Lovensestraat 138, Tilburg

Eenmaal binnen in dit charmante huis word je meteen verrast door de uitnodigende en stijlvolle sfeer. De entree is hartstikke karakteristiek, met een mooie granitovloer die een vleugje nostalgie combineert met moderne klasse. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Strijk neer op je favoriete fauteuil en geniet van het vele licht dat binnenvalt door de grote raampartijen. De eiken parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de tuindeuren naar buiten letterlijk de verbinding leggen met de diepe achtertuin. Dat is nog eens binnen-buitenleven!

Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken: een praktische droom voor iedere kookliefhebber! De dubbele keukenopstelling biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, bakken en gezellig samen te eten. Modern afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur – van een 5-pits kookplaat tot een vaatwasser – is het hier bovendien een genot om te koken. in de keuken heb je tevens toegang tot een grote kelderkast; ideaal voor extra opslag!

Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met deur naar de tuin en een luxe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.De moderne badkamer is een plek om tot rust te komen, met een luxe ligbad, een inloopdouche en een fraai badkamermeubel waar je alles makkelijk in kwijt kunt. Hier begint én eindigt elke dag perfect.

Loop je door naar de eerste verdieping, dan wacht je nóg meer ruimte en comfort. Doordat de poort overbouwd is heb je hier bijna een meter extra breedte t.o.v. de begane grond! Drie flinke slaapkamers staan garant voor een rustige nachtrust of ruimte voor werken aan huis. Op deze verdieping vind je bovendien een handige extra ruimte, ideaal als wasruimte en met een tweede toilet voor optimale functionaliteit. 

De bovenste verdieping bereik je via een vlizotrap; een enorme bergzolder met dakraam biedt een zee aan extra opslagruimte, of wie weet kun je er jouw creatieve ideeën tot leven laten komen. Wat dacht je van een eigen hobbyruimte of een extra speelplek voor de kinderen?

En dan de tuin… Hier zit je helemaal goed als je op zoek bent naar rust en privacy. De maar liefst 23 meter diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het noordoosten. Je kunt er heerlijk genieten, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot sfeervolle zomeravonden met vrienden of familie. Handig is de ruime stenen berging en de eigen achterom, zodat je volop gemak ervaart.

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**

SFEERVOLLE EN RUIME GEZINSWONING MET DIEPE TUIN IN LOVEN-BESTERD!  
Welkom in deze rustig gelegen eengezinswoning in de populaire wijk Loven-Besterd. Zoek jij een ruime, vrijwel instapklare woning met alles wat een jong gezin nodig heeft? Deze woning biedt een royale woonkamer, een zeer diepe (23 meter) achtertuin en een moderne keuken en -badkamer. Met drie prima slaapkamers, grote bergzolder én een rustige ligging dichtbij het bruisende stadscentrum, is dit jouw kans op een heerlijk thuis. Wees er snel bij, want dit huis is zeldzaam compleet!

---

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ**  
- Royale woonkamer (30 m²) met eiken parketvloer, sfeervolle tuindeuren naar de tuin en grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.  
- Separate woonkeuken met nette, moderne keukeninrichting (twee blokken) en inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, vaatwasser, combi-magnetron en meer.  
- Luxe badkamer met ligbad, strakke inloopdouche, designradiator en een stijlvol badkamermeubel.   
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping plus een handige was-/toiletruimte voor extra comfort.   
- Diepe, privacyvolle achtertuin van maar liefst 23 meter, mét eigen achterom en ruime berging.  
- Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnwerk, HR-beglazing en rolluiken.   
- Ruime bergzolder met dakraam, bereikbaar via vlizotrap, perfect voor extra opslag.
- Fijne en rustige woonlocatie, op loopafstand van het stadscentrum en de diverse voorzieningen.
- Gewoon een heerlijk ruim huis met duurzame aanpassingen zoals dakisolatie, 8 zonnepanelen en een gloednieuwe HR-combiketel (2024).  
- Het huis is keurig onderhouden maar we hebben toch alvast een bouwkundige keuring laten uitvoeren zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Het rapport is op aanvraag ter inzage.

---

HET HUIS WAAR JOUW GEZIN ZICH DIRECT THUISVOELT

Eenmaal binnen in dit charmante huis word je meteen verrast door de uitnodigende en stijlvolle sfeer. De entree is hartstikke karakteristiek, met een mooie granitovloer die een vleugje nostalgie combineert met moderne klasse. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Strijk neer op je favoriete fauteuil en geniet van het vele licht dat binnenvalt door de grote raampartijen. De eiken parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de tuindeuren naar buiten letterlijk de verbinding leggen met de diepe achtertuin. Dat is nog eens binnen-buitenleven!

Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken: een praktische droom voor iedere kookliefhebber! De dubbele keukenopstelling biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, bakken en gezellig samen te eten. Modern afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur – van een 5-pits kookplaat tot een vaatwasser – is het hier bovendien een genot om te koken. in de keuken heb je tevens toegang tot een grote kelderkast; ideaal voor extra opslag!

Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met deur naar de tuin en een luxe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De moderne badkamer is een plek om tot rust te komen, met een luxe ligbad, een inloopdouche en een fraai badkamermeubel waar je alles makkelijk in kwijt kunt. Hier begint én eindigt elke dag perfect.

Loop je door naar de eerste verdieping, dan wacht je nóg meer ruimte en comfort. Doordat de poort overbouwd is heb je hier bijna een meter extra breedte t.o.v. de begane grond! Drie flinke slaapkamers staan garant voor een rustige nachtrust of ruimte voor werken aan huis. Op deze verdieping vind je bovendien een handige extra ruimte, ideaal als wasruimte en met een tweede toilet voor optimale functionaliteit. 

De bovenste verdieping bereik je via een vlizotrap; een enorme bergzolder met dakraam biedt een zee aan extra opslagruimte, of wie weet kun je er jouw creatieve ideeën tot leven laten komen. Wat dacht je van een eigen hobbyruimte of een extra speelplek voor de kinderen?

En dan de tuin… Hier zit je helemaal goed als je op zoek bent naar rust en privacy. De maar liefst 23 meter diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het noordoosten. Je kunt er heerlijk genieten, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot sfeervolle zomeravonden met vrienden of familie. Handig is de ruime stenen berging en de eigen achterom, zodat je volop gemak ervaart.

Tot slot mag de ligging niet onbenoemd blijven. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, maar toch op loopafstand van alle gezelligheid van het centrum. Fijn als je even een terrasje wilt pakken of snel boodschappen wilt doen. Ook scholen, parken en speelplekken liggen allemaal in de buurt. Kortom, dit is een plek waar zowel ouders als kinderen zich meteen thuisvoelen.

---

ALLE HIGHLIGHTS IN HET KORT

Deze prachtige eengezinswoning biedt:  
- Een royale woonkamer met veel licht, eiken parketvloer en tuindeuren naar buiten.  
- Een ruime, moderne keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur en kelderkast.
- Luxe sanitair met separate toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en modern badmeubel.  
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.  
- Een verrassend diepe achtertuin van 23 meter met veel privacy, berging en achterom.  
- Energiezuinig wonen met dakisolatie, HR-combiketel (2024), acht zonnepanelen en onderhoudsarme kozijnen.  
-  Veel bergruimte dankzij een grote zolder, berging en een handige kelderkast.  

---

ZOEKT JOUW GEZIN EEN NIEUW THUIS?
Dit is jouw kans om te wonen in een rustige buurt, midden in de geliefde wijk Loven-Besterd én met alle comfort die je zoekt. Plan vandaag nog een bezichtiging in via onze website en ontdek hoe jij en je gezin hier jullie nieuwe hoofdstuk kunnen beginnen.

---

SOCIAL MEDIA POST: FACEBOOK & INSTAGRAM 

WONINGALERT: THUIS VIND JE HIER!
Droom je van een heerlijke gezinswoning op een toplocatie? Dit huis in Loven-Besterd heeft het allemaal: een royale **30 m² grote woonkamer**, **3 ruime slaapkamers**, een **moderne keuken & badkamer**, én een **diepe tuin van 23 meter** met veel privacy. Allemaal keurig onderhouden, energiezuinig met **8 zonnepanelen**, én op een steenworp afstand van het sfeervolle stadscentrum!

Dit is de plek waar gezelligheid, comfort en een fijne ligging samenkomen. Wacht niet te lang, want deze parel is zó weg!

Plan je bezichtiging vandaag nog op onze website. Tag je vrienden die ook op zoek zijn!  
  
#LovenBesterd #Droomhuis #Gezinswoning #WonenInStijl #Makelaardij #Huizenjacht #Tuinliefde #WonenTilburg #NieuwThuis #Energiezuinig

**Royale woonkamer met veel lichtinval en eiken parketvloer**  
Stap binnen in de ruime, lichte woonkamer van maar liefst 30 m² met een prachtige eiken parketvloer. Door de grote raampartijen word je dag na dag getrakteerd op een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos, waardoor je in de zomer geniet van een heerlijk open leefruimte. Een gezellige plek voor het hele gezin!  

**Separate keuken met veel kastruimte en apparatuur**  
De royale keuken is ingericht met een stijlvolle dubbelzijdige opstelling, perfect om naar hartenlust te koken. Voorzien van een  fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, biedt de keuken alle gemakken die je verwacht – en meer. Koken hier voelt eerder als een hobby dan als een klus!  

**Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad**  
De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit, met een ruime inloopdouche om fris de dag te beginnen én een fijn ligbad om te ontspannen na een lange dag. Voeg daar een strak badkamermeubel en een designradiator aan toe, en je hebt een compleet en stijlvol ingerichte ruimte.  

**Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping**  
Met drie riante slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De kamers zijn licht en praktisch in te richten, of je ze nu gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Dankzij de slimme indeling geniet iedereen van zijn eigen persoonlijke ruimte!  

**Ruime bergzolder op de 2e verdieping**
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt erg veel opslagruimte. Ook voldoende lichtinval door een groot dakraam.

**Diepe achtertuin van 23 meter met veel privacy**  
Met een tuinlengte van maar liefst 23 meter is deze buitenruimte uniek in zijn soort. Dankzij de ideale ligging op het noordoosten geniet je van de ochtendzon en relax je in de schaduw op warme middagen. Gecombineerd met de privacy die de tuin biedt en een ruime berging, is dit de perfecte plek voor ontspanning én praktische opslag.  

**Duurzaam en onderhoudsvriendelijk**  
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een laag onderhoudsniveau en uitstekende isolatie. Met 8 zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel (2024) op de lijst van verduurzaming haal je hier bovendien een toekomstbestendige woning in huis. Lage energiekosten én comfort gegarandeerd!

Makelaar vertelt:

Als je hier de drempel overstapt wordt meteen duidelijk dat er heel veel ruimte achter de voorgevel schuilt. Het huis is (mede door de overbouwde poort) ontzettend ruim en comfortabel van opzet, met heerlijk lichte kamers waar geleefd, gelachen en ontspannen mag worden.

Als de muren van dit huis comfort ademen, dan is de achtertuin de absolute kers op de taart. Het is een heerlijk diepe tuin en echt een groene oase van rust, midden in de stad. Hier kun je heerlijke dagen doorbrengen; van lange, lome barbecues tot stilletjes wakker worden met een kop koffie in de ochtendzon terwijl de vogels fluiten. Door de indrukwekkende diepte van de tuin is er altijd wel een fijn zonnig plekje of juist een koele schaduwplek te vinden. Men vergeet hier spontaan dat de bruisende stad eigenlijk zo dichtbij is.

En over die stad gesproken: de ligging is werkelijk goud waard! De buurt is ontzettend gezellig, sociaal en vol dynamiek. De toekomstige bewoners wonen hier op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg. Zin in een terrasje op de Korte Heuvel, een avondje bioscoop of lekker shoppen in de binnenstad? Alles is zó, te voet of op de fiets, bereikbaar. Ook de hippe Spoorzone en het (herontwikkelde) Besterdplein liggen praktisch om de hoek. Alle denkbare voorzieningen – van fijne supermarkten en ambachtelijke bakkers tot scholen en sportfaciliteiten – liggen letterlijk binnen handbereik.

Het is dan ook een absolute zekerheid dat de volgende bewoners hier een fantastische en gelukkige tijd tegemoet gaan. Welkom thuis!