Op zoek naar een modern appartement op loopafstand van de binnenstad? Frederiklaan 181-15 staat nu te koop! Dit keurige appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging nabij de Eindhovense binnenstad maakt dat alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo ligt het Trudoplein met supermarkten en winkels op steenworp afstand en staat u binnen enkele minuten in het bruisende centrum met een divers aanbod aan restaurants, cafés, winkels en zorgvoorzieningen.Daarnaast kent het complex een uitstekende bereikbaarheid.

Door de ligging binnen de ring van Eindhoven liggen er diverse bushaltes op loopafstand, terwijl verschillende uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met het snelwegennetwerk. Zo bent u altijd dicht bij grote werkgevers en instellingen zoals ASML en de High Tech Campus.

Indeling
Begane grond
Midden in een van de bekendste straten van Eindhoven vindt u dit appartementencomplex aan de Frederiklaan. U betreedt het pand via de centrale hal op de begane grond, die voorzien is van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier bereikt u de hal met de bergingen, het trappenhuis en de lift naar het appartement op de eerste verdieping.

Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot het achterterrein van de VvE. Hier vindt u een praktische gezamenlijke fietsenstalling en de parkeerplaatsen. Iedere appartementseigenaar kan hier gebruikmaken van één parkeerplaats.

Eerste verdieping
Het portiek op de eerste verdieping biedt toegang tot het appartement. U stapt binnen in een ruime overloop met een keurige laminaatvloer, een uitgebreide meterkast en toegang tot de diverse vertrekken

.Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die door de grote raampartij profiteert van veel natuurlijke daglichttoetreding. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een draai-kiepstand. Verder heeft de woonkamer een keurige laminaatvloer en staat deze in prettig verbinding met de open keuken.

De ruime, open keuken is opgesteld in een hoekopstelling van rood hoogglans met een natuurstenen werkblad. Door de boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast.

Naast de woonkamer is de praktische wasruimte gesitueerd. Deze ruimte beschikt over veel interne bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De separate toiletruimte ligt tussen de wasruimte en de badkamer. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De naastgelegen ruimte is de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze ruime badkamer beschikt over alle nodige voorzieningen, zoals een inloopdouche met vernieuwde douchedeur, een ligbad en een wastafelmeubel.

De grote slaapkamer (ca. 15 m2) is met recht een master bedroom te noemen. Deze ruimte ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. Via een loopdeur heeft u vanuit de master bedroom direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u geniet van veel zon en privacy.

De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) ligt eveneens aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik.

Bijzonderheden
- Modern appartement met veel ruimte;
- Twee slaapkamers;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Moderne keuken en badkamer;
- Balkon op het zuidwesten;
- Gunstig gelegen nabij de binnenstad;
- Berging en eigen parkeerplaats op terrein;
- Gezonde VvE, servicekosten: € 196,05 per maand;
- Energielabel 04-11-2026, geldig tot: 04-11-2036.

-------- ENGLISH --------

Looking for a modern apartment within walking distance of the city center? Frederiklaan 181-15 is now up for sale! This well-maintained apartment features a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and private parking space on-site.

Location
Its location near Eindhoven's city center ensures that all amenities are easily accessible. Trudoplein, with its supermarkets and shops, is just a stone's throw away, and within minutes you are in the vibrant city center offering a wide range of restaurants, cafés, shops, and healthcare facilities.

Furthermore, the complex offers excellent accessibility. Situated within the Eindhoven ring road, several bus stops are within walking distance, while major highways provide quick connections to the motorway network. This keeps you conveniently close to major employers and institutions such as ASML and the High Tech Campus.

Layout
Ground floor
Located on one of Eindhoven's most famous streets, you will find this residential complex on Frederiklaan. You enter the building through the central ground-floor lobby, equipped with mailboxes and an intercom system. From here, you reach the hallway providing access to the storage rooms, stairwell, and elevator leading to the first-floor apartment.

At the rear, a doorway leads to the homeowners' association (VvE) grounds. Here you will find a practical shared bicycle storage area and parking spaces. Each apartment owner has access to one parking space.

First floor
The first-floor hallway provides access to the apartment. You enter into a spacious hallway with neat laminate flooring, a comprehensive meter cupboard, and access to the various rooms.

At the front, you will find the generous living room, which benefits from abundant natural daylight through the large window section. All windows feature wooden frames with double glazing and tilt-and-turn functionality. Additionally, the living room features neat laminate flooring and connects seamlessly with the open-plan kitchen.

The spacious open kitchen is arranged in a corner setup in high-gloss red with a natural stone countertop. Upper and lower cabinets offer ample storage space, and the kitchen comes equipped with various Siemens built-in appliances: a gas hob with extractor hood, an oven, a dishwasher, and a refrigerator.

Adjacent to the living room is the practical utility room. This space offers generous internal storage, connections for laundry appliances, and houses the central heating boiler.

The separate toilet is located between the utility room and the bathroom. This modern toilet room features a wall-mounted toilet and a hand basin.

Next is the modern, fully tiled bathroom. This spacious bathroom includes all necessary amenities, such as a walk-in shower with a renewed shower door, a bathtub, and a vanity unit.

The main bedroom (approx. 15 m²) truly deserves to be called a master bedroom. Located at the rear, it features neat laminate flooring, wooden window frames with double glazing, and a roller shutter. A door provides direct access to the sunny, southwest-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine and privacy.

The second bedroom (approx. 7 m²) is also situated at the rear and comes fitted with neat laminate flooring, wooden window frames with double glazing, and a roller shutter.

Key Features
• Modern apartment with generous living space;
• Two bedrooms;
• Spacious living room with open-plan kitchen;
• Modern kitchen and bathroom;
• Southwest-facing balcony;
• Conveniently located near the city center;
• Storage room and private parking space on-site;
• Healthy Homeowners' Association (VvE), service fees: €196.05 per month;
• Energy label [fill in], valid until: [fill in].