elektrisch bedienbaar Velux dakraam met zonnescherm, sfeervolle gashaard en airconditioning maken het een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen.

De sfeervolle eetkamer met HR-houtkachel vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de luxe open woonkeuken. Deze greeploze Siematic keuken beschikt over een kookeiland met bar en is uitgerust met hoogwaardige smart Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Daarnaast is het voorzien van een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker 7 liter Combi+ kraan en een smart Samsung Amerikaanse koel-vriescombinatie. Hier komt koken, dineren en genieten perfect samen.

De royale masterbedroom beschikt over een ruime walk-in closet, die aan weerszijden is uitgerust met kledingkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiator verwarming (LTV) en airconditioning. Eén slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook uitstekend geschikt als gastenverblijf.

De luxe hoofdbadkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele Bruynzeel wastafel, wandkast, mechanische ventilatie en een infrarood spiegelverwarming.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een grote zolder met twee kamers bevindt, waaronder een praktische was -en strijkruimte.

De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin (2022) biedt een oase van rust en privacy, mede dankzij de volwassen (beuken)bomen op de erfgrens. Met meerdere terrassen rondom het huis is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Zowel de voor- als achtertuin is van alle gemakken voorzien: irrigatiesysteem, grasrobots, diverse elektrapunten met sfeervolle verlichting.

De ruime eigen oprit voor meerdere auto’s en de volledig geïsoleerde garage (ca. 38 m²) met vloerverwarming, bergzolder en roldeur maken het geheel compleet. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijk of hobbyruimte.