FAQ - Frequently Asked Questions

Dat zoeken we graag tot in detail voor je uit. Een van onze makelaars komt bij je langs om de marktontwikkelingen in jouw buurt toe te lichten, de staat van de woning te bekijken én om te zien welke vergelijkbare woningen recent zijn verkocht of momenteel te koop staan. Liever een online afspraak? Dat kan uiteraard ook. Jij kiest wat het beste past, op het moment dat het jou uitkomt.

De waarde van je woning stellen we zorgvuldig vast aan de hand van meerdere factoren: de actuele marktsituatie, verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de omgeving én specifieke kenmerken van jouw huis. Tijdens een gratis waardebepaling leggen we helder uit hoe we het tot een realistisch en concurrerend advies komen. Zo weet je zeker dat jouw woning sterk in de markt staat.

We begrijpen dat dit teleurstellend kan zijn. Daarom bepalen we vooraf samen een realistische vraagprijs en zetten we onze volledige expertise in om de best mogelijke verkoopprijs te realiseren. Blijkt bijsturen nodig? Dan bespreken we tijdig de alternatieven, zoals een aangepaste verkoopstrategie of aanvullende promotie. We denken actief met je mee en vinden altijd een passende oplossing.

Ja. Bij de verkoop is een energielabel verplicht en als je er nog geen hebt, kunnen wij helpen om dit te regelen. Zo is alles op tijd in orde en kun jij je focussen op de volgende stap.

Nee, als verkoper hoef je geen inspectie uit te laten voeren. Indien koper een bouwkundige keuring wenst, kiest hij of zij zelf een inspecteur. Jij hoeft hier niets voor te regelen.

• Waardebepaling: een gratis, vrijblijvende inschatting van de verkoopwaarde door één van onze makelaars. Deze waarde wordt mondeling afgegeven.
• Taxatie: een officieel, gevalideerd rapport van een gecertificeerd taxateur, bijvoorbeeld nodig voor een hypotheekvraag. Aan een taxatierapport zijn kosten verbonden.

Wij kunnen beide diensten verzorgen.

Zeker. Of je nu je eerste woning koopt, overstapt naar een nieuw huis of al vaker een woning hebt gekocht/verkocht: wij bieden begeleiding die aansluit op jouw persoonlijke situatie.

Dat doen wij! Als NVM-makelaar zorgen we voor een correcte koopakte, begeleiden we het gehele proces en houden we de lijnen met de notaris kort. Jij hoeft nergens aan te denken.

De verkoopsnelheid hangt af van factoren zoals de staat van de woning, de vraag in jouw regio en de prijsstrategie. Dankzij onze aanpak, presentatie en uitgebreide doelgroep bereik streven we altijd naar een snelle en optimale verkoop.

Wij combineren een persoonlijke aanpak met grondige marktkennis, een groot netwerk en hoogwaardige presentatie. Denk aan professionele fotografie, videopresentaties, 3D-tours en moderne online marketing. Zo zorgen we dat jouw woning opvalt én de juiste doelgroep bereikt.

We verzorgen een complete, doordachte presentatie:

• Professionele foto's
• Woningvideo
• Virtuele 3D tour
• Sterke, pakkende teksten

Jouw woning krijgt uitgebreide zichtbaarheid op Funda, onze eigen kanalen en via doelgerichte campagnes op onder andere Facebook en Instagram. Zo bereiken we duizenden potentiële kopers - ook degenen die nog niet actief zochten maar direct enthousiast worden.

Wij nemen de volledige organisatie van bezichtigingen uit handen. We plannen afspraken in overleg met jouw agenda en zorgen voor een gastvrije, professionele rondleiding. Na elke bezichtiging ontvang je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet wat kijkers ervan vonden. Jij hoeft geen bezoekers te ontvangen of afspraken te coördineren - dat doen wij allemaal.

In de meeste gevallen is dat niet nodig. Kopers willen graag hun eigen stijl aanbrengen. Wel kijken we samen kritisch naar kleine verbeteringen die de presentatie nóg sterker maken. Zo staat jouw woning verzorgd en aantrekkelijk in de markt.

Na ondertekening heeft de koper de wettelijke drie dagen bedenktijd. Besluit de koper binnen die periode toch af te zien van de koop, dan herstarten wij direct de promotie en nemen we opnieuw contact op met geïnteresseerden. Zo blijft het verkoopproces soepel doorgaan.

Dan begeleiden wij je zorgvuldig door het biedingsproces. Je ontvangt biedingen overzichtelijk in je digitale dossier en we helpen je de opties te vergelijken. Uiteindelijk bepaal jij welke koper het beste past - wij zorgen voor een transparante en gestructureerde afhandeling.

1. Verkoopklaar maken

• Opruimen en persoonlijke spullen verwijderen
• Kleine reparaties uitvoeren
• Grondig schoonmaken
• Ook de tuin of het balkon meenemen voor een frisse indruk

2. Documenten verzamelen

• Energielabel aanvragen (wij kunnen helpen bij het aanvragen hiervan)
• Eigenaarsdocumenten zoals de eigendomsakte
• VvE stukken indien van toepassen

3. Marketing en zichtbaarheid

Zodra jouw huis klaar staat, verzorgen wij de online presentatie en promotie. Vind je het leuk om mee te helepen? Het delen van onze posts op jouw eigen social media kanalen kan de zichtbaarheid nóg verder vergroten.

Met de waardecheck ontvang je direct een eerste indicatie van de huidige marktwaarde van jouw woning - ideaal wanneer je verkoopplannen hebt, je hypotheek wilt herzien of gewoon benieuwd bent.

Bij Hendriks Makelaardij geldt: niet verkocht = geen kosten. Je betaalt pas courtage bij een succesvolle verkoop.

Ja. Onze nieuwbouwspecialisten helpen je bij het oriënteren, kiezen en kopen van een nieuwbouwwoning. Ook bij vragen over ontwikkelaars en projecten staan we voor je klaar.

Kopers brengen een bod uit dat je kunt accepteren, afwijzen of beantwoorden met een tegenbod. Wij begeleiden dit proces nauwkeurig totdat beide partijen akkoord zijn.

Wij werken samen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die alle banken en verzekeraars vergelijken. Zo ontvang je een advies dat 100% is afgestemd op jouw situatie.

Dat hangt af van jouw inkomen, financiële situatie, woonlasten en persoonlijke voorkeuren. Onze adviseurs van De Hypotheekshop helpen je graag met een berekening en een advies op maat.

Bij schade staan we voor je klaar met een snelle en zorgvuldige afhandeling. Meld het bij ons en we begeleiden je in elke stap.

Neem direct contact op en wij begeleiden je door het hele proces.

Onze verzekeringsadviseurs controleren graag of jouw verzekeringen nog passen bij jouw woon- en leefsituatie. Zo weet je zeker dat je woning en inboedel goed beschermd zijn.