In de gewilde wijk Woensel-Oost ligt, op een royaal hoekperceel van 308 m², deze charmante en uitgebouwde hoekwoning uit 1952. De woning heeft een woonoppervlak van circa 92 m2, is degelijk gebouwd en biedt volop licht, privacy en ruimte dankzij de ligging op de hoek. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning.

INDELING
BEGANE GROND
Kunststof voordeur. Entree met hal, meterkast (vernieuwd), toiletruimte (closet, verwarmingselement, natuurlijke ventilatie) en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (voorzien van uitbouw aan de zijkant) is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over het groen in de straat, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een ruime eettafel. De keukenruimte grenst aan de achtertuin en biedt directe toegang tot buiten en de handige kelderkast.
De rechte keukenopstelling is voorzien van: onder-/bovenkasten, 4 pits gasfornuis, oven, spoelbak met kraan, afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch van indeling. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van een douche en wastafel.

ZOLDER
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich volop opslagruimte.

TUIN EN PERCEEL
De woning ligt gunstig op de kavel, met een brede zijtuin en een achtertuin op het noordwesten. Hierdoor geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin is groen, volwassen aangeplant en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, een prieel, en de achtertuin is voorzien van een praktische achterom naar de straat (De Bazelstraat).

De voortuin is eveneens royaal, omsloten door lage hagen en groenblijvende struiken, waardoor het geheel een verzorgde en natuurlijke uitstraling heeft. Dankzij de hoekligging heb je slechts aan één zijde buren en veel vrijheid rondom de woning.

LOCATIE
De Klerklaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een groene omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en winkelcentrum WoenselXL. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen richting A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Uitgebouwde hoekwoning (ca. 381 m3) op ruim perceel van 308 m2
* De uitbouw grenst aan de woonkamer en is een ideale speel-/kantoorruimte
* Woonoppervlak ca. 92 m2
* Bouwjaar 1952
* Drie slaapkamers
* Zonnige achtertuin met vrije achterom
* Ruime zij- en voortuin
* Woning voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* Projectnotaris van toepassing: Notarisunie.

Een karaktervolle hoekwoning met ruimte, licht en een heerlijke tuin rondom – perfect voor wie rustig wil wonen in Eindhoven met vrijheid.