Muidenkade 89

3826 CA Amersfoort
Energielabel A+
  • Fijne eengezinswoning
  • Energielabel A+
  • Vijf slaapkamers
  • Tuin op het zuiden
  • Met parkeerplaats
Prijs
€ 650.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Grachtenpand en tussenwoning
Locatie
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
152 m²
Perceel
126 m²
Capaciteit
540 m³
Bouwjaar
2007
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Garage type
Geen garage en parkeerplaats
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+ Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Plat dak
Woonoppervlakte
152 m²
Bruikbare woonruimte
152 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
16 m²
Perceel
126 m²
Capaciteit
540 m³
Kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen
Einddatum energielabel
25 februari 2035
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1200 cm
Hoofdtuin breedte
550 cm
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
6 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Ruime woonkamer

Royale woning

Instapklaar

Geniet van ruimte en gemak in deze royale eengezinswoning. Klaar voor bewoning, met genoeg kamers en voorzieningen om zonder zorgen te verhuizen. Een thuisbasis voor uw gezin waar herinneringen gemaakt worden en waar iedereen zich direct na binnenkomst al thuis voelt.

Met gestuukte wanden, een lamelparketvloer en openslaande deuren richting de zonnige tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De stijlvolle afwerking en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een natuurlijk gevoel van buitenleven in eigen huis.

Moderne keuken

Open indeling

Opfrissen

Dankzij de open indeling blijf je in contact met je gasten of gezin. De moderne open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Hier maak je met gemak jouw lievelingsgerecht klaar. 
De complete badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en een separaat toilet. 

Een duurzame toekomst begint bij thuis met dit energiezuinige huis. Voorzien van moderne technieken zoals een hybride-warmtepomp en uitstekende isolatie, verzekert dit huis u van een lage energierekening en een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. 

Flexibele indeling

Vijf slaapkamers

Uitzicht

Bieden ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. Vijf fraai afgewerkte slaapkamers bieden niet alleen een persoonlijke plek voor ieder gezinslid, maar ook de vrijheid om kamers te benutten voor andere doeleinden, zoals een thuiskantoor of speelruimte, compleet met comfortabele visgraatvloer en strakke wanden. Er is ook een handige waskamer. 

Geniet van een rustgevend uitzicht over het water, dat elk seizoen zijn eigen charme heeft. Het waterrijke uitzicht biedt niet alleen rust, maar ook een unieke sfeer die uw woongenot verhoogt. 

Op het zuiden

Heerlijke tuin

Kindvriendelijke wijk

Zonnige tuin met een berging en overkapping. De tuin, georiënteerd op het zonnige zuiden, is perfect voor ontspanning en gastvrijheid. Met de praktische berging en stijlvolle overkapping kun je op elk moment van de dag optimaal van de buitenlucht genieten.

Parkeerzorgen behoren tot het verleden met dit praktische mandelige terrein. Een eigen parkeerplaats zorgt voor gemak en toegankelijkheid direct bij uw woning; een luxe die in vele wijken niet vanzelfsprekend is.

Vathorst, een gewilde en gezinsvriendelijke wijk. De woning ligt dichtbij winkelcentrum Vathorst en het Kai park. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 goed te bereiken. 

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Irene De Kool-Taconis staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

In 2022 zijn wij vanuit Utrecht naar deze heerlijke woning verhuisd en hebben hier de afgelopen jaren met enorm veel plezier gewoond. Helaas moeten wij nu, vanwege werk, weer verhuizen. We gaan het hier zeker missen.Deze zeer energiezuinige woning is ruim opgezet, heeft hoge plafonds en beschikt over zes kamers en een fijne open keuken. De tuin heeft een zonnige ligging en dankzij de parkeerplaats aan de achterzijde heb je geen inkijk. Op warme avonden zit je heerlijk onder de verlichte overkapping.De woning heeft een unieke, waterrijke ligging met uitzicht op de gracht. In de winter kun je genieten van ijspret, terwijl de zomer volop waterplezier biedt voor iedereen. Het is mogelijk om een eigen bootje aan te leggen en kilometers te varen of te suppen. Bovendien ben je snel in devogelrijke natuur. Als leuke toevoeging aan de wijk is dit jaar gestart met de aanleg van een recreatie-/horecagebied voor jong en oud.Ondanks de natuurrijke omgeving zijn alle voorzieningen – waaronder een winkelcentrum, horeca, bibliotheek, theater, park, kinderboerderij, scholen/opvang en bus-/treinstation – op loopafstand te bereiken.Zoek je een ruime, toekomstgerichte en instapklare woning,waar je natuur en stadsvoorzieningen op loopafstand kunt combineren? Dan is dit de woning voor u! We wensen de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier toe en hopen dat u er net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan.

78170011_52690br_6118254_1538300_photosMuidenkade893826CAAmersfoort-01.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com