Anjervallei 187, 's-Hertogenbosch

5237 LH 's-Hertogenbosch
Energielabel B
  • Royaal hoekperceel
  • Zonnige tuin op zuidwesten
  • Lichte woonkamer met erker
  • Vier slaapkamers
  • Kunststof kozijnen + HR+++
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Type
Eengezinswoning en geschakelde woning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
478 m³
Bouwjaar
1992
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Veel lichtinval

Openslaande tuindeuren

Praktische indeling

Licht, ruimte en een prettig vrijstaand woongevoel kenmerken de begane grond. De woonkamer beschikt over een fraaie erker en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is in 2025 voorzien van een PVC vloer. Ook aan onderhoud is veel gedaan: in 2024 zijn de kozijnen, raamdorpels, vensterbanken én de voordeur vernieuwd. De kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van HR+++ beglazing.

Met inbouwapparatuur

Toegang tot de tuin

Wat maak jij klaar?

De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en heeft daarnaast een eigen toegang tot de tuin. De keuken dateert uit 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan onderdelen in 2024 en 2026 zijn vernieuwd. De PVC vloer uit 2025 loopt mooi door over de gehele begane grond. Aansluitend bevindt zich de stenen garage met royale bergzolder. Zowel de voor- als achterdeur van de garage is in 2024 vernieuwd. Doordat de woning uitsluitend via deze garage is geschakeld, ervaar je veel van de vrijheid en privacy van vrijstaand wonen.

Genoeg ruimte

Moderne badkamer

4 slaapkamers

Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2022 vernieuwde badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Hier vind je ook de voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-ketel uit 2023 en de mechanische ventilatiebox. De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; bij de badkamer en op zolder is HR++ beglazing aanwezig.

Oase van rust

Veel groen

Tuin rondom

De goed onderhouden woning staat op een royaal hoekperceel van 318 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een groot pluspunt is de uitstekende zonligging: vanaf circa 10.00 uur bereikt de zon de tuin, zodat je hier van de ochtend tot en met de avond van de zon kunt genieten. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de woonkamer. Anjervallei 187 ligt in Maasvallei, onderdeel van de groene en kindvriendelijke Maaspoort. Scholen, speelvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2 en A59 snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig en ruim, met veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Patrick van Meersbergen staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Wij gebruiken foto's van freepik.com